关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市的城市扩展区，紧邻瓜达尔梅迪纳河口西侧。周边环境以城市住宅区和体育设施为主，属于高密度居住区。地理位置连接了历史市中心与西部沿海地带，具有典型的城市近郊特征。
该公寓满足了对高效、现代化都市生活的需求。开放式布局和多功能空间适应了现代居住习惯。配备的气候控制系统和节能设施适合全年居住，尤其适合不需要大型花园维护但重视生活便利性的住户。
该项目属于已完工房产，建设完成于2020年。这意味着建筑结构和内部设施均为 contemporary 标准，买家无需担心施工延期。作为二手房市场上的较新房源，其维护状况通常优于老旧建筑。
项目不提供封闭式度假村的隐私和安保服务，属于开放式社区。由于位于城市区域，公共空间有限，且仅提供一个停车位。此外，该区域并非典型的度假胜地，周边环境较为生活化，缺乏高尔夫球场的直接景观。
Ref: VL448282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找高品质现房、不愿等待新建工程交付的买家。由于其靠近机场和主要交通枢纽，也适合作为需要频繁旅行的商务人士的第二居所。对于希望将房产用于长期租赁并获得稳定回报的投资者来说，其优越的地理位置和完善的设施是一个加分项。不适应乡村孤独感或需要大面积私家花园的家庭可能会发现这里过于都市化。
公寓内部装修注重实用性与现代感的结合。厨房配备了博世（Bosch）和美诺（Miele）的高端品牌家电，包括嵌入式酒柜。地板铺设和卫浴洁具均采用符合 contemporary 审美的材料。技术上，公寓安装了可控的地暖系统和空调，确保全年居住舒适。窗帘采用电动遥控系统，提升了生活便利性。所有家具均为 Jacobsen 品牌，包含在售价内，确保了设计风格的统一性。
该房产的起售价为795,000欧元。这一价格水平反映了其作为2020年建成的较新房产的市场价值，以及其包含的高端家具和家电配置。与马拉加市中心的翻新公寓相比，其单价较高，但考虑到建筑的新旧程度和配套设施，定价符合该区域优质住宅的市场行情。房产的即时可用性也为其定价提供了支撑。
在这里生活意味着融入马拉加的日常节奏。早晨可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后利用便捷的公共交通前往市中心的办公地点或商业区。下午，居民可以选择在社区泳池放松，或者步行二十分钟到达马拉格塔海滩进行海上活动。对于经常出差的住户，几分钟车程即可到达机场，极大地提高了通勤效率。晚上，周边丰富的餐厅和夜生活场所为都市休闲提供了多种选择。
周边生活设施覆盖率高，73米内即有超市，200米范围内有药房。该区域分布着多家体育中心，特别是网球学校和足球场，为运动爱好者提供了便利。作为马拉加市区的一部分，这里基础设施完善，包括医疗机构和学校。虽然地处城市，但由于靠近河流出海口，通风条件良好，未受市中心极度拥挤的影响。
地图展示了项目位于马拉加市中心以西，靠近瓜达尔梅迪纳河的西侧。周边标明了马拉加机场、主要火车站以及通往海滩的直线距离，清晰地显示了其在交通网络中的节点位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的西部轴线，连接了市中心与太阳海岸的西部城镇。相比东部的埃尔帕洛（El Palo），这里更靠近机场和内陆高速公路，交通战略位置更为重要。它处于城市功能区的核心边缘，既享有城市服务，又保留了通往郊区的通道。
距离最近的马拉格塔海滩1.3公里，可步行或骑行到达。马拉加机场仅7.9公里，驾车或乘坐火车均十分便捷。区域内有多个火车站（如Barbarela站），可方便前往沿线城镇。高尔夫球场主要集中在6公里以外，需要驾车前往。主要高速公路入口也易于抵达，方便自驾出行。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔高度为21米，地势平坦。该地区年平均气温为18.8°C，历史年日照时数约为3888小时。温和的气候允许在室外露台进行长时间的休闲活动。由于靠近海岸，空气湿度适中，海风有助于调节夏季高温。游泳季节可持续约5个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的马拉格塔海滩是该地区最著名的城市海滩之一，拥有蓝旗认证，设施齐全。此外，Playa de San Andrés 也是附近的便捷选择。这些海滩提供了从水上运动到海滩餐饮的广泛活动。虽然距离高尔夫球场稍远，但周边的体育学校和健身中心提供了丰富的陆地运动选项。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的西部轴线，连接了市中心与太阳海岸的西部城镇。相比东部的埃尔帕洛（El Palo），这里更靠近机场和内陆高速公路，交通战略位置更为重要。它处于城市功能区的核心边缘，既享有城市服务，又保留了通往郊区的通道。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加历史中心的旧式公寓相比，该项目提供了更新的建筑标准、电梯设施和停车位，这在旧城区往往是稀缺资源。虽然价格高于城市东部的传统社区，但这里靠近机场和主要公路入口，对于经常旅行或需要连接内陆的住户来说更具优势。与太阳海岸西部的低密度度假村（如东部的Torre del Mar项目）相比，这里的生活成本更高，但提供了无可比拟的都市医疗、教育和商业设施。它是一个典型的“城市海滩”生活方式选择，介于纯粹的度假住宅和繁忙的市中心公寓之间。
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