Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 112 m² dans le district de Teatinos à Málaga. Le projet, achevé en 2020, propose une résidence immédiate dans un environnement urbain bien structuré. La propriété comprend une terrasse spacieuse et des espaces de vie lumineux. Situé à proximité de la Ciudad de la Justicia et des principaux axes de transport, le bien combine un accès rapide au centre-ville avec la commodité des services de proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'ouest de Málaga, intégré dans un quartier urbain densément construit mais bien planifié. La plage de la Malagueta est accessible à environ 1,3 km. La proximité de l'autoroute A-7 et de la rocade de Málaga facilite les déplacements régionaux. C'est une emplacement central, non isolé, qui profite de la dynamique de la ville.
Ce bien répond à un besoin de logement clé sur main, sans délais de construction. Avec deux chambres, il convient aux couples ou petites familles cherchant un pied-à-terre fonctionnel. La présence de chauffage au sol et d'une climatisation indépendante assure un confort thermique optimal toute l'année, répondant aux exigences d'une résidence principale.
Le projet étant livré depuis 2020, il n'y a aucune incertitude liée aux chantiers en cours. Les installations communes, y compris les piscines et la salle de sport, sont opérationnelles. Les acquéreurs peuvent prendre possession des lieux immédiatement, ce qui élimine les risques techniques ou financiers inhérents aux projets sur plan.
Le bien est situé en zone urbaine, ce qui implique une densité de population et une exposition au bruit ambiant de la ville. Ce n'est pas une villa isolée à la campagne ni un complexe balnéaire de front de mer. L'accès aux golfs nécessite un trajet en voiture, et les vues sont soumises à l'environnement bâti alentour.
Ref: VL448282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels travaillant à Málaga ou dans la zone de la Ciudad de la Justicia, cherchant à minimiser leurs temps de trajet. Elle est adaptée aux retraités actifs souhaitant vivre en ville avec un accès facilité aux soins et aux transports, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Les investisseurs à la recherche d'un bien clé sur main pour une location saisonnière ou de moyen terme y trouveront un atout, compte tenu de la dynamique locative de ce secteur.
L'appartement présente des finitions techniques et esthétiques soignées. Le système de chauffage par le sol dans les zones de vie et la climatisation individuelle permettent une gestion précise du confort thermique. La cuisine est équipée d'appareils Bosch et Miele, incluant un refroidisseur à vin, et la vaisselle est fournie. Les stores motorisés dans le salon et les ventilateurs de plafond dans les chambres ajoutent une touche fonctionnelle. Les salles de bain disposent de rangements sous vasque et de parois de douche de qualité. L'installation prête pour la recharge de véhicule électrique dans le parking indique une anticipation des normes futures.
Le prix de départ est fixé à 795 000 € pour 112 m², ce qui place le bien dans le segment supérieur du marché immobilier urbain de Málaga. Ce tarif inclut l'ameublement complet et les équipements électroménagers de marque (Bosch et Miele), ainsi qu'une place de parking et un local de stockage. La valeur de marché reflète ici la qualité des finitions et la proximité immédiate des services, plutôt qu'une prime pour un emplacement de front de mer exclusif.
Le quotidien dans ce quartier de Málaga se définit par une grande praticité urbaine. Les commerces de première nécessité sont à moins de 100 mètres, permettant de faire ses courses aisément à pied. La proximité de la station de train 'Barbarela' et de la 'Ciudad de la Justicia' offre des alternatives crédibles à la voiture pour rejoindre le centre-ville. Le rythme de vie est marqué par un mélange de résidents permanents et de services actifs, avec un accès très aisé aux soins de santé puisque l'hôpital se trouve à quelques centaines de mètres. C'est un environnement conçu pour l'efficacité et le confort moderne, tout en restant à quelques minutes des plages pour les loisirs.
L'environnement immédiat est très bien doté en infrastructures publiques et privées. On dénombre de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne de la vitalité commerciale du secteur. La présence de nombreuses écoles et établissements secondaires dans un rayon plus large garantit une offre éducative diversifiée. Les transports en commun sont bien représentés, avec plusieurs lignes de bus et des gares à moins de 1,5 km. Cela rend la vie quotidienne praticable sans dépendre exclusivement de l'automobile.
La carte illustre la position stratégique du bien dans la partie ouest de Málaga, près des axes routiers principaux et de la zone ferroviaire. On observe la densité des services de santé et éducatifs aux alentours immédiats, ainsi que la proximité relative du centre-ville historique et du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est ancré dans l'agglomération de Málaga, offrant un style de vie urbain et dynamique, contrairement aux développements plus résidentiels de la zone ouest comme Estepona ou Marbella. Il sert de base centrale pour explorer la région, grâce à sa position près de l'A-7. C'est un point de départ stratégique pour ceux qui privilégient l'accès aux services urbains sur l'isolement résidentiel.
La localisation offre une connectivité excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 7,9 km en ligne droite. Les plages urbaines comme la Malagueta sont accessibles en quelques minutes de route. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador ou Guadalhorce en un quart d'heure. Le port et la marina se trouvent à environ 4 km. Cette centralité permet de profiter des atouts de la ville et de la côte sans les longs trajets.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement quasi constant. La température moyenne annuelle de 18,8°C permet une utilisation fréquente des espaces extérieurs. Le quartier, situé à une faible altitude, profite d'une brise marine agréable. La pente vers la plage étant très faible, les déplacements à vélo vers le littoral sont aisés. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, grâce à des températures de l'eau clémentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Playa de la Malagueta, labellisée Pavillon Bleu, offre un accès direct à une plage urbaine équipée. Bien que l'appartement ne soit pas en bord de mer, la courte distance permet d'en profiter régulièrement. Pour les sportifs, il existe des centres de tennis et de football à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 10 km, offrant des options de loisirs variées à proximité immédiate du domicile.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est ancré dans l'agglomération de Málaga, offrant un style de vie urbain et dynamique, contrairement aux développements plus résidentiels de la zone ouest comme Estepona ou Marbella. Il sert de base centrale pour explorer la région, grâce à sa position près de l'A-7. C'est un point de départ stratégique pour ceux qui privilégient l'accès aux services urbains sur l'isolement résidentiel.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Contrairement à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui sont souvent situés dans des zones plus touristiques ou rurales avec une forte dépendance à la voiture, ce projet à Málaga offre une intégration urbaine totale. Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix d'entrée inférieurs pour du neuf, mais avec une localisation plus périphérique. Ici, la prime de prix s'explique par la centralité et la qualité des équipements immédiats (hôpital, gare, commerces). C'est un choix pragmatique pour ceux qui privilégient l'accès urbain sur une vue panoramique sur la mer.
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