דירה עם חדר שינה אחד בלב מלאגה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, וחוסך את הצורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. קרבה לשדה התעופה ומרכזי תחבורה ראשיים משפרת את הקישוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת. השכונה מציעה שילוב של מגורים ושירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות עירונית וקרבה לים. הסביבה העירונית מאופיינת בצפיפות בניינים ושירותים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור עירוני מרכזי. היא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי. המיקום אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעריכים חיים עירוניים וקרבה לחופי הים.
הנכס, שבעבר שימש למסחר, עבר שיפוץ יסודי והוסב באופן רשמי למגורים. השינוי ברישוי הושלם ואושר. הבניין נבנה בשנת 2000, והדירה עצמה עברה חידוש לפני פחות משנה, מה שמבטיח מצב מצוין ומוכנות למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים. בהיותו דירה בבניין משותף, אין גינה פרטית או בריכה פרטית. הנוף הנשקף הוא של הרחוב, ולא של הים או נוף פנורמי אחר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני מזמין, או למשקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך. הדירה אידיאלית עבור אלו המעדיפים לחיות באזור אורבני תוסס, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה, וכן קירבה לחוף הים. משקיעים יכולים לנצל את רישיון ההשכרה התיירותית הקיימת להפקת הכנסה פסיבית. אנשי מקצוע צעירים, סטודנטים או יחידים שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו את המיקום ואת הדירה כמתאימים במיוחד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומוצעת במצב מצוין. הגימור כולל ריהוט מודרני ופונקציונלי, המשפר את האסתטיקה והשימושיות של החללים. הפרטים העיצוביים, כגון הארונות המובנים (fitted wardrobes), תורמים לארגון וניצול מיטבי של השטח. החיבור לאינטרנט סיבים אופטיים (Fiber Optic) וקליטת טלוויזיה לוויינית (Satellite TV) מעידים על התאמה לצרכים טכנולוגיים עכשוויים. גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות (Access for people with reduced mobility) היא תכונה נוספת התורמת לנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 215,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במלאגה, קירבתה לשירותים ולחוף הים, ואת מצבה המעולה לאחר שיפוץ. בהתחשב במצב השוק ובתכונות הנכס, המחיר נחשב תחרותי באזור. ישנה זמינות מיידית למגורים או להשכרה, ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני נוח, עם כל השירותים הנדרשים בהישג יד. השכונה התוססת במלאגה מאפשרת גישה קלה לברים, מסעדות, חנויות ובתי קפה, מבלי צורך להשתמש ברכב. המרחק הקצר לים, במיוחד לחוף Malagueta, מאפשר טיולים יומיים נעימים. קרבת מרכז העיר, תחנות תחבורה ציבורית ושירותי בריאות מוסיפות לפונקציונליות היומיומית. עם זאת, הסביבה העירונית יכולה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים פרבריים או כפריים.
המיקום במלאגה מציע סביבת חיים עירונית עשירה. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית (49 קווים, 78 תחנות) מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר. מגוון רחב של מסעדות (377), בתי קפה (159) ומרכזי בילוי אחרים נמצאים בקרבת מקום. האווירה היא תוססת ופעילה, אופיינית לעיר גדולה.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את הקרבה של הדירה למרכז העיר מלאגה, לחוף הים, לנמל התעופה ולמתקנים עירוניים חיוניים. המפה ממחישה את הנגישות הגבוהה ואת האופי האורבני של האזור, תוך הדגשת מיקומו המרכזי של הנכס.
הנכס ממוקם בלב העיר מלאגה, בירת הפרובינציה בעלת אותו השם, באזור אנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה על החוף הדרומי של חצי האי האיברי, על שפת הים התיכון, הופך אותה למרכז תרבותי ותיירותי חשוב. העיר משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור הקוסטה דל סול.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה נגישות מצוינת לנוסעים בינלאומיים. תחנות הרכבת המרכזיות Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas נמצאות במרחק קצר (0.2 ק"מ), ומקלות על נסיעות ברכבת. מספר רב של חופי ים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), נמצאים בהישג יד. גם גני המשחקים ומתקני הספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.4 ק"מ) קרובים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד (0.2%) לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות הליכה. מספר השעות הפורצות אור (sun hours) גבוה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מלאגה מתברך במספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia. חוף Playa de San Andrés נמצא במרחק של 1.7 ק"מ מהנכס. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Centro Wellness (0.6 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.8 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב העיר מלאגה, בירת הפרובינציה בעלת אותו השם, באזור אנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה על החוף הדרומי של חצי האי האיברי, על שפת הים התיכון, הופך אותה למרכז תרבותי ותיירותי חשוב. העיר משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר אזור הקוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL045296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו במלאגה ממוקמת בטווח מחירים נמוך יותר, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים או לרוכשים המחפשים דיור עירוני במחיר נגיש. Lantana Residencial במיחאס, עם מחיר התחלתי דומה (205,000 אירו), מציע לעיתים קרובות סביבה שונה, לעיתים פחות אורבנית ויותר מכוונת נופש. היתרון המרכזי של הנכס במלאגה הוא השילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף, ושירותים נרחבים בהישג יד, תוך שהוא נהנה מהאופי התוסס של עיר גדולה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או סביבה רגועה יותר, דירה זו מספקת פתרון מגורים פונקציונלי ומוכן לשימוש באחד המקומות התוססים ביותר בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל הכנסה משכירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
