Questo appartamento con una camera da letto si trova a Málaga, una vibrante città costiera nel cuore della Costa del Sol. L'immobile, precedentemente un locale commerciale convertito in residenza, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto urbano dinamico. La sua posizione strategica lo rende ideale sia come abitazione principale che come investimento locativo, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Málaga, l'appartamento gode di una posizione privilegiata a pochi passi da numerosi servizi. La vicinanza al lungomare e alle spiagge cittadine, come Playa de la Malagueta, consente un facile accesso alle attività ricreative e a uno stile di vita mediterraneo.
Questo immobile è pensato per chi cerca la comodità di una vita urbana con accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti. La sua configurazione con una camera da letto e la recente ristrutturazione lo rendono adatto a single, coppie o come pied-à-terre, offrendo funzionalità e un design moderno.
L'appartamento, originariamente un locale commerciale, è stato legalmente convertito in un'unità residenziale. La sua costruzione risale al 2000, con una recente ristrutturazione completata meno di un anno fa. Attualmente è pronto per l'occupazione o per essere messo a reddito, senza necessità di ulteriori lavori.
Essendo un ex locale commerciale convertito, la metratura è contenuta (60 m²). L'orientamento ad est significa che la luce solare diretta potrebbe essere maggiore al mattino. Non dispone di piscina privata o di un ampio spazio esterno dedicato, concentrandosi invece sulla vita urbana circostante.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata in un contesto urbano dinamico. È particolarmente adatto a professionisti che lavorano a Málaga e desiderano unire la comodità della vicinanza al luogo di lavoro con un'ampia offerta di servizi e svago. Rappresenta anche un'ottima opzione per investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la licenza già attiva e la posizione strategica vicina al centro e alle spiagge. L'immobile può interessare chi desidera un pied-à-terre per godere della Costa del Sol senza la necessità di un'auto, grazie all'elevata accessibilità pedonale e ai trasporti pubblici.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una recente ristrutturazione. Gli interni sono stati modernizzati per offrire comfort e funzionalità. Dalle immagini si evince un design contemporaneo, con attenzione ai dettagli come mobili integrati (armadi a muro) e un sistema di climatizzazione (aria condizionata). La presenza di fibra ottica e predisposizione per la TV satellitare soddisfa le moderne esigenze di connettività. L'accesso è agevolato per persone con mobilità ridotta, incrementando l'universalità dell'abitazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso.
L'appartamento è proposto a partire da €215.000, posizionandosi nella fascia di prezzo accessibile per un immobile residenziale in una città come Málaga. La tipologia con una camera da letto e 60 m² di superficie abitabile riflette questo posizionamento di mercato. Essendo una proprietà rivenduta e recentemente ristrutturata, il suo valore è consolidato dalla condizione eccellente e dalla licenza turistica valida, che ne aumenta l'attrattiva per potenziali investitori.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita pulsante di Málaga. La vicinanza a servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la routine quotidiana. L'ambiente è quello tipico di una città vivace, con un'ampia offerta di ristoranti (377 nel raggio di 2 km) e caffè (159). La presenza di numerosi centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km), arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero. La prossimità a spiagge urbane come Playa de la Malagueta (1.3 km) permette di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla convenienza urbana. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di esercizi commerciali e di ristorazione. La vicinanza a centri sanitari e la presenza di numerosi uffici nel raggio di pochi chilometri facilitano la gestione della salute e delle attività lavorative. L'ambiente circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con 49 linee e 78 fermate presenti in zona, riducendo la dipendenza dall'auto privata. La prossimità a punti di interesse come la Marina IGY Málaga (1.0 km) e luoghi panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1.0 km) arricchisce l'esperienza urbana.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Málaga. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come il mare, il centro città, i principali assi di trasporto e i servizi essenziali, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e della vita circostante.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione urbana offre un accesso immediato ai servizi di una metropoli, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La città è un importante snodo di trasporti, con un aeroporto internazionale e stazioni ferroviarie centrali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un'esperienza più autentica e ricca di cultura, con un centro storico affascinante e un'ampia offerta di attività.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge urbane come Playa de la Malagueta si trovano a soli 1.3 km, mentre altre come Playa de San Andrés sono a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il centro città e le sue stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.2 km di distanza. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (434 m) e un'ampia rete di trasporto pubblico (49 linee) sottolineano la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Gli 18.5°C di temperatura media annua sono ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 4 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.2%) verso il mare rendono la zona piacevole e accessibile. La regione è nota per i suoi abbondanti giorni di sole, che favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de la Malagueta, con Bandiera Blu, dista solo 1.3 km, offrendo un'area attrezzata per il relax e lo sport. Altre spiagge premiate come Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. L'offerta ricreativa è completata da numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e centri benessere, che garantiscono opportunità di svago attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione urbana offre un accesso immediato ai servizi di una metropoli, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La città è un importante snodo di trasporti, con un aeroporto internazionale e stazioni ferroviarie centrali. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga offre un'esperienza più autentica e ricca di cultura, con un centro storico affascinante e un'ampia offerta di attività.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL045296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Málaga si distingue per la sua ubicazione in una città consolidata con un'ampia offerta culturale e di servizi, piuttosto che in una località prettamente turistica o residenziale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) tendono a offrire nuove costruzioni con più servizi condominiali (come piscine e giardini) ma potrebbero mancare della vivacità urbana e della connettività di Málaga. Lantana Residencial a Mijas (€205.000), pur essendo più vicino al prezzo di questo immobile, si colloca in un contesto differente, spesso più orientato alla quiete residenziale o golfistica, lontano dal dinamismo di un centro urbano come Málaga. La scelta tra questi immobili dipende dall'enfasi desiderata: vita urbana e servizi consolidati (Málaga), o resort-style living (altre località).
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