Este apartamento T1, localizado na vibrante cidade de Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona urbana consolidada. Com uma área útil de 60 m², a propriedade foi convertida de um espaço comercial para residencial e está pronta para habitação imediata. Beneficia de uma localização estratégica, próxima a diversas comodidades urbanas, e de uma orientação solar favorável, que assegura luz natural durante o dia, culminando numa experiência de vida confortável e prática na capital da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana densa, este apartamento T1 em Málaga está a uma curta distância a pé de serviços essenciais e a 1.3 km da Playa de la Malagueta. A proximidade ao centro da cidade e a vias de comunicação importantes facilita o acesso a outras zonas, embora a densidade urbana possa implicar um ambiente mais movimentado, típico de um núcleo citadino.
Destinado a compradores que procuram uma base funcional e bem localizada, este apartamento T1 em Málaga satisfaz a necessidade de proximidade a serviços urbanos e transportes públicos. A sua configuração compacta e renovada torna-o adequado para um estilo de vida prático, seja para habitação permanente, como residência secundária ou como investimento locativo.
O imóvel, concluído em 2000 com base em dados indicativos, passou por uma renovação recente que o deixou em excelente estado de conservação. Embora não se trate de uma construção nova, a sua condição pós-renovação oferece as comodidades de uma propriedade atualizada, pronta a ser habitada sem necessidade de obras adicionais imediatas.
Este apartamento não dispõe de piscina privativa nem de vistas panorâmicas para o mar ou montanha, apresentando vistas de rua. A proximidade ao centro urbano e a natureza da sua localização implicam a ausência de um ambiente rural isolado ou de grandes áreas verdes privativas. O estacionamento pode ser um desafio típico de zonas urbanas densas.
Este apartamento em Málaga é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que valorizam a vida urbana e a conveniência. É ideal para quem procura uma residência principal compacta e funcional, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e transportes, minimizando a necessidade de deslocações de carro. Investidores imobiliários encontrarão aqui uma oportunidade de gerar rendimento, dada a licença turística válida e a localização privilegiada para o arrendamento de curta duração. Também se adequa a compradores que pretendem uma segunda habitação numa cidade cosmopolita com clima ameno, servindo como base para explorar a Andaluzia ou como refúgio durante períodos de férias.
A propriedade passou por uma renovação completa, garantindo um excelente estado de conservação e acabamentos modernos. As imagens sugerem um design interior contemporâneo, com destaque para a área de estar e o quarto, ambos apresentando elementos de mobiliário funcional e esteticamente apelativos. A inclusão de ar condicionado assegura o conforto térmico, enquanto a cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos otimizam o espaço e a funcionalidade. A presença de fibra ótica e a preparação para TV via satélite indicam que a habitação está equipada para as necessidades modernas de comunicação e entretenimento.
O apartamento T1 em Málaga é apresentado com um preço a partir de €215.000, posicionando-o como uma opção de categoria 'económica' no mercado imobiliário local. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída e a propriedade foi recentemente renovada. Esta oferta é particularmente atrativa para investidores ou compradores de primeira habitação que procuram uma entrada acessível no mercado imobiliário de Málaga, oferecendo um potencial de rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração.
Este apartamento em Málaga representa um estilo de vida urbano dinâmico. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: supermercados a 73 metros, farmácias a 211 metros e centros de saúde a 642 metros. A proximidade de 377 restaurantes e 159 cafés na área circundante permite uma vasta oferta de lazer e restauração. O acesso a 49 linhas de transporte público e 78 paragens de autocarro simplifica a mobilidade pela cidade, tornando o carro uma opção menos essencial. A vida aqui desenrola-se no ritmo de uma capital andaluza, com acesso imediato à cultura, comércio e vida social vibrante.
A localização em Málaga oferece uma experiência de vida urbana rica e diversificada. Com 377 restaurantes, 124 farmácias e 72 bancos num raio de 2 km, as necessidades quotidianas estão amplamente cobertas. O acesso a 147 escolas primárias e 101 secundárias aponta para uma área com forte componente educacional. A vasta oferta de 586 instalações desportivas, incluindo centros de xadrez e bem-estar, satisfaz estilos de vida ativos. A proximidade a hospitais (642 m) e centros de saúde (26 na área) garante acesso a cuidados médicos. A densidade de hotéis (89) e a atividade turística indicam um ambiente cosmopolita e com elevado fluxo de pessoas.
O imóvel localiza-se no centro urbano de Málaga, uma metrópole costeira no sul de Espanha. A sua posição dentro da cidade é caracterizada pela proximidade a pontos de interesse, transportes públicos e à orla marítima, oferecendo um resumo da vida urbana andaluza.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização urbana central oferece acesso rápido a todas as infraestruturas e serviços que uma capital de província proporciona. Situa-se na costa, a sul da Península Ibérica, beneficiando da dinâmica económica e turística da Costa del Sol. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella ou Nerja é facilitada pela rede de transportes, permitindo explorar a diversidade da região.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento em Málaga. A distância de 1.3 km à Playa de la Malagueta e 1.8 km à Playa de San Andrés permite fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7.9 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a aproximadamente 8.2 km e 9.4 km, respetivamente. A rede de transportes públicos, com 49 linhas e 78 paragens, assegura uma excelente mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes, complementada pela proximidade a estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0.2 km).
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 18.5°C. A altitude de 4 metros acima do nível do mar contribui para este clima costeiro. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul, mencionada na descrição original, garante boa exposição solar, embora as vistas sejam de rua. A cidade oferece um ambiente soalheiro que convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), confere a este apartamento um atrativo costeiro. Para além das atividades balneares, a região oferece um leque diversificado de opções recreativas. Existem 586 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros de xadrez e bem-estar, e campos de golfe a uma distância razoável. A oferta de marinas, como a IGY Málaga Marina (1.0 km), completa as possibilidades de lazer relacionadas com o mar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização urbana central oferece acesso rápido a todas as infraestruturas e serviços que uma capital de província proporciona. Situa-se na costa, a sul da Península Ibérica, beneficiando da dinâmica económica e turística da Costa del Sol. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella ou Nerja é facilitada pela rede de transportes, permitindo explorar a diversidade da região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL045296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Málaga apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, a partir de €215.000. A sua localização em plena cidade, em vez de uma urbanização costeira mais isolada, diferencia-o de projetos como Lantana Residencial em Mijas, que pode oferecer mais tranquilidade mas menor acesso imediato a serviços urbanos. A concentração de infraestruturas urbanas, transportes públicos e a proximidade ao aeroporto em Málaga contrastam com locais mais afastados do centro urbano, onde a dependência de transporte privado pode ser maior. A presença de uma licença turística ativa acrescenta um valor de investimento imediato, comum em áreas com forte afluxo turístico como Málaga.
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