关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，步行可达海滩，周边遍布城市生活所需设施。距离马拉加机场仅7.9公里，交通便利。大量生活所需地点均可步行或骑自行车到达，体现了其便捷的城市生活方式。
该公寓适合寻求便捷城市生活和靠近海岸的个人或投资者。其翻新状态和独立入口提供了即时可用性，而旅游租赁许可则为其带来了潜在的收入机会。适合那些重视实用性、便利性和投资回报的人士。
该项目并非新建，而是由一个现有的商业空间改建而成。建筑完工日期为2000年（指示性），但近期（不到一年前）已完成翻新。目前状态为“已完工”，可立即投入使用，无需等待施工周期。
该物业不提供社区游泳池、私人花园或停车位。其周边为成熟的城市环境，可能存在街道噪音。虽然建筑状况良好，但其建成年份（2000年）意味着其不具备新建项目通常拥有的最新建筑标准或设计。
此公寓特别适合寻求在安达卢西亚心脏地带拥有便利生活方式的单身人士、年轻夫妇或投资者。如果您追求的是能够步行至海滩（如1.3公里外的Malagueta海滩）并同时享受城市便利设施（如73米外的超市、211米外的药房）的生活，那么这里是理想的选择。对于希望通过短期租赁（如旅游租赁）产生被动收入的精明投资者来说，其已获批的旅游租赁执照是一个关键优势。如果您看重房产的即时可用性，并希望避免新建项目漫长的等待期，那么这套近期翻新的公寓将满足您的需求。它也适合那些欣赏南欧城市生活活力，同时又希望保持相对独立居住空间（独立入口）的买家。
该公寓近期（不到一年）经过了全面翻新，其完成度和现代感都达到了较高水准。内部装修主要体现在功能性和舒适性上，例如充足的储物空间（衣柜）和良好的采光。尽管具体材料细节未完全披露，但“状况极佳”的描述表明，选用的材料和工艺能够支持其作为住宅和租赁物业的日常使用。其配备了空调（Climate Control - Air Conditioning），以应对当地气候。厨房为全套设备（Fully Fitted Kitchen），这意味着基本的烹饪设施已包含在内。卫星电视和光纤网络（Fiber Optic）的配置，满足了现代生活的信息和娱乐需求。此外，它还设有残疾人士通道（Access for people with reduced mobility），体现了对包容性的考虑。
此一卧室公寓的起价为215,000欧元。该价格反映了其在马拉加市中心的地理位置、近期翻新以及作为可出租物业的潜力。作为二手转售房产，其价格基于现有市场条件。由于其紧凑的面积（60平方米）和单卧室配置，它在市场上属于相对经济的选项。该公寓已完工且可立即交付，没有额外的施工延误风险。其总体的低投入成本，加上潜在的旅游租赁收益，使其成为一项有吸引力的投资。
该公寓位于一个充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑而便捷。得益于其靠近商店、银行、咖啡馆和医疗中心（如73米外的超市，642米外的医院），基本需求触手可及。独立的私人入口和充足的自然光线营造了舒适的居住环境。无论是作为个人住所还是度假租赁，其功能性设计都十分突出。周边密集的公交线路（49条线路）和78个公交站点，使得城市内部出行极为方便，几乎不需要私家车。该区域的活力和便利性，使其成为享受马拉加城市生活和海岸休闲的理想选择。
该公寓位于一个成熟的城市区域，其生活环境的特点是便利性和可达性。73米外的超市和211米外的药房意味着日常购物和采购药品极为方便。377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行等密集分布的商业设施，满足了各种社交、餐饮和金融需求。1.3公里外的Playa de la Malagueta海滩提供了休闲和户外活动的机会。该区域拥有高效的公共交通系统，49条公交线路和78个站点，使居民无需私家车即可轻松出行。虽然位于城市中心，但其高度（4米）和朝南的朝向，可能在一定程度上带来阳光和开阔感。该地区在2025年预计人口为599,063人，显示了其活跃的城市氛围。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加市中心，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个充满活力的城市目的地。其优越的地理位置使其能够便捷地连接海滩、机场、高尔夫球场及周边城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，这是一个重要的区域枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙南部经济和文化中心之一，拥有59万以上的人口。它坐落在南部伊比利亚半岛，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。项目距离马拉加机场（AGP）约8公里，交通便利。同时，它也为前往周边城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等提供了良好的连接。与内陆城市如格拉纳达（Granada）和塞维利亚（Seville）的交通也相对便捷，使其成为探索安达卢西亚的理想基地。
该公寓的地理位置在城市连接性方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为7.9公里，方便国际旅行。最近的火车站（Málaga Centro Alameda 和 Atarazanas）仅0.2公里，为区域交通提供了更多选择。海滩方面，Playa de la Malagueta 距离1.3公里，Playa de San Andrés 距离1.8公里，Playa de la Misericordia 距离3.2公里，使其成为海滨生活方式的理想选择。高尔夫爱好者可以前往8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。城市内设施密集，如73米外的超市、642米外的医院和211米外的药房，都提供了极大的便利性。此外，434米处就有电动汽车充电桩，支持可持续出行。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候闻名，年平均温度约为18.5°C，夏季平均最高温度可达27°C，冬季平均最低温度约为12°C。这提供了全年宜人的居住条件。该地区降雨量相对较低，阳光充足。该公寓位于海拔4米处，靠近海岸，这意味着其气候会受到海洋的影响，夏季相对凉爽，冬季温和。虽然具体日照时数未给出，但安达卢西亚地区以其高日照率而闻名。游泳季（水温≥20°C）可持续约4个月，为海滩爱好者提供了充足的玩水时间。该区域的地形相对平坦，公寓到海滩（Playa de San Andrés）的坡度仅为0.2%，非常便于步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个受欢迎的海滩，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta，以及1.7公里的Playa de San Andrés。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，保证了高品质的海水和设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador和9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce。此外，区域内体育设施丰富，共有586处各类体育场馆，0.4公里处就有Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心），0.6公里处有Centro Wellness（健康中心），0.8公里处有Forus Trinidad（体育中心），为居民提供了多样化的运动和休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，这是一个重要的区域枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙南部经济和文化中心之一，拥有59万以上的人口。它坐落在南部伊比利亚半岛，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。项目距离马拉加机场（AGP）约8公里，交通便利。同时，它也为前往周边城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等提供了良好的连接。与内陆城市如格拉纳达（Granada）和塞维利亚（Seville）的交通也相对便捷，使其成为探索安达卢西亚的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL045296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，此位于马拉加市中心的公寓提供了独特的城市生活体验。例如，Aquamar（Torre del Mar）和Etherna Homes 2（Estepona）等项目通常更侧重于海滨度假或新开发区域的宁静，价格也相对较高（分别为269,950欧元起和259,000欧元起）。Lantana Residencial（Mijas）的价格（205,000欧元起）与其接近，但Mijas通常提供更偏向山景或社区住宅的氛围，而非市中心的海滨便利性。此项目以215,000欧元的起始价格，在繁华的马拉加市中心提供了一个已翻新、带旅游租赁执照的住所，这在地理位置和功能性上形成了其独特优势。它尤其适合那些优先考虑城市便利性、交通可达性以及即时投资回报的买家，而无需为新建、远离市中心的住宅支付溢价。项目的实际使用面积（60平方米）和卧室数量（1间）也决定了其相对较低的总价。
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