شقة بغرفة نوم واحدة في قلب ملقة، على بعد خطوات من الشاطئ. يوفر هذا المسكن، الذي تم تحويله حديثًا من مساحة تجارية إلى سكنية، تصميمًا داخليًا مُجددًا بالكامل وجهيزًا للانتقال الفوري. يضمن اتجاهه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة على مدار اليوم، بينما يضيف المدخل الخاص المستقل لمسة من التفرد. إنه يمثل خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تحيط به بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل لمسافات طويلة.
تستهدف الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة مريح وعملي بالقرب من المراكز الحضرية. إن قابليتها للسكن الفوري، جنبًا إلى جنب مع إمكانية الحصول على ترخيص تأجير سياحي، تجعلها مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار إضافي أو أسلوب حياة يجمع بين الإقامة الشخصية والاستثمار.
تم الانتهاء من تجديد العقار بالكامل خلال العام الماضي، مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية للسكن. تم تغيير استخدام العقار رسميًا من تجاري إلى سكني، مع الحصول على الموافقات اللازمة، مما يعكس امتثالاً كاملاً للوائح الحالية.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق. تقتصر المناظر الطبيعية على الشارع، ولا توجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو مركز رياضي داخل المبنى. تتوفر فقط مرافق حمام سباحة مشتركة. لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات ضمن الوحدة السكنية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. إنها مثالية للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في موقع مركزي، أو للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية نظرًا لامتلاكها ترخيصًا ساريًا. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع توفر معظم الضروريات على مسافة قريبة. قد يكون المشتري الذي يبحث عن عقار تم تجديده بالكامل وجاهز للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى استثمارات إضافية، مهتمًا بهذا العرض.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا، مما يضمن مستوى ممتازًا من التشطيبات. يشمل ذلك تجهيزات حديثة وعملية، وتصميم داخلي مُحسّن لزيادة الجاذبية. تم تركيب نظام تكييف الهواء للحفاظ على الراحة المناخية. تتوفر ألياف بصرية للاتصال بالإنترنت عالي السرعة، وتلفزيون فضائي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بوحدات حديثة. تم تضمين خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. تم تصميم الوصول ليكون متاحًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعكس الاهتمام بالشمولية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 215,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في السوق الحضرية لملقة. نظرًا لكونها جاهزة للسكن ولها ترخيص سياحي صالح، فإنها تمثل نقطة دخول جذابة للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري. يبلغ عدد المعاملات العقارية في المنطقة 7,240، مما يشير إلى سوق نشط. تتوفر وحدات سكنية مشابهة بأسعار تتراوح من 205,000 يورو (لانتايانا ريزيدنسيال) إلى 269,950 يورو (أكوامار)، مما يضع هذا العقار في نطاق سعري تنافسي.
تُعد ملقة مدينة ساحلية مزدهرة في جنوب إسبانيا، وتوفر هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. تضمن البيئة الحضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة. توفر شبكة النقل العام المكونة من 49 خطًا و78 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة وإليها. تشير كثافة المطاعم (377) والمقاهي (159) إلى وجود حياة اجتماعية نشطة، بينما يوفر وجود 26 مركزًا صحيًا و101 مدرسة ثانوية بنية تحتية أساسية قوية للمقيمين.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل ملقة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس. تتيح هذه البيئة الحضرية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محطة قطار Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالشبكة الوطنية. يتوفر 49 خطًا للنقل العام و78 محطة توفر خيارات تنقل واسعة داخل المدينة. تقع العديد من الأماكن ذات الأهمية، مثل المراكز الرياضية والمواقع التاريخية، على مسافة قريبة. يشير وجود 377 مطعمًا و159 مقهى إلى خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. يوفر القرب من المستشفى (642 متر) والصيدلية (211 متر) راحة إضافية.
يُظهر هذا الموقع الشقة في منطقة حضرية رئيسية بمدينة ملقة، مع قربها الكبير من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة شبكة النقل العام المتطورة والمرافق الأساسية المتوفرة بكثرة، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة اليومية للمقيمين.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة ومركز حضري رئيسي على كوستا ديل سول. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وتتميز بتاريخها الغني وثقافتها المزدهرة. تقع ملقة بين سلسلة تلال جيبارالفارو ووادي نهر غوادالمينا. كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، فإنها توفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر حجمًا.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا. تضمن شبكة النقل العام والبنية التحتية الحضرية سهولة الوصول إلى المطاعم والبنوك والمدارس والمراكز الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ المعتدل بفترات طويلة من الطقس اللطيف على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بـ 34 يوم عطلة محلية سنويًا، بالإضافة إلى 586 مرفقًا رياضيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى أنشطة الشاطئ والاستجمام. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مع 377 مطعمًا و159 مقهى في المنطقة المجاورة. تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.4 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة ومركز حضري رئيسي على كوستا ديل سول. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وتتميز بتاريخها الغني وثقافتها المزدهرة. تقع ملقة بين سلسلة تلال جيبارالفارو ووادي نهر غوادالمينا. كونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، فإنها توفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر حجمًا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL045296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ملقة مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري المركزي والقرب من البحر. على سبيل المثال، يقع Aquamar في توريه دل مار بسعر يبدأ من 269,950 يورو، وهو يوفر غالبًا مساحات أكبر ومرافق مجتمعية، لكنه قد يفتقر إلى نفس مستوى الوصول إلى الخدمات الحضرية المباشرة. Lantana Residencial في ميخاس، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، يقع في منطقة سكنية أكثر هدوءًا، وقد يكون مناسبًا لمن يبحث عن بيئة أكثر استرخاءً بعيدًا عن صخب المدينة. Etherna Homes 2 في إستيبونا، يبدأ من 259,000 يورو، ويركز عادةً على المجمعات السكنية الحديثة ذات المرافق الممتازة، لكنه قد يكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. هذه الشقة في ملقة، بسعر 215,000 يورو، تتنافس من خلال موقعها الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والوصول إلى جميع مرافق المدينة الكبيرة، مع ميزة إضافية لكونها جاهزة للسكن وفورية الإشغال، بالإضافة إلى ترخيص التأجير السياحي، مما يجعلها استثمارًا جذابًا على المدى القصير والطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
