立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、活気ある都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には多様な店舗やサービスが集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の利便性とリラクゼーションのための近接性を両立させています。
都市部での利便性を重視し、かつビーチへのアクセスを求める居住者に適しています。単身者、カップル、または短期賃貸物件として活用したい投資家にとって、機能的で快適な居住空間を提供します。すぐに利用可能な状態であるため、迅速な入居や賃貸開始が可能です。
この物件は2000年に完成した既存の建物内にあり、商業施設から住宅へと正式に変更されたものです。最近の改修により、良好な状態が保たれています。現在、すぐに居住または賃貸可能な状態であり、新たな建設や長期的な開発計画は含まれていません。
このアパートメントは、一部の新しい開発プロジェクトに見られるような最新の建築基準や最先端の設備を備えているわけではありません。また、広大な敷地や専用の庭園、パノラマビューといった特徴はありません。独立した駐車場や大規模な共有施設（例：複数のプールやジム）は提供されていません。
このアパートメントは、マラガの中心部で、便利さと活気ある都市生活を求める個人やカップルに適しています。すぐに住むことができ、家具も備わっているため、引っ越し後すぐに生活を始めることができます。また、有効な観光賃貸ライセンスが付帯しているため、不動産投資として、休暇中の収入源を確保したいと考えている投資家にも最適です。ブルースフラッグ認証を受けたビーチまでわずかな距離であり、夏の休暇や週末のリフレッシュに理想的です。さらに、周辺の多くの施設へのアクセスが良いことから、車に頼らずに生活したい方にも適した選択肢となります。
このアパートメントは、最近の改修により良好な状態にあります。以前は商業施設でしたが、住宅用にコンバージョンされ、独立した専用エントランスを備えています。内装には、モダンで機能的な家具が一式含まれており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。南向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込みます。具体的な建材や仕上げの素材に関する詳細情報は提供されていませんが、全体として、すぐに使用できる状態に整えられています。エアコン、衛星テレビ、WiFi、光ファイバー接続などの設備も備わっており、快適な生活をサポートします。
この1ベッドルームのアパートメントは、€215,000から購入可能です。これは、マラガの中心部というロケーションと、すぐに利用可能な状態であることを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。以前は商業施設だったものが住宅にコンバージョンされた物件であり、改修済みで家具も一式含まれています。観光賃貸ライセンスも有効であるため、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。価格は物件の状態、装備、そして賃貸ライセンスの有無を反映しています。
このアパートメントは、マラガの都市中心部で、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある環境を提供します。スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、そして「プラヤ・デ・ラ・マラゲータ」のようなビーチまで1.3キロメートルという近さで、都市の利便性とレクリエーションの機会が融合しています。周辺には377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行があり、活気ある生活ペースをサポートします。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能です。この地域は、日々の用事をこなすための効率性と、週末にリラックスするための多様な選択肢を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。エネルギー効率に関しては、具体的なデータは提供されていませんが、エアコンなどの設備が完備されています。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかな都市生活の中心にあります。半径2km以内には377軒のレストラン、159軒のカフェ、124軒の薬局、72軒の銀行があり、日常生活のあらゆるニーズに応えます。また、0.4kmの地点にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も豊富で、49の路線と78のバス停が利用可能であり、市内の移動が容易です。この地域は、利便性と活気ある雰囲気を求める人々にとって、魅力的な環境と言えます。
この物件は、マラガ市の活気ある中心部に位置し、主要なビーチ、交通ハブ、および都市の様々なアメニティへのアクセスが良好であることを示しています。地図上での位置は、都市生活の利便性と、リラクゼーションのための近接性の両方を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内に位置しています。人口約60万人のこの都市は、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きい都市です。ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に広がる都市中心部は、歴史と現代性が融合した活気ある雰囲気を持っています。コスタ・デル・ソル沿いの他の町、例えば東のトレ・デル・マルや西のエステポナなどへのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
このアパートメントは、マラガ空港まで約8kmという良好なアクセスを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）やアタラサナス駅（Atarazanas）へはわずか0.2kmと非常に近く、公共交通機関の利便性も高いです。周辺にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.5℃、冬は穏やかで夏は暖かく、一般的に12℃から27℃の範囲で推移する地中海性気候に恵まれています。この快適な気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、特に、4ヶ月間（水温が20℃以上）続く水泳シーズンには、近隣のビーチでの楽しみが広がります。標高4mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。年間34日ある地元の祝日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近く、複数のビーチへのアクセスが容易です。最も近いのはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）ですが、ブルースフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）も利用可能です。マラガ地域全体では7つのブルースフラッグビーチがあり、良好な水質と整備された環境が保証されています。スポーツ施設も豊富で、半径2km以内だけでも377軒のレストラン、159軒のカフェ、および複数のスポーツセンターが含まれています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心地であるマラガ市内に位置しています。人口約60万人のこの都市は、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きい都市です。ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に広がる都市中心部は、歴史と現代性が融合した活気ある雰囲気を持っています。コスタ・デル・ソル沿いの他の町、例えば東のトレ・デル・マルや西のエステポナなどへのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL045296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内に位置するこの1ベッドルームのアパートメントは、€215,000という価格設定で、周辺の沿岸部の不動産市場において、特に都市型ライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となります。例えば、トレ・デル・マーにあるAquamar（€269,950〜）やエステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった、より郊外または新規開発のプロジェクトと比較すると、価格帯は手頃でありながら、中心都市へのアクセスと利便性において優位性があります。ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）は、価格帯は近いですが、都市中心部からの距離や、商業施設へのアクセスという点で異なります。この物件は、既存のインフラと充実した都市サービスへの近さを重視する購入者にとって、投資または居住目的で適したポジションにあります。特に、観光賃貸ライセンスが付いている点は、収益性を重視する投資家にとって、この価格帯での大きな利点となります。
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