Апартаментът се намира в урбанизираната зона на Малага, на кратко разстояние от историческия център и крайбрежната ивица. Жилището с площ от 75 квадратни метра разполага с две спални и две бани, предлагайки функционално разпределение за градски живот. Близостта до основни транспортни възли, включително жп гарата Малага Центро Аламеда на 200 метра, дефинира достъпността на локацията. Сградата е завършена и готова за незабавно обитаване. Проектът е разположен в район с висока плътност на услуги и развита инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в централната част на Малага, обектът се намира на 1,3 километра от плажа Ла Малагета. Градската тъкан е смесена, с жилищни и търговски сгради в непосредствена близост. В района се пресичат множество градски транспортни линии. Близостта до река Гуадалмедина и хълма Гибралфаро предоставя ясна географска ориентация.
Двата спални и две бани отговарят на нуждите на двойка или малко семейство. Градското разположение предполага по-малка нужда от собствен двор, като се разчита на обществени паркове и градски плажове за отдих на открито. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, което го прави подходящо за незабавно ползване без допълнителни инвестиции в мебели.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация. Всички строителни дейности са финализирани, което елиминира риска от забавяне на доставката. Инсталациите за климатизация и електричество са напълно монтирани и функционални. Купувачите придобиват право на собственост върху готов актив, без период на чакане за довършителни работи.
Обектът не разполага със собствен паркинг в сградата, което означава, че паркирането е улично и може да бъде проблематично в натоварени часове. Липсата на частен двор или голяма тераса ограничава възможностите за отдих на открито в рамките на имота. Градската среда не предоставя уединението на предградията. Изгледите са към градската застройка, улицата или общинските градини.
Ref: VL772177
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за професионалисти, работещи в центъра на Малага, които ценят минималното време за пътуване. Близостта до жп гарата го прави удобен за хора, които пътуват често по работа или летят редовно. Също така е вариант за инвеститори, търсещи имот за дългосрочно отдаване под наем на служители или студенти, поради постоянното търсене в града. Двойки без деца или семейства с едно дете могат да намерят тук оптимален баланс между пространство и локация. Обектът е по-малко подходящ за хора, които търсят пълна тишина, обширни частни градини или уединение, характерно за вилните зони. Липсата на собствен паркинг може да бъде ограничение за семейства с повече от един автомобил.
Сградата е в състояние "Отлично". Апартаментът се предава напълно обзаведен и оборудван, включително с напълно инсталирана кухня. Наличието на климатична инсталация за отопление и охлаждане осигурява термичен комфорт през цялата година, което е задължително за района. Сградата разполага със системи за сигурност като вход с видео наблюдение и алармена система. Общите части включват обществен басейн и поддържани градини. Използваните материали за интериора са насочени към функционалност и издръжливост в градска среда. Подовите настилки и обзавеждането са включени в сделката. Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за готови за обитаване жилища в Испания.
Цената на имота е 465 000 евро. Съотношението цена/квадратен метър е приблизително 6200 евро, което е стандартно за централните райони на Малага с готова инфраструктура. Като завършен проект, цената отразява текущата пазарна стойност без риска от инфлационни увеличения по време на строеж. Наличността зависи от специфичния етаж и ориентацията на апартамента. Сравнителни проекти в района, като Luxy Sancha и Bulevar 360, показват сходни ценови нива, което потвърждава пазарната позиция на този обект.
Животът в този квартал на Малага се определя от висока степен на достъпност и пешеходна свързаност. Супермаркетът е на 73 метра, което превръща пазаруването в кратко ежедневно задание. Наличието на 78 спирки на обществения транспорт и 43 линии в района гарантира връзка с всяка точка на града. Вечерните часове могат да включват разходка до пристанището или историческия център, където се намират множество културни забележителности. Въпреки че е на 1,3 километра от морето, имотът предлага предимствата на градската среда с ежедневен достъп до услуги, ресторанти и здравни заведения. Урбанизираната среда предполага по-високо ниво на градски шум в сравнение с резиденциалните комплекси извън града, но и по-голяма динамика и възможности за социален живот.
Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги и динамика. С наличието на 26 здравни центъра в града и болница в радиус от 642 метра, достъпът до медицина е гарантиран. Образователната инфраструктура е силно развита със 147 начални и 101 средни училища. В радиус от 2 километра има 379 ресторанта и 155 кафе, което предлага разнообразие от възможности за хранене. Малага като градски център е икономическият двигател на региона с население над 590 000 души. Инфраструктурата включва множество банки, спортни центрове и търговски обекти. Градският живот предлага богата културна програма през цялата година, от музеи до театри. Тази локация е идеална за хора, които предпочитат активния градски ритъм пред спокойствието на спалните квартали.
Картата илюстрира позицията на имота в източната централна част на Малага. Вижте близостта до жп гара Аламеда и плажа Ла Малагета. Уличната мрежа е права, което улеснява навигацията. Маркирани са основните пътни артерии, водещи към летището и магистралата към западната част на брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага заема централна позиция на Коста дел Сол и е административната столица на провинцията. Проектът е разположен в източната част на центъра, което осигурява стратегически достъп както до историческото сърце, така и до главната магистрала А-7. Това позволява бързи връзки с международните курорти на запад като Марбела и Естепона. Локацията е ключова изходна точка за изследване на цяла Андалусия.
Плажът Ла Малагета е на 1,3 километра, което е около 15-20 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра по въздуха, което позволява трансфер за около 15-20 минути с влак или кола. Градските центрове на Марбела и Гранада са на по-голямо разстояние, но са достъпни чрез магистралата A-7 и жп мрежата. Най-близките голф игрища са на около 8-9 километра. Марините са на разстояние от около 1,5 километра. Автомобилът е полезен за излизане извън града, но не е строго необходим за ежедневните дейности поради отличната обществена транспортна мрежа.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е класически средиземноморски с над 3888 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9 градуса по Целзий. Зимите са меки с температури рядко падащи под 12 градуса, докато летата са горещи, което прави климатизацията задължителна. Височината на имота е 8 метра над морското равнище. Наклонът към морето е минимален (0,5%), което прави терена равен и подходящ за ходене пеша. Водната температура позволява плуване в продължение на 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Ла Малагета и Сан Андрес, разположени на изток от пристанището. Те са градски плажове с пясък и предлагат пълна гама от услуги. Няколко от тях са носители на Син флаг, включително Малагета и Мисерикордия. Рекреационните възможности включват водни спортове и риболов. За любителите на голфа, областта предлага няколко полета на разстояние под 15 километра. В града има 586 спортни съоръжения. Наличието на 89 хотела и множество барове гарантира активен нощен живот и развлечения целогодишно.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага заема централна позиция на Коста дел Сол и е административната столица на провинцията. Проектът е разположен в източната част на центъра, което осигурява стратегически достъп както до историческото сърце, така и до главната магистрала А-7. Това позволява бързи връзки с международните курорти на запад като Марбела и Естепона. Локацията е ключова изходна точка за изследване на цяла Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с проекти като 'Acqua Gardens' в Естепона, този имот в Малага предлага значително по-добра връзка с градската транспортна мрежа и достъп до културни събития, но по-малко пространство и по-ниска степен на уединение. Животът тук е интегриран в типичния за Андалусия градски ритъм, за разлика от изолираните туристични комплекси по крайбрежието. Цените на квадратен метър са сходни с тези в 'Luxy Sancha' и по-високи от периферните зони. За разлика от затворените комплекси в Марбела, тук няма частни плажове, а се ползват градските удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID