Este apartamento localiza-se em Málaga, a capital da província de homónima na Andaluzia. Com uma área de 75 m² e dois quartos, representa uma oportunidade residencial no coração urbano da Costa del Sol. O imóvel está situado numa zona consolidada da cidade, oferecendo acesso pé a diversas infraestruturas e a distâncias curtas das principais praias. A proximidade do centro histórico e das áreas de lazer confere-lhe uma posição privilegiada no contexto imobiliário malagueño.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no núcleo urbano de Málaga, a cerca de 1,3 km da Playa de la Malagueta. A sua posição permite acesso rápido a serviços essenciais, incluindo supermercados (73 m) e farmácias (211 m). A zona é bem servida por transportes públicos, com três estações de comboio num raio de 300 metros. A sua altitude de 8 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam a deslocação pedestre.
O imóvel satisfaz necessidades residenciais básicas com dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a casais ou pequenas famílias. A área de 75 m² proporciona espaço suficiente para vida diária, enquanto a localização urbana permite fácil acesso a serviços, estabelecimentos comerciais e áreas de lazer. A proximidade de centros de saúde e de transportes públicos responde a exigências práticas de mobilidade e bem-estar.
Construção concluída, o que significa que o apartamento está disponível para ocupação imediata. Não existem fases de obra pendentes ou prazos de entrega a considerar, reduzindo incertezas na aquisição. O estado de conservação descrito como excelente sugere que as estruturas e acabamentos estão em boas condições, sem necessidade de intervenções significativas pós-compra.
O apartamento não oferece espaço exterior privado, como jardim ou terraço significativo, sendo limitado à área interior de 75 m². Não inclui lugar de estacionamento privativo, apenas possibilidade de estacionamento na via pública. A localização urbana implica que não dispõe de vistas panorâmicas para paisagens naturais ou marítimas sem obstruções de edifícios circundantes.
Ref: VL772177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a profissionais que trabalham no centro de Málaga e pretendem minimizar tempos de deslocação. Também é adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso imediato a serviços e infraestruturas urbanas. Para investidores, a localização turística da cidade e a procura por alojamento de curta duração podem representar oportunidades de rentabilidade. Aqueles que procuram uma residência secundária para férias encontrarão benefício na proximidade das praias e no clima mediterrânico, com a vantagem de não necessitarem de veículo próprio para deslocações essenciais. A ausência de obras pendentes torna-o atraente para quem pretende ocupar ou rentabilizar o imóvel imediatamente após a compra.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como de excelente estado, com cozinha totalmente equipada e mobília completa. Os materiais utilizados seguem padrões contemporâneos, com climatização instalada e sistema de ar condicionado quente/frio para conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de sistema de alarme e controlo de acesso por interfone reforça a segurança do imóvel. As áreas comuns do edifício dispõem de piscina partilhada e jardim, oferecendo espaços de lazer adicionais sem a manutenção associada a áreas privativas. O sistema de climatização pré-instalado permite regulação térmica eficiente, um aspeto importante dadas as temperaturas estivais da região que frequentemente ultrapassam os 30°C.
O preço de partida para este apartamento é de 465.000 euros, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Comparativamente, o projeto Luxy Sancha na mesma cidade apresenta preços a partir de 472.440 euros, enquanto Bulevar 360 parte de 366.795 euros. Esta valorização reflete a localização central e o estado de conservação do imóvel. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente nos 6.200 euros, alinhado com os valores praticados na zona central de Málaga para apartamentos com características semelhantes.
Este apartamento proporciona um estilo de vida marcadamente urbano, onde as deslocações diárias realizam-se predominantemente a pé ou utilizando transportes públicos. A manhã pode começar com uma visita ao supermercado a apenas 73 metros, seguida de um café numa das 155 cafetarias num raio de 2 km. As deslocações para o trabalho ou lazer beneficiam da proximidade de três estações de comboio, com a principal a apenas 200 metros. Ao fim de semana, o acesso a pé às praias permite desfrutar do litoral sem necessidade de transporte motorizado. A noite oferece diversas opções de restauração, com 379 restaurantes disponíveis nas proximidades, transformando a zona num espaço de convívio permanente. A vida quotidiana caracteriza-se pela praticidade, com serviços essenciais acessíveis a poucos minutos de distância a pé.
O ambiente circundante caracteriza-se pela intensa atividade urbana, com múltiplos serviços disponíveis a distâncias curtas. A rede de transportes públicos é abrangente, com 43 linhas de autocarro e 78 paragens num raio de 2 km. A proximidade de três estações de comboio, incluindo Málaga Centro Alameda a apenas 200 metros, facilita as deslocações para outras cidades da Costa del Sol. A zona beneficia de 26 centros de saúde no concelho, garantindo acesso a cuidados médicos. A existência de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área torna-a adequada para famílias com crianças. A vida cultural e de lazer é diversificada, com múltiplos centros desportivos, miradouros turísticos e espaços de convívio, contribuindo para um ambiente dinâmico durante todo o ano.
O apartamento localiza-se na zona central de Málaga, a curta distância do centro histórico e das principais praias. A sua posição destaca-se pela proximidade imediata a estações de comboio e transporte público, bem como por serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa mostra uma topografia predominantemente plana e uma malha urbana densa, com fácil acesso a pontos de interesse turístico e cultural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Málaga capital, a sexta maior cidade de Espanha e segundo núcleo populacional da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o aproximadamente a 48 km a leste de Marbella, o principal destino turístico da região, e a 89 km a sul de Granada. Esta localização estratégica permite disfrutar de ambiente urbano com acesso rápido a outras importantes cidades da província. Málaga serve como centro económico e cultural da região, oferecendo mais serviços e infraestruturas do que as localidades costeiras menores, enquanto mantém a proximidade do mar que caracteriza a identidade da Costa del Sol.
O acesso às praias é notavelmente conveniente, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km de distância, aproximadamente 15 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km, cerca de 15-20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador) e 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), acessíveis em aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. As marinas de recreio, como IGY Málaga Marina (1,1 km), oferecem serviços náuticos a curta distância. O centro histórico de Málaga e as suas atrações principais estão acessíveis a pé ou em poucos minutos de transporte público, tornando deslocações turísticas práticas para residentes e visitantes.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas inverniais raramente abaixo dos 12°C e máximas estivais que atingem os 26°C em média. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A altitude de apenas 8 metros acima do nível do mar e a topografia praticamente plana (declive de 0,5% em direção ao mar) contribuem para um microclima ameno. A época de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água do mar a atingir ou ultrapassar os 20°C entre maio e outubro. Estas condições climáticas favoráveis permitem atividades ao ar livre durante grande parte do ano e influenciam positivamente a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de la Malagueta (1,3 km), que oferece qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. A variedade de praias disponíveis permite diferentes experiências litorais, desde as mais urbanizadas como Playa de los Baños del Carmen (3,9 km) até outras mais tranquilas. Para entusiastas de golfe, três campos de qualidade encontram-se num raio de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A infraestrutura desportiva da região é extensa, com 586 instalações desportivas disponíveis no concelho. As marinas próximas, como IGY Málaga Marina (1,1 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), oferecem atividades náuticas e serviços de recreio marítimo.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento situa-se em Málaga capital, a sexta maior cidade de Espanha e segundo núcleo populacional da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o aproximadamente a 48 km a leste de Marbella, o principal destino turístico da região, e a 89 km a sul de Granada. Esta localização estratégica permite disfrutar de ambiente urbano com acesso rápido a outras importantes cidades da província. Málaga serve como centro económico e cultural da região, oferecendo mais serviços e infraestruturas do que as localidades costeiras menores, enquanto mantém a proximidade do mar que caracteriza a identidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Málaga oferece vantagens significativas em termos de acessibilidade e infraestruturas urbanas. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 euros) podem oferecer ambientes mais turísticos e resort, Málaga proporciona um ambiente mais autêntico e serviços urbanos mais completos. Em relação a Luxy Sancha, também em Málaga (a partir de 472.440 euros), este apartamento apresenta um preço ligeiramente inferior com localização igualmente central. A diferença principal reside no facto de Málaga ser uma cidade genuinamente espanhola que funciona durante todo o ano, enquanto algumas zonas da Costa del Sol são mais dependentes do turismo sazonal. Para além disso, a diversidade cultural, as opções de gastronomia autêntica e as infraestruturas de transportes em Málaga são significativamente mais desenvolvidas do que em muitas localidades costeiras menores. Esta combinação de ambiente urbano dinâmico com proximidade do mar representa um equilíbrio distinto na região.
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