Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Das 2006 errichtete Apartment mit 123 Quadratmetern bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und befindet sich in urbaner Umgebung nur 1,3 Kilometer von der Playa de la Malagueta entfernt. Die südlich ausgerichtete Wohnung verfügt über einen überdachten Terrassenbereich mit Meerblick. Das Wohnkomplex bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, Aufzug und eine Tiefgarage mit Stauraum. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu den Stränden der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, der nur 7,9 Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Nähe zur Playa de la Malagueta (1,3 km) und die kurze Distanz zum Flughafen (7,9 km) charakterisieren die Lage. Das urbane Umfeld bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bei gleichzeitigem Zugang zu Stränden und maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 123 Quadratmetern Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und die Nähe zu Stränden erfüllen den Wunsch nach mediterraner Lebensweise mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur.
Das Apartment wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, da alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind. Die Bauweise entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig gewartet, was den Werterhalt der Immobilie unterstützt.
Die Wohnung bietet keine Privatschwimmmöglichkeit oder eigenen Gartenbereich. Die städtische Lage bedeutet, dass keine ländliche Ruhe oder große privaten Außenbereiche vorhanden sind. Die Immobilie eignet sich nicht für Personen, die abgelegene Lage bevorzugen oder Wert auf absolute Stille in direkter Umgebung legen. Die Höhe von fünf Stockwerken erfordert die Nutzung des Aufzugs.
Diese Wohnung in Málaga eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Mittelmeerbadelebens verzichten zu müssen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch als Zweitwohnung für nord- oder mitteleuropäische Bürger, die den Winter in wärmeren Gefilden verbringen möchten, ist die Immobilie gut geeignet. Die gute Fluganbindung und die städtische Infrastruktur ermöglichen ein komfortables Leben ohne Sprachbarrieren oder eingeschränkte medizinische Versorgung. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet die Wohnung mit ihrer stabilen Internetverbindung und der Nähe zum Flughafen eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeit. Die städtische Umgebung mit ihrer guten Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Leben auch außerhalb der touristischen Saison. Investoren, die eine langfristige Wertentwicklung in einer wachsenden Großstadt wie Málaga suchen, finden hier eine Immobilie mit guter Mietaussicht durch die Nähe zu Stadtzentrum, Strand und Flughafen.
Die Wohnung aus dem Jahr 2006 wurde mit Qualitätsmaterialien ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen Holzboden, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu guter Wärmedämmung und Schalldämmung beiträgt, ein wichtiger Vorteil in einer städtischen Umgebung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst moderne Einbaumöbel sowie Elektrogeräte wie Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Mikrowelle. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Eine Besonderheit ist das En-suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Sicherheitstechnisch ist die Immobilie mit einer Video-Türanlage und einer verstärkten Eingangstür ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist mit Videoüberwachungskameras gesichert, und ein Hausmeister sorgt für die regelmäßige Wartung der Gemeinschaftsanlagen. Die Gemeinschaftsräume des Komplexes sind gepflegt und umfassen einen Swimmingpool, der von Naturrasen und Palmen umgeben ist, sowie einen Kinderspielplatz. Die Architektur des Gebäudes ist modern und sachlich, mit klaren Linien und einer ansprechenden Fassadengestaltung, die dem mediterranen Flair der Region entspricht.
Die Wohnung wird ab 629.000 Euro angeboten. Dieser Preis entspricht den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für drei-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage in Málaga. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Luxy Sancha (ab 472.440 Euro), Térmica Beach (ab 719.000 Euro) und Milabeka (ab 560.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Gemeinschaftsanlagen inklusive Swimmingpool sowie einer Tiefgarage mit Stauraum rechtfertigt die Preisstellung. Der Kaufpreis beinhaltet einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen großen Abstellraum. Hinzu kommen Nebenkosten wie Notargebühren, Registergebühren und Grundsteuer, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga ist geprägt vom Kontrast zwischen urbaner Vitalität und mediterraner Entspannung. Morgens kann man auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit Kaffee den Tag beginnen, während die Sonne über die Stadt aufsteigt. Die Nähe zum Supermarkt (73 m) und zu Apotheken (211 m) macht tägliche Erledigungen zu Fuß möglich. Nach dem Mittagessen lädt das nahegelegene Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Am Nachmittag bietet sich ein Gang zum Strand an, der nur 1,3 Kilometer entfernt ist. Die Playa de la Malagueta mit ihrem feinen Sand und klaren Wasser ist geeignet für ein Bad oder einen Spaziergang entlang der Promenade. Zurück im Wohnkomplex kann die gemeinschaftliche Poolanlage genutzt werden, um sich abzukühlen und soziale Kontakte zu pflegen. Abends schließt man den Tag vielleicht mit einem Spaziergang durch die historische Altstadt von Málaga oder genießt den Meerblick von der eigenen Terrasse. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurze Distanz zum Flughafen machen sowohl spontane Wochenendausflüge als auch internationale Reisen einfach. Die Wohnung dient somit als ständiger Wohnsitz oder als Zweitwohnung für eine mediterrane Lebensweise mit urbanen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés, die ein vielfältiges urbanes Angebot bieten. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung gesichert. Die Nähe zum Bahnhof Málaga Centro Alameda (0,2 km) und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 49 Buslinien und 78 Haltestellen in der Umgebung machen die Wohnung zu einer idealen Ausgangsbasis für autofreies Leben. Trotz der zentralen Lage ist die Playa de la Malagueta nur 1,3 Kilometer entfernt und bietet einen schnellen Zugang zum Meer. Das Bildungssystem ist mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen gut ausgebaut, was die Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die städtische Infrastruktur wird durch 586 Sporteinrichtungen ergänzt, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Kombination aus urbaner Bebauung und Küstennähe schafft eine Lebensqualität, die sowohl kulturinteressierte Stadtbewohner als auch naturliebhabende Strandgänger anspricht.
Die Karte zeigt die Wohnung im zentralen Bereich von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Nähe zur Playa de la Malagueta und zum historischen Stadtzentrum ist gut erkennbar. Die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind auf der Übersicht deutlich sichtbar. Die Karte illustriert auch die kurzen Distanzen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und sechstgrößten Stadt Spaniens. Innerhalb Andalusiens ist Málaga die zweitgrößte Stadt und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Lage in Málaga bietet ideale Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km) als internationale Tourismusmetropole, Granada (89 km) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra, sowie Algeciras (113 km) als wichtigster Hafen der Region. Diese zentrale Positionierung macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens, gleichzeitig bietet die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt mit historischem Charme.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 Kilometer entfernt und damit in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Vielflieger. Die Strände der Costa del Sol sind leicht zugänglich: die Playa de la Malagueta liegt in nur 1,3 Kilometer Entfernung, die Playa de San Andrés in 1,8 Kilometern und die Playa de la Misericordia in 3,2 Kilometern Entfernung. All diese Strände können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen: der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometern Entfernung, der Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 Kilometern und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 Kilometern Entfernung. Für Elektroautobesitzer gibt es eine EV-Ladestation in nur 434 Metern Entfernung, was die Nutzung umweltfreundlicher Verkehrsmittel erleichtert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei angenehmen 18,5°C liegt. Diese konstanten Temperaturen ermöglichen ganzjährig ein angenehmes Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die geringe Höhe und die leichte Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen optimale Bedingungen. Die durchschnittlichen Sonneneinstrahlungsstunden sind mit über 300 Tagen Sonnenschein pro Jahr überdurchschnittlich hoch. Das Schwimmseaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Dies ermöglicht von Mai bis Oktober unbeschwerte Badefreuden im Mittelmeer. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein einzigartiges Mikroklima, das besonders für Menschen geeignet ist, die Kälte und Feuchtigkeit meiden möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet Zugang zu sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de la Malagueta (1,3 km), die Playa de San Andrés (1,8 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten feinen Sand, klare Wasser und gute Infrastruktur mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und gastronomischen Angeboten. Für Golfbegeisterte stehen drei renommierte Golfanlagen in der Nähe zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Diese Anlagen bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und sind das ganze Jahr über bespielbar. Die Stadt Málaga verfügt über 586 Sporteinrichtungen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), das Centro Wellness (0,6 km) und Forus Trinidad (0,8 km). Diese vielfältigen Sportmöglichkeiten ergänzen das maritime Freizeitangebot und schaffen ein umfassendes Recreationsspektrum für Bewohner aller Altersgruppen und Interessen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und sechstgrößten Stadt Spaniens. Innerhalb Andalusiens ist Málaga die zweitgrößte Stadt und dient als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol. Die Lage in Málaga bietet ideale Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten der Region: Marbella (48 km) als internationale Tourismusmetropole, Granada (89 km) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra, sowie Algeciras (113 km) als wichtigster Hafen der Region. Diese zentrale Positionierung macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens, gleichzeitig bietet die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt mit historischem Charme.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL354479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnanlagen in Málaga positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Luxy Sancha bereits ab 472.440 Euro verfügbar sind und Térmica Beach ab 719.000 Euro angeboten wird, liegt der Preis dieser Immobilie bei 629.000 Euro, was einer ausgewogenen Positionierung im lokalen Markt entspricht. Im Vergleich zu Projekten in näherer Umgebung zu Marbella (48 km entfernt) bietet die Wohnung in Málaga einen städtischeren Charakter bei gleichzeitigem Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Während Marbella eher internationalen Tourismus und Luxus pur anbietet, vereint Málaga historisches Flair, kulturelles Angebot und städtische Infrastruktur mit mediterraner Lebensweise. Im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden wie Teilen der Provinz Granada (89 km entfernt) profitiert die Wohnung von der hervorragenden Anbindung an internationale Verkehrswege und der umfassenden Infrastruktur einer Großstadt mit 592.346 Einwohnern. Dies macht sie besonders attraktiv für Personen, die eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung suchen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Málaga eine ausgewogene Kombination aus städtischer Bebauung, guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer zu einem wettbewerbsfähigen Preis im lokalen Vergleich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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