דירת 3 חדרי שינה בשטח 123 מ״ר במרכז מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהאוקיינוס. הנכס הושלם בשנת 2006 ומציע נוף לים וגישה נוחה למתקנים עירוניים. עם מיקום אסטרטגי באחד האזורים המבוקשים בעיר, הנכס מספק גישה קלה לחופים, מרכז העיר ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פארקה ליטוראל של מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ההיסטורי ולחופים המפורסמים של מאלגה, תוך שמירה על קרבה לתשתיות תחבורה ציבורית עיקריות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המבנה מציע מרחב מחיה נוח עם מרפסת מקורה וחניה פרטית במוסך. האווירה העירונית משלבת בין נוחות יומיומית לגישה לחוף הים.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. הבניין כולל מעלית, בריכת שחייה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים. עם השלמת הבנייה לפני יותר מ-15 שנים, התשתיות והמערכות במבנה מבוססות ויציבות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. המרחק למסלולי גולף עומד על מעל 8 קילומטרים, מה שעלול להיות מרוחק עבור חובבי גולף. הנכס אינו כולל מתקני כושר פרטיים או ספא בתוך הדירה עצמה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לים. היא אידיאלית גם לזוגות עם ילדים המעוניינים בחינוך עירוני איכותי, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים בטווח של 2 קילומטר מהנכס. גם אנשי מקצוע העובדים במרכז מאלגה ייהנו מהמיקום המרכזי המאפשר נסיעות קצרות לעבודה. פנסיונרים ימצאו בנכס פתרון מצוין המציע נוחות עם מעלית, קרבה לשירותי בריאות (26 מרכזי בריאות באזור), וחיי חברה פעילים עם 34 חגיגות מקומיות בשנה.
הדירה בנויה ברמת גימור טובה עם חומרים איכותיים שהותקנו במקור ב-2006. רצפות העץ מקיפות את כל הבית ומספקות תחושת חום ואיכות. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חשוב באקלים המקומי. המטבח העצמאי מאובזר במלואו עם מקרר, מכונת כביסה, כיריים ומיקרוגל. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת פתרון מלא לחימום וקירור לכל הדירה. דלת הביטחון ומערכת האינטרקום הווידאואלקטרוני מספקות רמת ביטחון גבוהה. הבניין מתוחזק באופן שוטף על ידי שוער המבצע עבודות תחזוקה במהלך היום.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 629,000 אירו, המייצג ערך של כ-5,113 אירו למ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, אך מוצדק עקב המיקום המרכזי והקרבה לחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו טרמיקה ביץ' (החל מ-719,000 אירו), המחיר כאן תחרותי יותר תוך מתן ערך מוסף של מיקום בוגר ומבוסס.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה עירונית-חופית מאוזנת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפונה דרומה עם נוף לים, לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. המיקום המרכזי מאפשר לבצע קניות יומיות ברגל, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד. אחר הצהריים, ניתן להגיע בהליכה קצרה לחוף להנאת הים או לבלות בבתי הקפה הרבים בסביבה. בערב, האזור מציע חיי לילה עירוניים עם מגוון מסעדות וברים במרחק הליכה. הקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לאורך קוסטה דל סול ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. תוך 2 קילומטר קיימים 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרחק ההליכה לתחנת הרכבת מאלגה סנטרו אלמדה (200 מטר) מאפשר נסיעות נוחות לאורך החוף ולערים אחרות באנדלוסיה. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטר בלבד, כ-15 דקות נסיעה. באזור פועלים 49 קווי תחבורה ציבורית עם 78 תחנות, המקנים גמישות תנועתית מלאה ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב מאלגה, עם גישה קלה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, תחנות הרכבת ושדה התעופה. המיקום מאפשר ניצול מלא של החיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כבירת הפרובינציה. בהיותה העיר השישית בגודלה בספרד, היא מציעה שילוב ייחודי של תרבות עירונית וחוף ים. העיר ממוקמת במרחק 48 קילומטר ממרבייה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי על הגדה השמאלית של נהר גוודלהורסה ובין גבעת גיברלפארו לנהר גוודלמדינה יצר מרכז עירוני קומפקט עם גישה קלה לחוף הים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי הים המובילים של מאלגה: פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בתוך 15 דקות נסיעה (7.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו 3 מגרשי גולף בטווח של 11 קילומטר: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרים אורח חיים חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (4 מטר מעל פני הים) והשיפוע הקל של 0.2% כלפי החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה נוחה וגישה קלה לים. האקלים הים תיכוני מספק לחות מתונה ורוחות קלות מהים, המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים 7 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה. החופים מציעים חול לבן ומים צלולים, עם שירותים כמו מקלחות, ברי מים ונגישות לאנשים עם מוגבלויות. עבור פעילויות ספורט, קיימות 586 מתקני ספורט באזור מאלגה, כולל מרכז השחמט העירוני (400 מטר), מרכז הוולנס (600 מטר) ופורוס טרינידד (800 מטר). המרינות הקרובות, כמו איג'י מאלגה מרינה (1 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי לחוף הים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב קוסטה דל סול ומשמשת כבירת הפרובינציה. בהיותה העיר השישית בגודלה בספרד, היא מציעה שילוב ייחודי של תרבות עירונית וחוף ים. העיר ממוקמת במרחק 48 קילומטר ממרבייה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי על הגדה השמאלית של נהר גוודלהורסה ובין גבעת גיברלפארו לנהר גוודלמדינה יצר מרכז עירוני קומפקט עם גישה קלה לחוף הים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL354479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה, דירה זו מציעה ערך מוצק במחיר של 629,000 אירו. לעומת פרויקט לוקסי סנצ'ה (החל מ-472,440 אירו), כאן קיימים יתרונות של מיקום בוגר יותר עם תשתיות מבוססות. בהשוואה לטרמיקה ביץ' (החל מ-719,000 אירו), המחיר כאן תחרותי יותר עם מרחק דומה לחוף. בהשוואה למילאבקה (החל מ-560,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה שטח גדול יותר (123 מ״ר מול 95-110 מ״ר טיפוסיים) ומיקום מרכזי יותר בעיר. האזור פארקה ליטוראל נחשב ליוקרתי יותר מאזורים פריפריאליים במאלגה, אך עדיין מציע ערך טוב יותר מאזורים כמו מונטמאר או אל פדרגאל שם המחירים עשויים להיות גבוהים ב-15-20%.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID