关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的沿海区域，距离主要海滩均在1.3-3.2公里范围内。项目位于城市基础设施完善的区域，靠近商业区、医疗设施和公共交通站点，为居民提供高度便利的居住环境，同时保持与海岸线的紧密联系。
该三居室公寓满足家庭日常生活的基本需求，提供充足的私人空间和共享区域。独立厨房、两个完整浴室和内置衣柜等设计满足了现代家庭的实用性需求。公寓配置了中央空调、网络布线和安全的入口系统，为舒适现代的生活方式提供了必要条件。
该项目于2006年完工，属于成熟社区。建筑采用了当时标准的施工技术和材料，包括中央空调系统、双层玻璃窗和木质地板等。公共区域包括游泳池和绿地，由专业维护人员定期管理。建筑结构稳定，设施维护良好，体现了一个发展完善、管理有序的住宅社区的特点。
该公寓不提供高端豪华装修或现代智能家居系统。由于建于2006年，部分设施可能需要更新以满足最新能效标准。建筑没有电梯直达私人停车位，且内部空间布局固定，无法根据个人喜好进行大规模改造。社区中没有专门为老年人设计的特殊辅助设施。
该公寓特别适合那些希望在马拉加市中心拥有城市海滨生活方式的家庭或专业人士。对于正在寻找永久住宅或长期度假屋的买家来说，这是一个理想的选择。靠近多所中小学和大学，使其非常适合有学龄子女的家庭。对于经常需要出行的专业人士，靠近机场（仅7.9公里）和良好的交通连接意味着频繁旅行不会带来不便。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和平缓的地形，便于日常活动。对于投资者而言，该公寓位于旅游热点区域，靠近海滩和城市景点，具有很好的短期租赁潜力。
该公寓采用了2006年建造时常见的标准和材料，体现了当时的中高档装修水平。整个公寓采用木质地板，提供温暖的视觉效果和舒适的触感。主卧室配有套房浴室，增加了私密性和便利性。厨房设备齐全，包括冰箱、洗衣机、炉灶和微波炉。中央空调系统确保全年舒适的室内温度，特别适合马拉加的夏季气候。公寓配备电子对讲系统和安全门，增强了居住安全性。双层玻璃窗不仅提高了隔音效果，还有助于改善能源效率。公共区域包括游泳池，周围环绕着天然草坪和棕榈树，为居民提供了高品质的休闲空间。
该公寓的起价为629,000欧元，反映了马拉加市中心区域成熟公寓的当前市场价值。考虑到其123平方米的居住面积、三个卧室和两个浴室的配置，以及包含停车位和储藏室的特点，该价格在区域内属于中高档水平。与附近的新开发项目相比，如Térmica Beach（起价719,000欧元）和Milabeka（起价560,000欧元），该公寓的价格定位具有竞争力。
该公寓位于马拉加市中心的繁忙城区，是一个典型的城市海滨生活空间。早晨，居民可以沿着海滨大道散步，前往附近的咖啡馆享用早餐。白天，这里充满活力，靠近商业区和公共设施，方便居民处理日常事务和工作需求。下午，社区游泳池是放松的理想场所，周围环绕着绿植和棕榈树，为居民提供远离城市喧嚣的休憩空间。孩子们可以在游乐区安全玩耍，而成人则可以在泳池边社交或阅读。傍晚，公寓的朝南阳台成为享受地中海气候和日落美景的理想场所。步行距离内有多家餐厅、商店和文化场所，居民无需依赖汽车即可满足大部分日常需求。
该公寓位于马拉加市中心，提供了便利的城市生活环境。距离最近的超市仅73米，日常购物极为方便。医疗设施也近在咫尺，最近的医院和药房分别距离642米和211米，确保紧急情况下的及时医疗服务。公共交通网络发达，有49条公交线路和78个公交站点，最近的火车站仅200米远。周边基础设施完善，包括多家银行、餐厅和咖啡馆，满足了各种日常需求和社交活动。教育设施丰富，附近有147所小学和101所中学。公寓位于城市核心区域，靠近文化景点和历史地标，距离港口仅1公里，居民可以轻松享受海滨活动和水上运动。
该地图展示了公寓在马拉加市中心的位置，以及与主要地标和设施的空间关系。可以清楚看到，该公寓位于城市核心区域，靠近阿尔卡萨巴和吉布拉法罗山丘等历史地标。地图还标明了附近的海滩、港口和主要交通路线，直观地呈现了该公寓在城市中的战略位置及其与重要设施的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市。马拉加处于伊比利亚半岛南部，位于地中海的科斯塔德尔索尔沿岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。从区域位置来看，马拉加距离马尔韦利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。这些邻近城市与马拉加共同构成了安达卢西亚南部的重要城市群。作为省会城市，马拉加拥有完善的基础设施和广泛的公共服务网络，使其成为安达卢西亚南部地区的重要居住和商业中心。
该公寓位于马拉加市中心的便利位置，距离重要设施均在合理范围内。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里，步行即可到达，为居民提供了便捷的海滨休闲体验。马拉加其他著名海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也都在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔国际机场距离7.9公里，大约15分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里），都在20分钟车程范围内。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于马拉加市沿海地区，海拔仅4米，气候属于典型的地中海气候，全年温和。年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在27°C左右，冬季最低温度约为12°C。该地区日照充足，每年约有300天阳光明媚的日子。海水温度适宜，游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上。地形平坦，向海滩的坡度仅为0.2%，便于步行和骑自行车活动。这种平缓的地形特别适合家庭、老年人以及行动不便的人士。公寓的朝南朝向确保了充足的日照，特别是在冬季，有助于自然供暖并提高生活舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加的多个蓝旗海滩，包括卡莱塔、埃尔德多、埃尔帕洛、马拉格塔和米塞里科迪亚（总计7个）。这些海滩以其清洁的水质、完善的安全设施和环境保护措施而闻名，为居民和游客提供了高品质的海滨体验。最近的Playa de San Andrés海滩（1.7公里）是当地居民和游客的热门目的地。Playa de la Malagueta（1.3公里）是马拉加最著名的城市海滩之一。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.1公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。体育设施丰富，全市有586个体育设施，包括附近的城市体育中心和国际象棋中心（0.4公里）。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市。马拉加处于伊比利亚半岛南部，位于地中海的科斯塔德尔索尔沿岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。从区域位置来看，马拉加距离马尔韦利亚48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里。这些邻近城市与马拉加共同构成了安达卢西亚南部的重要城市群。作为省会城市，马拉加拥有完善的基础设施和广泛的公共服务网络，使其成为安达卢西亚南部地区的重要居住和商业中心。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL354479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加地区其他可比项目相比，该公寓展现了中高端城市海滨住宅的典型特征。与邻近的Luxy Sancha项目（起价472,440欧元）相比，该公寓价格较高，但提供更大的居住面积（123平方米对比较小户型）和更成熟社区环境。与Térmica Beach项目（起价719,000欧元）相比，该公寓价格更具竞争力，虽然Térmica Beach可能提供更新的设施和现代装修，但该公寓的成熟社区和完善的周边环境具有独特优势。与Milabeka项目（起价560,000欧元）相比，该公寓价格略高，但考虑到其靠近市中心和多个海滩的位置，以及更完善的周边设施，这一价格差异是合理的。在区域比较中，该公寓的主要优势在于其平衡的城市海滨生活方式，提供了接近城市设施与海滨休闲的完美结合。
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