立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市の海岸部に位置し、地中海に面した都市環境にあります。市内中心部へのアクセスが良好で、公共交通機関の駅まで徒歩0.2キロ、複数のビーチが徒歩圏内にあります。都会の活気と海岸の静けさを同時に享受できる立地です。
この123㎡のアパートメントは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーでの居住に適しています。全室に組み込みクローゼットがあり、広いリビングダイニングとテラスが設けられています。独立したキッチンは完全に設備済みで、駐車場と大きな収納スペースも完備されています。
この物件は2006年に完成した既存のアパートメントで、新築ではありません。建物は良好な状態に保たれており、維持管理が行き届いています。エレベーター、共用プール、警備カメラなど、現代的な住環境を提供する施設が整っています。
この物件はプライベートプールではなく、共用プールのみ利用可能です。ゴルフコースには数キロ離れているため、ゴルフを頻繁に楽しみたい方にはやや不便かもしれません。また、中心部からやや離れた位置にあるため、夜の騒音が気になる可能性があります。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市の利便性を重視する方に適しています。特に、定期的にスペインを訪れ、第二の住居として利用したい方や、ファミリーでの長期滞在を予定している方に最適です。海岸からの近さを活かし、毎日の散策や週末のリラックスを楽しみたい方にも向いています。また、マラガの文化や歴史に触れながら、現代的な住環境を求める方にも良い選択肢です。投資として考える場合、マラガは観光地として人気が高く、賃貸需要も見込めます。
このアパートメントは、2006年の建設当時の標準的な品質で施工されています。床全体に無垢材を使用し、二重窓を採用することで断熱性と防音性を確保しています。セキュリティドアや電子式インターホン、集中式エアコンなど、現代的な設備が整っています。キッチンは冷蔵庫、洗濯機、調理器、電子レンジが完備されており、すぐに生活を始められる状態です。バスルームは機能的で、メインベッドルームには専用バスルームが付いています。建物全体では、エレベーター、ビデオ監視カメラ、車椅子対応のアクセスなど、住民の快適性と安全性を考慮した設備が導入されています。
このアパートメントの価格は629,000ユーロからです。マラガ市内の同規模物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。類似プロジェクトであるLuxy Sancha（472,440ユーロ〜）やMilabeka（560,000ユーロ〜）よりも高めですが、Térmica Beach（719,000ユーロ〜）よりは低価格です。価格には駐車場と収納スペースが含まれていますが、公証手数料、登録手数料、不動産手数料、不動産譲渡税は含まれていません。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性の融合を体験できるものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海風を感じることができます。その後、徒歩73メートルのスーパーマーケットで買い物をしたり、市内中心部へ出かけたりします。昼食後は、徒歩1.3キロのマラゲータビーチで散策したり、プールでリラックスしたりできます。夕方には、近くのレストランで地元の料理を楽しみ、夜は穏やかな住宅街の静けさの中で休息をとります。週末には、近くの公園や文化施設を訪れることもできます。
このアパートメントは、マラガ市の海岸部に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的な生活施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、最寄りの電車駅は徒歩0.2キロ、バス停は周辺に78箇所あります。49路線のバスが市内を結んでおり、自動車がなくても生活に不便はありません。周辺には377件のレストラン、159件のカフェ、72件の銀行があり、多様な選択肢があります。
この地図は、マラガ市中心部と海岸線の位置関係を示しています。アパートメントは海岸沿いに位置し、市内の主要施設やビーチへのアクセスの良さがわかります。地中海の温暖な気候と都市の利便性が融合したエリアで、日本人にも人気のロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市の海岸部に位置し、アンダルシア地方の主要都市の中で中心的な役割を果たしています。マラガはアンダルシア第2の都市で、人口約60万人を誇ります。近隣の主要都市としては、48キロ離れたマルベヤ（147,958人）、89キロ離れたグラナダ（232,770人）、113キロ離れたアルヘシラス（121,957人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Malaguetaまで1.3キロ、Playa de San Andrésまで1.8キロで、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港までは7.9キロで、車または公共交通機関で約15分です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロ）へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に属し、年平均気温は18.5°C、年間を通して穏やかな気候が特徴です。夏の平均気温は27°C前後、冬は12°C前後で、一年中快適に過ごせます。高さは海抜4メートルで、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平地です。年間の日照時間は約3,000時間で、スペイン有数の晴天地域です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間（5月から10月）は海水浴シーズンとして人気があり、7つのブルーフラッグ認定ビーチが利用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ海岸部には、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いPlaya de la Malagueta（1.3キロ）は、市内中心部からも近く、観光客や地元の人々に人気があります。Playa de San Andrés（1.8キロ）やPlaya de la Misericordia（3.2キロ）も徒歩圏内にあり、静かな雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、周辺に複数のゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまでは8.2キロです。市内には586のスポーツ施設があり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ市の海岸部に位置し、アンダルシア地方の主要都市の中で中心的な役割を果たしています。マラガはアンダルシア第2の都市で、人口約60万人を誇ります。近隣の主要都市としては、48キロ離れたマルベヤ（147,958人）、89キロ離れたグラナダ（232,770人）、113キロ離れたアルヘシラス（121,957人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL354479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内の類似物件と比較すると、このアパートメントは中間的な価格帯に位置しています。Luxy Sancha（472,440ユーロ〜）やMilabeka（560,000ユーロ〜）よりは高価格ですが、Térmica Beach（719,000ユーロ〜）よりは手頃です。立地面では、海岸近くの都市部という点でTérmica Beachと類似していますが、Luxy SanchaやMilabekaは市内のより中心部に位置する傾向があります。設備面では、共用プールや駐車場といった施設は他の類似物件と同様に備えていますが、海が見える南向きのテラスという点では、この物件に独自の魅力があります。マラガ市内の不動産市場は年間7,240件の取引があり、特に海岸近くの物件は需要が高いため、投資価値も期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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