Este apartamento de 123 m² está localizado em Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia. Com três quartos e dois banhos, o imóvel foi concluído em 2006 e está situado numa área urbana com fácil acesso a diversas comodidades. A propriedade dispõe de orientação sul, vistas para o mar e uma varanda coberta, além de estar equipada com ar condicionado centralizado e soalho de madeira em toda a casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Parque Litoral de Málaga, o apartamento encontra-se a 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e hospitais (642 m). O edifício está inserido num ambiente urbano consolidado com todas as infraestruturas essenciais disponíveis nas proximidades.
Com 123 m² de área útil, o apartamento oferece espaço suficiente para residência permanente ou segundas habitações. Os três quartos com roupeiros embutidos atendem a necessidades de acomodação familiar, enquanto os dois banhos (um em suite) proporcionam funcionalidade para utilização diária. A cozinha independente equipada e a sala de estar com varanda coberta suportam requisitos básicos de vida contemporânea.
O imóvel foi concluído em 2006, apresentando-se como uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local. O edifício já passou pelo período de estabilização estrutural típico de construções recentes, sem obras de finalização pendentes. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem prazos de construção ou fases de desenvolvimento a aguardar.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar a partir dos quartos, apenas da sala de estar. A ausência de espaços exteriores privativos para além da varanda limita opções de lazer doméstico. O edifício não apresenta características de arquitetura contemporânea de vanguarda, seguindo padrões convencionais do período de construção. A localização urbana pode resultar em níveis de ruído habituais para zonas citadinas.
Este apartamento adequa-se a famílias que buscam uma residência permanente com espaço e comodidades urbanas. A proximidade de escolas (147 básicas e 101 secundárias na cidade) torna-o adequado para famílias com crianças. Para casais ou indivíduos que pretendem uma segunda residência na Costa del Sol, a conclusão em 2006 significa que todas as infraestruturas já estão estabilizadas e a comunidade está estabelecida. A localização urbana beneficia profissionais que necessitam de acesso rápido a serviços e transportes, com estação de comboios a apenas 0,2 km e 49 linhas de transporte público disponíveis. Investidores procurando propriedades para arrendamento a longo prazo podem valorizar a estabilidade da zona e a procura consistente por alojamento em áreas centrais de Málaga.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de 2006, com soalho de madeira em toda a habitação e portas de segurança. O sistema de ar condicionado centralizado representa um elemento de conforto térmico relevante para o clima mediterrânico. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico, um aspeto importante em zonas urbanas. A cozinha está equipada com eletrodomésticos básicos como frigorífico, máquina de lavar louça, placa de cocção e micro-ondas, indicando um acabamento funcional mas não de luxo. O sistema de intercomunicação vídeo eletrónico e a instalação de cablagem de internet em toda a casa refletem uma adequação às necessidades contemporâneas de comunicação e segurança.
O preço de partida para este apartamento é de €629.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Em comparação com propriedades similares na mesma área, como Luxy Sancha (a partir de €472.440) e Milabeka (a partir de €560.000), o imóvel situa-se num patamar superior, justificado pela sua localização, dimensão e inclusão de lugar de garagem e arrumação. O valor não inclui impostos, custos notariais ou comissões de agência.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela proximidade ao mar e ao centro urbano de Málaga. As manhãs podem começar com cafés nas numerosas esplanadas (159 num raio de 2 km) antes de deslocar-se a pé para compras ou serviços. A curta distância até à praia permite banhos matinais ou tardios sem necessidade de transporte. Durante a tarde, a sombra da varanda oferece um espaço de descanso, enquanto à noite, a proximidade de restaurantes e zonas de animação proporciona opções de entretenimento a pé. A existência de um lugar de estacionamento na garagem resolve uma das principais dificuldades de estacionamento na zona central de Málaga.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por ser predominantemente urbano, com um elevado número de estabelecimentos comerciais e serviços disponíveis a curta distância. A existência de 377 restaurantes, 124 farmácias e 72 bancos num raio de 2 km indica uma densidade significativa de serviços. A proximidade do Hospital Regional (642 m) garante acesso rápido a cuidados de saúde. A mobilidade é facilitada pela existência de 78 paragens de transporte público nas proximidades e três estações de comboios dentro de 0,4 km. A área dispõe de 26 centros de saúde e 586 instalações desportivas, demonstrando uma boa cobertura de serviços públicos e recreativos.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na zona de Parque Litoral de Málaga, com destaque para a proximidade do mar e do centro urbano. A propriedade situa-se a curtas distâncias das principais praias da cidade, infraestruturas de transporte e serviços essenciais. A representação visual permite compreender a relação harmoniosa entre o ambiente urbano consolidado e a linha costeira, característica distintiva desta área de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em Málaga, capital da província homónima e segunda maior cidade da Andaluzia. A sua posição estratégica na Costa del Sol permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e áreas litorais. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga dista 48 km de Marbella, um importante centro turístico e residencial, e 89 km de Granada, conhecida pelo seu património histórico e pela proximidade à serra Nevada. Esta localização central permite explorar diversificadas paisagens e experiências na região andaluza, desde ambientes cosmopolitas a zonas mais tradicionais e montanhosas.
O apartamento está estrategicamente posicionado em relação a diversas comodidades essenciais. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro. As praias mais próximas são Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), todas acessíveis a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Os centros urbanos de Marbella e Granada situam-se a 48 km e 89 km, respetivamente, permitindo deslocações de fim de semana a estas cidades emblemáticas da Andaluzia.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A zona desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização costeira assegura brisas marítimas moderadoras durante os meses mais quentes, tornando o clima particularmente agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Estas praias oferecem infraestruturas de qualidade e águas adequadas para banhos. Para além das praias, a zona possui instalações desportivas diversas, com 586 equipamentos disponíveis na cidade. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos de qualidade nas proximidades, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. As marinas de IGY Málaga (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) oferecem instalações náuticas e atividades marítimas. A existência de numerosos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) e o Centro Wellness (0,6 km), complementa as opções recreativas na área.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se em Málaga, capital da província homónima e segunda maior cidade da Andaluzia. A sua posição estratégica na Costa del Sol permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e áreas litorais. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga dista 48 km de Marbella, um importante centro turístico e residencial, e 89 km de Granada, conhecida pelo seu património histórico e pela proximidade à serra Nevada. Esta localização central permite explorar diversificadas paisagens e experiências na região andaluza, desde ambientes cosmopolitas a zonas mais tradicionais e montanhosas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL354479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Málaga, este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-algo. O Luxy Sancha, por exemplo, oferece opções a partir de €472.440, enquanto o Milabeka apresenta preços iniciais de €560.000. O Térmica Beach, com preços a partir de €719.000, posiciona-se num patamar superior. A vantagem competitiva deste apartamento reside na sua relação entre área útil, localização e preços, sendo mais acessível que o Térmica Beach enquanto oferece dimensão superior ao Luxy Sancha. Em termos de localização, o presente beneficia de uma posição mais centralizada em relação às praias e serviços urbanos comparativamente a projetos mais recentes frequentemente localizados em zonas periféricas em desenvolvimento. A conclusão da obra em 2006 representa uma estabilidade estrutural já comprovada, diferenciando-se de empreendimentos em fase de construção que podem apresentar riscos associados a atrasos ou modificações de projeto.
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