Šis 123 m² butas įsikūręs Malagos mieste, pastatytas 2006 metais, su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Nekilnojamas turtas yra miesto pakrantės zonoje, apytiksliai 1,7 km atstumu nuo Playa de San Andrés paplūdimio. Su pietų orientacija ir jūros vaizdais, šis penkto aukšto butas atspindi gyvenamąjį būstą viename iš didžiausių Andalūzijos miestų. Turtas apima uždarą terasą, vietą automobiliui ir sandėliavimo patalpą. Jo vieta užtikrina prieigą prie pagrindinių patogumų ir Viduržemio jūros pakrantės pėsčiomis, padarydamas jį Malagos pakrantės urbanistinio peizažo dalimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Malagos pakrantės miesto zonoje, ypatingai netoli Parque Litoral. Būdamas tik 1,7 km atstumu nuo Playa de San Andrés ir 1,3 km nuo Playa de la Malagueta, turtas išlaiko glaudų ryšį su Viduržemio jūros paplūdimiais. Pastatas stovi apytiksliai 4 metrus virš jūros lygio su nežymiu 0,2% nuolydžiu link pakrantės. Jo vieta suteikia prieigą prie miesto infrastruktūros ir pakrantės patogumų, būdingų Malagos pakrantės gyvenamiesiems rajonams.
123 m² išplanavimas talpina tris miegamuosius su įrengtomis spintomis, tenkinant praktinius sandėliavimo poreikius. Du pilni vonios kambariai, įskaitant vonios kambarį pagrindiniame miegamajame, užtikrina namų ūkio funkcionalumą. Pietų orientacija maksimaliai panaudoja natūralią šviesą visose gyvenamosiose patalpose. Atskira virtuvė yra aprūpinta esminiais buitiniais prietaisais, o svetainė-valgomasis išsitempia į uždarą terasą, teikdama papildomą lankstų erdvę, tinkamą Viduržemio jūros tipo gyvenimo poreikiams.
Pastatytas 2006 metais, šis pastatas atspiri established statybą, o ne naujausią vystymąsi. Nekilnojamasis turtas buvo naudojamas apytiksliai 17 metų, su sistemomis ir apdaila, atspindinčia to meto statybų standartus. Butas naudojasi centralizuotu oro kondicionavimo sistemu ir dvigubais stiklo langais, kurie buvo kokybiškos ypatybės statybos metu. Pastatas išlaiko savo originalias specifikacijas be naujausių didelių renovacijų, atspindėdamas subrendusią gyvenamąją nekilnojamojo turto rinkos Malagoje dalį.
Butas siūlo ne privatų lauko plotą už uždaros terasos ribų, nes baseinas ir sodai yra bendri patogumai. Turtas neturi energijos taupomų ypatybių, būdingų naujesniems statiniams, tokių kaip saulės baterijos ar modernių izoliacinių sistemų. 2006 m. statybos datą lenkia dabartiniai energinio naudingumo standartai, galimai lemiantis didesnes komunalinių paslaugų išlaidas. Pastatas neturi išplėstinių apsaugos sistemų už pagrindinės vaizdo stebėjimo sistemos, o butas neturi išmaniosios namų technologijos, būdingos naujausiems projektams.
Šis butas tinka asmenims arba šeimoms, ieškančioms žinomo būsto Malagos pakrantės miesto aplinkoje. Jo trijų miegamųjų konfigūracija ypač tinkama šeimoms su vaikais arba tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės namų biurui arba svečių apgyvendinimui. Vieta per pėsčiomis pasiekiamose atstumuose nuo paplūdimių, patogumų ir transporto mazgų tinka tiems, kurie nori pėsčiųjų prieigos prieš automobilio priklausomybę. Tarptautiniai pirkėjai, ieškantys antrojo būsto, pasinaudos artumu prie Malaga-Costa del Sol oro uosto, tik 7,9 km atstumu, palengvinančio keliones tarp pagrindinės ir antrosios gyvenamosios vietos. Turtas užbaigtas būklė ir galimybės immediately įsikurti traukia pirkėjus, ieškančius iš karto įsikurti, o ne laukiančius naujų statybų. Pensininkai, susidomėję nuolatine perkraustymu į Ispanijos Costa del Sol, pasinaudos buto prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų, su ligonine tik 642 metrų atstumu. Pastato bendrosios zonos ir baseinas taip pat teikia galimybes socialiniam bendravimui, kas gali būti naudinga tiems, kurie kuria naujus socialinius ryšius svetimoje šalyje. Turtas atspiria praktišką pasirinkimą investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo Malagos turistų rinkoje, dėl artumo prie paplūdimių ir miesto lankytinų vietų.
Bute yra mediniai grindys visame bute, kokybiška medžiaga, teikianti ilgaamžiškumą ir estetinę darną visose gyvenamosiose patalpose. Dvigubi stiklo langai teikia šiluminę izoliaciją ir triukšmo mažinimą, prisidedant prie metų laiko komforto miesto aplinkoje. Centralizuota oro kondicionavimo sistema užtikrina klimato kontrolę visose patalpose, atsižvelgiant į Viduržemio jūros klimato temperatūros svyravimus. Virtuvė yra aprūpinta esminiais prietaisais, įskaitant šaldytuvą, skalbimo mašiną, viryklę ir mikrobangų krosnelę, atspindint standartines funkcines žaizdas iš 2006 m. statybų laikotarpio. Apsaugos durys ir elektroninis vaizdo interkomo sistema adreso saugumo klausimus, būdingus miesto butų pastatams. Vonios kambarių įranga atspindi vidutinės kokybės standartus iš 2000-ųjų vidurio statybų eros, teikiančias funkcines, o ne prabangias patalpas. Buto visiškai išorinė orientacija užtikrina natūralią šviesą visuose kambariuose, padidinant erdvės suvokimą. Pastatą palaiko ūkvedys, atsakingas už kasdienę priežiūrą ir valymą, prisidedantis prie bendrųjų zonų išlaikymo. Bendras baseino plotas turi natūralią žolę ir palmių kraštovaizdį, elementus, sukurtus maloniam poilsio aplinkai, kuri subrė po pastato užbaigimo 2006 metais.
Butas kainuoja 629 000 eurų, kas sudaro apytiksliai 5 115 eurų už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Ši kaina pozicionuoja turtą vidutinio-aukštesniojo segmento Malagos miesto butams, atspindint jo pakrantės artumą ir užbaigtą būklę. Kainą įeina automobiliui skirta vieta ir sandėliavimo patalpa, ypatybės, kurios prideda praktinės vertės miesto aplinkoje. Palyginus su panašiais turtas srityje, tokiais kaip Luxy Sancha (nuo 472 440 eurų) ir Milabeka (nuo 560 000 eurų), šis turtas reikalauja premijos, tikriausiai dėl žinomos vietos, jūros vaizdų ir papildomų patogumų. 2006 m. baigimo data reiškia, kad turtas vengia premijos kainų, būdingų visiškai naujiems statiniams, tokiems kaip Térmica Beach (nuo 719 000 eurų). Galimi pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad nurodyta kaina neįtraukia papildomų pirkimo išlaidų, tokių kaip notariniai mokesčiai, registracijos mokesčiai, agentūros mokesčiai arba nekilnojamojo turto perdavimo mokestis pagal Andalūzijos reglamentus.
Kasdienis gyvenimas šiame Malagos bute sukasi aplink miesto patogumus su pakrantės prieiga. Gyventojai gali nueiti prie Playa de San Andrés per maždaug 20 minučių ar pasiekti Playa de la Malagueta per 15 minučių pėsčiomis, leidžiant ryto paplūdimio vizitus prieš darbą. Buto artumas prie miesto centro reiškia, kad kasdieninių reikmenų pirkimą galima atlikti pėsčiomis, su prekybos centru tik 73 metrų atstumu ir vaistine 211 metrų atstumu. Pietų orientacija užtikrina saulės šviesą terasoje didžiąją dienos dalį, sukuriant patogią lauko erdvę valgymui ar poilsiui. Kelionės į kitus miesto rajonus yra lengvinamos netoliese esančių geležinkelio stočių dėka, su Malaga Centro Alameda tik 0,2 km atstumu. Miesto aplinka reiškia, kad gyventojai patiria miesto gyvenimo ritmą, su vietinėmis šventėmis ir kultūriniais renginiais vykstančiais per metus. 4 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina minimalų pakrantės vėjų poveikį išlaikant jūros vaizdus. Bendras baseino plotas, apsodintas palmėmis ir natūralia žole, veikia kaip socialinis centras šiltuoju metų laikotarpiu, o uždara terasa suteikia privatų atsiitraukimą gyventojams, ieškantiems lauko erdvės neišeinant iš namų.
Gyvenimas šiame Malagos bute patalpina gyventojus į išsamų miesto patogumų ir transporto pasirinkimų tinklą. Nekilnojamojo turto vieta tik 0,2 km nuo Malaga Centro Alameda geležinkelio stoties teikia tiesioginę prieigą prie miesto plataus viešojo transporto tinklo, kurį sudaro 49 autobusų maršrutai ir 78 stotelės pasiekiamame atstume. Kasdieninius poreikius galima patenkinti be automobilio priklausomybės, su 377 restoranais, 124 vaistinėmis ir 72 bankais 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros poreikius patenkina 26 sveikatos centrai srityje ir ligoninė tik 642 metrų atstumu nuo turto. Šeimoms vieta teikia prieigą prie 147 pradinių mokyklų ir 101 vidurinių mokyklų Malagos švietimo tinkle. Turto artumas prie IGY Malaga marinos (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) teikia prieigą prie jūrų veiklų ir pakrantės valgyklų. Kultūrinės ir laisvalaikio galimybės gausu su regybos taškais, tokiais kaip Mirador de la Alcazaba (1,0 km), Mirador de Gibralfaro (1,6 km) ir sporto centrais, tokiais kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) ir Forus Trinidad (0,8 km) pasiekiamais pėsčiomis. Buto miesto vieta reiškia, kad gyventojai patiria miesto gyvenimo gyvybingumą išlaikant prieigą prie pakrantės poilsio, sukuriant subalansuotą gyvenimo aplinką, būdingą Malagos patrauklumui.
Žemėlapis rodo šio buto strateginę vietą Malagos pakrantės miesto zonoje, esančią tarp miesto centro ir Viduržemio jūros pakrantės. Nekilnojamojo turto vieta netoli Parque Litoral patalpina jį pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo miesto patogumų ir paplūdimio prieigos. Žemėlapis aiškiai parodo ryšį su pagrindiniais orientyrais, įskaitant istorinį miesto centrą, uostą ir įvairius paplūdimius, kurie sudaro Malagos tapatybę kaip Viduržemio jūros miesto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga pozicionuoja save kaip šeštą didžiausią Ispanijos miestą ir antrą didžiausią Andalūzijoje, veikiančią kaip didelį miesto centrą Costa del Sol. Regioniniame kontekste šis butas patalpina gyventojus apytiksliai 48 km atstumu nuo Marbella, tarptautinai žinomo kurorto, ir 89 km nuo Granados, garsėjančio žymiuoju Alhambros rūmais. Miesto gyventojų skaičius, sudarantis apytiksliai 599 063 gyventojų (2025 metų prognozė), sukuria didelį miesto aplinką su įvairiais paslaugomis ir patogumais, kurių nėra mažesniuose pakrantės miesteliuose. Kaip Malagos provincijos sostinė su 395,0 km² ploto, miestas veikia kaip ekonominis ir kultūrinis centras pietų Viduržemio jūros pakrantei. Nekilnojamojo turto vieta Malagoje, o ne atokiuose rajonuose, teikia iš karto prieigą prie miesto infrastruktūros išlaikant pakrantės gyvenimo būdą, apibrėžiantį Costa del Sol regioną.
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie įvairių pagrindinių tikslų. Paplūdimio prieiga yra viena stipriausių jo ypatybių, su Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ir Playa de la Misericordia 3,2 km atstumu, visi patogiai pasiekiami pėsčiomis arba trumpo dviračio nuotolio. Oro kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs tik 7,9 km atstumu, apytiksliai 15 minučių važiavimo normalaus eismo sąlygomis. Golfo entuziastai gali pasiekti Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) su santykininu lengvumu. Artimiausioje aplinkoje gyventojai gali pasiekti maisto prekybos centrą tik 73 metrų atstumu, vaistinę 211 metrų atstumu ir sveikatos priežiūros įstaigas 642 metrų atstumu, demonstruojančią išskirtinę kasdienių poreikių aptarnavimą. Nekilnojamojo turto vieta Malagoje pozicionuoja jį kaip bazę Costa del Sol regiono tyrinėjimams, su didžiausiais miestais, tokiais kaip Marbella (48 km) ir Granada (89 km), pasiekiamais dienos išvykoms.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas siūlo Viduržemio jūros aplinką su vidutinėmis metinėmis temperatūromis, kintančiomis nuo 12°C iki 27°C ir metų vidurkiu 18,5°C. Buto pietų ekspozicija maksimaliai panaudoja saulės šviesą per visus metus, ypač naudingą vėsesniais mėnesiais. Būdamas tik 4 metrus virš jūros lygio su minimaliu 0,2% nuolydžiu link jūros, turtas patiria visą Viduržemio jūros klimato poveikį. Regionas gali pasigirti apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, su buto išorine orientacija išnaudojant šį natūralų pranašumą. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Plokščia pakrantės žemė, kur įsikūręs butas, prisideda prie stabilūs orų modelių su minimaliais temperatūros svyravimais tarp dienos ir nakties palyginti su aukštesniais vidaus rajonais. Turto artumas prie jūros moderuoja temperatūros ekstremumus, teikiant natūralią vėsinimą vasaros mėnesiais ir šiltesnes sąlygas žiemą palyginti su vietovėmis, esančiomis toliau nuo jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta teikia prieigą prie septynių Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, visi atitinkantys aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Playa de la Malagueta, tik 1,3 km atstumu, atstovauja vieną pagrindinių Malagos miesto paplūdimių, teikiantį pilną paplūdimio patirtį su patogumais ir paslaugomis. Golfo entuziastams regionas siūlo kelis pasirinkimus su Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) per priimtiną važiavimo atstumą. Miestas gali pasigirti 586 sporto patogumais, pradedant savivaldybės sporto centrais iki privačių fitneso patogumų, su Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,8 km) tarp artimiausių prie turto. Artumas prie marinų, tokių kaip IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), teikia galimybes vandens sportui ir buriavimo veikloms. Buto vieta palaiko aktyvų gyvenimo būdą su lengvais perėjimais tarp miesto poilsiui ir pakrantės laisvalaikiui, būdingų Viduržemio jūros gyvenimo būdo, kurį siūlo Malaga.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga pozicionuoja save kaip šeštą didžiausią Ispanijos miestą ir antrą didžiausią Andalūzijoje, veikiančią kaip didelį miesto centrą Costa del Sol. Regioniniame kontekste šis butas patalpina gyventojus apytiksliai 48 km atstumu nuo Marbella, tarptautinai žinomo kurorto, ir 89 km nuo Granados, garsėjančio žymiuoju Alhambros rūmais. Miesto gyventojų skaičius, sudarantis apytiksliai 599 063 gyventojų (2025 metų prognozė), sukuria didelį miesto aplinką su įvairiais paslaugomis ir patogumais, kurių nėra mažesniuose pakrantės miesteliuose. Kaip Malagos provincijos sostinė su 395,0 km² ploto, miestas veikia kaip ekonominis ir kultūrinis centras pietų Viduržemio jūros pakrantei. Nekilnojamojo turto vieta Malagoje, o ne atokiuose rajonuose, teikia iš karto prieigą prie miesto infrastruktūros išlaikant pakrantės gyvenimo būdą, apibrėžiantį Costa del Sol regioną.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL354479
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais turtas Malagos nekilnojamojo turto rinkoje, šis butas pozicionuoja save vidutinės-aukštesniosios kainos segmente už 629 000 eurų. Palyginus su Luxy Sancha (nuo 472 440 eurų), šis turtas reikalauja apytiksliai 33% didesnės kainos, tikriausiai dėl žinomesnės pakrantės vietos ir jūros vaizdų. Prieš Milabeka (nuo 560 000 eurų), premija sumažėja iki apytiksliai 12%, rodant panašų rinkos pozicionavimą, bet su galimai skirtingais patogumų pasiūlymais. Butas atspindi 12,5% nuolaidą palyginti su naujesniais vystymaisiais, tokiais kaip Térmica Beach (nuo 719 000 eurų), atspindint amžiaus skirtumus tarp turtų (2006 m. užbaigimas palyginti su naujesnėmis statybomis). Platesniam regioniniam kontekste, Malagos nekilnojamojo turto rinka rodo stabilumą su 7 240 užfiksuotų sandorių, rodančių aktyvią rinkos situaciją. Buto vieta Malagos mieste išskiria jį iš turtų mažesniuose pakrantės miesteliuose, teikiant išsamesnę miesto infrastruktūrą, įskaitant 49 viešojo transporto maršrutus, išsikiusias sveikatos priežiūros įstaigas ir švietimo institucijas nuo pradinių iki universitetinio lygio. Palyginti su turtais labiau turistiniuose projektuose, šis butas siūlo visus metus trunkančią gyvenamąją vertę, palaikomą miesto nuolatinio gyventojų skaičiaus, sudarančio apytiksliai 599 000 gyventojų, ir jo statuso kaip pietų Ispanijos ekonominio ir kultūrinio centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID