Acest apartament situat în Málaga oferă 123 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi finalizat în 2006. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la plajă și facilități locale. Orientat spre sud, apartamentul beneficiază de lumină naturală abundentă și vedere la mare. Complexul include o piscină comunitară, spații verzi, loc de parcare și boxă de depozitare, oferind o soluție completă pentru rezidență în inima orașului Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană densă a Málaga, la doar 1,3 km de Playa de la Malagueta și 1,8 km de Playa de San Andrés. Supermarketul se află la 73 de metri, spitalul la 642 de metri, iar centrul orașului este accesibil pe jos. Amplasarea oferă acces direct la facilitățile orașului menținând în același timp proximitatea față de zona de coastă.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit permanente sau secundare cu cei 123 metri pătrați de suprafață utilă împărțiți în 3 dormitoare și 2 băi. Spațiul de zi cu terasă acoperită oferă zone destinate relaxării, în timp ce bucătăria complet echipată și accesul la piscină comunitară și spații verzi completează funcționalitatea pentru confortul zilnic al rezidenților.
Construit în 2006, acest proiect imobiliar a fost finalizat de mult timp, eliminând orice risc asociat cu construcțiile noi. Imobilul prezintă caracteristicile construcțiilor din acea perioadă, cum ar fi materiale de construcție durabile și finisaje bine întreținute. Starea actuală a proprietății este bună, cu toate utilitățile funcționale și sistemele de bază (aer condiționat centralizat, uși de securitate) deja instalate și operaționale.
Această proprietate nu este potrivită pentru cei care caută o vilă individuală cu grădină privată, fiind un apartament într-un complex rezidențial. De asemenea, nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 8 km distanță. Proprietatea nu este clasificată ca fiind nouă pe piață, având o construcție din 2006.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu urban bine conectat. Este ideală pentru cei care apreciază accesul pe jos la facilități esențiale precum supermarkete, farmacii și restaurante, simultan cu proximitatea față de zonele de coastă. Proprietatea se potrivește și persoanelor active care doresc să exploreze orașul Málaga pe jos sau cu bicicleta. Pentru profesioniștii care lucrează în oraș, apartamentul oferă o bază confortabilă cu acces facil la toate serviciile urbane. De asemenea, poate atrage investitorii interesați de proprietăți de închiriat pe termen lung, datorită locației în zonă urbană dens populată și a facilităților oferite de complex, care sunt căutate pe piața locală de închirieri.
Apartamentul prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din 2006, cu pardoseală din lemn în întregul spațiu și uși de securitate la intrare. Sistemele de izolare termică includ geamuri duble care contribuie la eficiența energetică, deși nu îndeplinește standardele actuale de clădiri cu consum aproape zero. Aerul condiționat centralizat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu sanitar și accesorii complete, iar bucătăria vine echipată cu frigider, mașină de spălat, plită și cuptor cu microunde. Complexul beneficiază de întreținere zilnică efectuată de personal angajat, cu sisteme de supraveghere video și zone comune bine întreținute, inclusiv piscină împrejmuită de gazon natural și palmieri. Proprietatea nu necesită renovări majore, dar așteptările ar trebui ajustate la standardul anilor 2000, nu la cele mai recente tehnologii de construcție.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 629.000€, reflectând dimensiunea generoasă de 123 m², cele 3 dormitoare și 2 băi, precum și locația centrală din Málaga. Prețul include un loc de parcare și o boxă de depozitare spațioasă, elemente care adaugă valoare proprietății. În comparație cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Luxy Sancha (de la 472.440€) sau Milabeka (de la 560.000€), această proprietate se situează într-un segment mediu-superior, datorită dimensiunilor mai generoase și finisajelor incluse.
Viața în această locație oferă un ritm urban cu influențe mediteraneene. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul aflat la mai puțin de 100 de metri sau pot savura cafeaua la una dintre numeroasele cafenele din proximitate. După-amiaza, terasa apartamentului devine un spațiu adecvat pentru relaxare, profitând de orientarea sudică care asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile. Complexul cu piscină oferă o opțiune de răcire în lunile mai calde, fără a părăsi confortul rezidențial. Seara, plimbările pe faleza apropiată sau explorarea centrului orașului, accesibil pe jos, devin activități regulate. Locația echilibrează accesul la facilități urbane cu proximitatea zonei de coastă, permițând rezidenților să beneficieze de ambele medii în funcție de preferințele zilnice.
Acest apartament beneficiază de o poziție excelentă în Málaga, cu acces pe jos la numeroase facilități urbane. Centrul istoric al orașului, cu atracții precum Alcazaba și Catedrala, se află la o distanță scurtă pe jos. În zona de 2 km în jurul proprietății există 377 de restaurante, 124 de farmacii și 159 de cafenele, oferind opțiuni variate pentru socializare și servicii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu trei stații de tren la mai puțin de 400 de metri (Málaga Centro Alameda, Atarazanas și Guadalmedina) și 49 de linii de transport public care deservesc zona. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 7,9 km, fiind accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina sau prin transport public direct.
Această proprietate este amplasată în zona central-estică a orașului Málaga, în apropierea zonei portului istoric și a cartierului Malagueta. Cartierul se caracterizează printr-o structură urbană densă, cu străzi bine definite și mixitate funcțională între zone rezidențiale și comerciale. Amplasarea strategică asigură acces echilibrat atât către zona istorică a orașului, cât și către faleza maritimă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga, ca a șasea cea mai mare oraș din Spania, servește ca centru urban principal pentru Costa del Sol. Proprietatea este poziționată în inima acestui centru, oferind acces direct la toate serviciile și facilitățile metropolitane. Alte orașe importante din regiune, precum Marbella (la 48 km est), Granada (la 89 km nord-est) și Algeciras (la 113 km sud), sunt accesibile prin autostrăzi bine întreținute. Poziția în centrul orașului Málaga face din această proprietate o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, combinând avantajele vieții urbane cu accesul relativ rapid la alte destinații de pe coastă sau în interiorul Andaluziei.
Plajele sunt ușor accesibile de la această proprietate, cu Playa de la Malagueta la 1,3 km și Playa de San Andrés la 1,8 km. Acestea pot fi atinse într-o plimbare de 15-20 de minute pe jos sau în doar câteva minute cu mijloacele de transport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km distanță, aproximativ 15 minute de mers cu mașina. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), la aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aceste distanțe moderate permit accesul facil la facilități de recreere fără a locui în imediata lor apropiere, menținând în același timp un mediu rezidențial urban.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 4 metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un microclimat tipic mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Intervalul de temperatură medie lunară variază între 12°C iarna și 27°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Datorită amplasării lângă mare și a pantei minime de 0,2% către plajă, zona beneficiază de brize marine naturale care temperează căldura verii. Cu aproximativ 320 de zile de soare pe an, locația oferă expunere abundentă la lumină solară, în special pe terasa orientată spre sud a apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de mai multe plaje cu pavilion albastru reprezintă un atu major pentru această proprietate. Printre cele mai apropiate se numără Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), toate recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. În zona Málaga există un total de 7 plaje certificate cu pavilion albastru. Pentru activități sportive, proprietatea are acces la 586 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre specializate ca Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) și Forus Trinidad (0,8 km). Iubitorii de golf pot alege între mai multe terenuri în apropiere, cele mai accesibile fiind Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga (1,0 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și socializare în zona portuară.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, ca a șasea cea mai mare oraș din Spania, servește ca centru urban principal pentru Costa del Sol. Proprietatea este poziționată în inima acestui centru, oferind acces direct la toate serviciile și facilitățile metropolitane. Alte orașe importante din regiune, precum Marbella (la 48 km est), Granada (la 89 km nord-est) și Algeciras (la 113 km sud), sunt accesibile prin autostrăzi bine întreținute. Poziția în centrul orașului Málaga face din această proprietate o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, combinând avantajele vieții urbane cu accesul relativ rapid la alte destinații de pe coastă sau în interiorul Andaluziei.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL354479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Málaga, această proprietate se distinge prin dimensiunea sa generoasă de 123 m² și prin poziția sa centrală. Proiecte similare precum Luxy Sancha (de la 472.440€) oferă prețuri mai mici, dar cu spații mai reduse și poziționare diferită în oraș. Térmica Beach (de la 719.000€) are prețuri mai mari, beneficiind de o localizare direct pe malul mării, dar cu o densitate urbană similară. Milabeka (de la 560.000€) reprezintă o alternativă la preț intermediar, dar situată într-o zonă mai periferică a orașului. Caracteristicile distinctive ale acestei proprietate includ accesul excepțional pe jos la o gamă largă de servicii - de la supermarket la doar 73 de metri la spitalul la 642 de metri - echilibrând în mod eficient viața urbană cu accesul la facilitățile de coastă. În contextul pieței imobiliare din Málaga, care a înregistrat 7.240 de tranzacții recente, această proprietate reprezintă o opțiune stabilă într-o piață activă, cu potențial de creștere a valorii pe termen mediu și lung, datorită poziționării centrale și a cererii constante pentru locuințe în zonele bine deservite ale orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID