Ez a 123 m²-es lakás Málaga városközpontjában található, mindössze 1,3 km-re a strandtól. A 2006-ban épült ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben, mégis közvetlen strandközelben keresnek otthont. Az épület közös medencével, parkolóhellyel és tárolóval is felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga városközpontjában helyezkedik el, 73 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A Playa de la Malagueta strand mindössze 1,3 km-re található, míg a város történelmi negyedei gyalogosan is könnyen elérhetőek. A helyi közösségi közlekedés kiváló, számos buszjárat a közelben közlekedik.
A lakás elosztása alkalmas mind családok, mind párok számára. A három hálószoba elegendő helyet biztosít, míg a napfényes terasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra. A központi fekvés miatt mindennemű szolgáltatás (boltok, éttermek, egészségügyi intézmények) könnyen elérhető gyalog vagy rövid tömegközlekedési úttal.
Az ingatlan 2006-ban készült el, jó állapotban van. A szerkezet stabil, a közös területeket jól karbantartják. A lakásban fa padló, központi légkondicionáló és dupla üvegezésű ablakok találhatóak. Az épületben lift és mozgáskorlátozottak számára kialakított bejárat is van.
A lakás nem kínál privát medencét vagy kertet, csak a közös részen található medence használata. A parkoló a felső szinteken található, ami lépcsőzéssel jár. A városközponti fekvés miatt a nyári turistaszezonban zajosabb lehet a környék. A lakás nem alacsony energiafogyasztású besorolású.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életre vágynak, de egyben közvetlen strandközelben szeretnének élni. Családok számára praktikus, mivel a gyermekek iskolái és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan vagy rövid távolságra elérhetőek. Idősebbek számára kényelmes megoldást jelent, hogy mindent a közelben találnak meg, amire szükségük lehet. A strand és a város közelsége miatt megfelelő második otthonként is azok számára, akik részben vagy egész évben a melegebb éghajlaton szeretnének élni. Azok számára is megfelelő, akik befektetés céljából vásárolnának, mivel a málagai ingatlanpiac keresett, különösen a városközpont és a strand közötti övezetben.
A lakás jó minőségű anyagokkal került kialakításra. A lakásban fa padló található, amely meleg hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A fürdőszobák modernek, jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel felszereltek. A konyha teljesen felszerelt, hűtővel, mosógéppel, főzőlappal és mikrohullámú sütővel. A lakásban központi légkondicionálás biztosítja a nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletet. A dupla üvegezésű ablakok és a biztonsági ajtó az extra biztonságot és a hőszigetelést szolgálják. Az épületben video-interkom rendszer található, valamint az egész lakásban kiépített internetkábelezés biztosítja a modern kapcsolattartás lehetőségét.
A lakás irányára 629 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 123 m² lakóterületet, a dedikált parkolóhelyet és a tárolót is. A málagai ingatlanpiacon ez az ársáv egy jó állapotú, városközponti elhelyezkedésű, közepes méretű lakásnak felel meg. Az ár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint a közjegyzői díjakat, az ingatlan-nyilvántartásba vétel díját, az ingatlanközvetítői jutalékot és a vagyonszerzési illetéket.
A lakásban élők számára a mindennapok városi és tengerparti életstílus ötvözetét kínálja. Reggelente rövid sétával megközelíthető a helyi kávézó, friss pékárúval. A nap nagy részét a tengerparton vagy a város nevezetességeinek felfedezésével tölthetik. Délután a közös medence vagy a lakás terasza biztosít hűsölési lehetőséget. Estére számos étterem közül válogathatnak a lakóhely körül. A lakás központi fekvése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is megoldható legyen a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások igénybevétele. A hétvégéken a közeli strandok vagy a város kulturális programjai nyújtanak szórakozási lehetőséget.
A lakás elhelyezkedése kiváló mindennapi élethez. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre található, míg a gyógyszertár 211 méterre. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 642 méterre van. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a Málaga Centro Alameda pályaudvar csupán 200 méterre található. A városban 49 tömegközlekedési járat közlekedik, 78 megállóval. Az ingatlantól rövid távolságra számos étterem (377), kávézó (159), bankfiók (72) és fogorvos (28) található. A strandok könnyen megközelíthetőek, a legközelebbi strand (Playa de la Malagueta) 1,3 km-re van, míg a Playa de San Andrés 1,8 km-re.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Málaga városközpontjában és a strand között. A lakás a spanyol riviéra egyik legkeresettebb részén található, ahol a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás ötvöződik. A térkép szemlélteti a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városában, Andalúzia második legnagyobb városában található. A város mintegy 592 346 lakossal rendelkezik (2024-ben), Andalúzia második legnagyobb városa, Spanyolország hatodik legnépesebb települése. A környező nagyobb városok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található. A város a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, kiváló kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez.
A strandok közül a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re fekszik, amely autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re helyezkedik el. Az elektromos autók töltésére az Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez 4,2 km-re, a Hilton Garden Inn Málaga 4,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 27°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A terület átlagosan évi 344 napsütéses nappal rendelkezik. Az úszó szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 4 méterrel a tengerszint felett található, a strand felé enyhe, mindössze 0,2%-os lejtővel. Az alacsony fekvésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tengeri szél enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben hét Blue Flag minősítésű strand található: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia. Ezek a strandok kiváló minőségűek, tiszta vízzel és megfelelő szolgáltatásokkal rendelkeznek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a 586 sportlétesítmény a városban, beleértve a közeli sportcentrumokat is, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,8 km). A golfpályák közül a legközelebbi a Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), amelyet a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) követ. A tengerparti kikötők közül az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) is könnyen megközelíthető.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városában, Andalúzia második legnagyobb városában található. A város mintegy 592 346 lakossal rendelkezik (2024-ben), Andalúzia második legnagyobb városa, Spanyolország hatodik legnépesebb települése. A környező nagyobb városok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található. A város a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, kiváló kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL354479
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A málagai ingatlanpiacon ez a lakás középkategóriás árkategóriában helyezkedik el, árazása a Luxy Sancha (472 440 eurótól) és a Térmica Beach (719 000 eurótól) projektek között található. Az ingatlan előnye a közvetlen városközponti és strandközeli elhelyezkedése, amely ritka kombinációnak számít a piacon. A Milabeka projekttel (560 000 eurótól) összehasonlítva ez a lakás nagyobb alapterületű és jobb lokációval rendelkezik. A málagai ingatlanpiac jellemzője, hogy a városközpont és a strand közötti övezet nagyon keresett, különösen a jó állapotú, középméretű lakások iránt nagy a kereslet. Az ingatlan 2006-os építési éve miatt már bizonyított minőséget képvisel, ellentétben a teljesen új fejlesztésekkel, amelyeknél esetlegesen felmerülhetnek kezdeti problémák. A régióban az ingatlanárak általában magasabbak a közvetlen strandparti projektek esetében, így ez a lakás jó ár-érték arányt képvisel a központi elhelyezkedéséhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID