شقة تقع في قلب مالاغا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. تتكون هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 123 متر مربع من 3 غرف نوم و2 حمام، وتتميز بإطلالات بحرية وشرفة مغطاة. تقع في مبنى اكتمل بناؤه عام 2006 ويضم مسبحاً مشتركاً ومناطق خضراء. يوفر الموقع استراتيجية مثالية للوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية في مدينة مالاغا النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي ساحلي حضري بمدينة مالاغا، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغيتا. يحظى الموقع بموقع متميز بالنسبة لمراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار على بعد 0.2 كم فقط، والوصول السهل إلى المطار الدولي على بعد 7.9 كم. توفر المنطقة إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية الأساسية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للأسر أو المحترفين الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر الغرف الثلاث الواسعة وخزائنها المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يضمن وجود حمامين إضافي راحة للعائلة أو الضيوف. الشرفة والطلات البحرية توفر مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة الأندلس.
اكتمل بناء العقار عام 2006، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء بل مبنى ثابت تم تأسيسه بالفعل. تم تصميم المبنى مع مراعاة المعايير العصرية لتلك الفترة، بما في ذلك التشطيبات الداخلية عالية الجودة والمرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الخضراء التي تم الحفاظ عليها جيداً على مر السنين.
لا يوفر المشروع مواقف خارجية مخصصة بخلاف المرآب المصاحب، كما أن المسبح المشترك قد يكون مزدحماً خلال مواسم الذروة السياحية. المبنى لا يحتوي على مرافق ترفيهية إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية أو الساونا. إضافة إلى ذلك،由于该建筑位于市中心区域，可能会受到城市噪音的影响，特别是在 facing busy streets.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص العائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الضرورية. كما أنها مثالية للمحترفين الذين يعملون في مركز مدينة مالاغا ويرغبون في الإقامة في مكان قريب من أماكن عملهم مع الاستمتاع بمزايا الحياة الساحلية. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة جيدة نظراً لموقعه في منطقة سياحية رئيسية مع طلب مستمر على الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. للمقيمين الجزئيين أو المتقاعدين الباحثين عن منزل ثانٍ، يوفر الموقع التوازن المثالي بين الحياة النشيطة في المدينة وإمكانية الاسترخاء بجوار البحر.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة تعكس معايير البناء لعام 2006. تم تزويد جميع الغرف بخزائن مدمجة عالية الجودة، والأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المنزل تضيف لمسة من الدفء والأناقة. تحتوي الشقة على نظام تكييف مركزي لضمان الراحة على مدار السنة، مع نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع ثلاجة وغسالة وموقد وفرن ميكروويف. توفر الأبواب الأمنية ونظام الإنترفيوم المرئي الإلكتروني إضافات أمان حديثة. تم تركيب كابلات الإنترنت في جميع أنحاء الشقة، مما يلبي احتياجات الاتصالات الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 629,000 يورو، مما يعكس قيمتها كممتلكات سكنية واسعة في موقع متميز بمدينة مالاغا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل لوكس سانشا (بدءاً من 472,440 يورو) وترميكا بيتش (بدءاً من 719,000 يورو)، يمكن اعتبار السعر متوازناً نظراً للمساحة والمرافق المقدمة. يشمل السعر موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين كبيرة، وهما عنصران ذا قيمة في السوق الحضرية الكثيفة.
يمنحك هذا الموقع الساحري تجربة معيشة حضرية ساحلية فريدة. تتميز حياتك اليومية بإمكانية المشي إلى الشاطئ صباحاً للاستمتاع بالشروق على مياه البحر المتوسط، ثم العودة عبر الممرات الحضرية المليئة بالمقاهي والمتاجر لشراء احتياجاتك اليومية. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء حول المسبح المشترك المحاط بالنخيل والمساحات الخضراء، أو التنزه في الحدائق الساحلية القريبة. في المساء، توجد خيارات تناول طعام لا حصر لها في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات الأندلسية الأصيلة والمأكولات الدولية. يعيش السكان هنا نمط حياة ديناميكي يمزج بين الاسترخاء الساحلي والنشاط الحضري النابض بالحياة.
يقع العقار في قلب مالاغا، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة والخدمات. تقع محطات القطار الرئيسية على بعد 200 متر فقط، وتوفر خطوط الحافلات الـ 49 المنتشرة في المدينة سهولة التنقل. تتوفر 78 محطة حافلات في نطاق قريب، مما يجعل استخدام وسائل النقل العام خياراً عملياً. يقع المستشفى على بعد 642 متر فقط، والصيدلية على بعد 211 متر، والسوبر ماركت على بعد 73 متر. هذا التركيب المريح للمرافق يجعل الحياة اليومية سهلة دون الحاجة إلى وسيلة نقل للوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالممشى الحضري الذي يربط بين مرافق المدينة المختلفة.
تظهر الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في قلب مالاغا الحضرية، على مقربة من الشاطئ ومراكز النقل الرئيسية. يسهل تحديد مسارات المشي إلى الشواطئ القريبة والوصول إلى محطات القطار والحافلات. يمكن رؤية التوزيع الجغرافي للمرافق والخدمات في المنطقة المحيطة، مما يوضح الراحة المتاحة للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتحتل موقعاً استراتيجياً كعاصمة للمقاطعة وثاني أكبر مدينة في الأندلس. على بعد 48 كم إلى الغرب توجد ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة، بينما تقع غرنادة التاريخية على بعد 89 كم إلى الشمال الشرقي. يمنح هذا الموقع العقار إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والمنتجعات الساحلية الشهيرة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة العملية والترفيهية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من أشهر الشواطئ في مالاغا، بما في ذلك شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم). تقع مطارات مالاغا كوستا ديل سول الدولية على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نوادي الجولف الرئيسية مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جولف غوادالكورس (9.4 كم) في نطاق سهل الوصول. تتيح شبكة النقل المتطورة في مالاغا الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مالاغا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، ونطاق درجات حرارة شهري من 12 إلى 27 درجة مئوية. تمتد مواسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تتمتع المنطقة بكميات وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يخلق بيئة معيشية مثالية للاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار سبعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كاليتا وإل ديدو وإل بالو ولا مالاغيتا وميسيريكورديا. تقع معظم هذه الشواطئ على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 11 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لمختلف مستويات اللاعبين. تحتوي مالاغا على 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل مركز ترينيداد (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتحتل موقعاً استراتيجياً كعاصمة للمقاطعة وثاني أكبر مدينة في الأندلس. على بعد 48 كم إلى الغرب توجد ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة، بينما تقع غرنادة التاريخية على بعد 89 كم إلى الشمال الشرقي. يمنح هذا الموقع العقار إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى والمنتجعات الساحلية الشهيرة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة العملية والترفيهية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL354479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في مالاغا، نجد أنه يحتل موقعاً وسطياً من حيث السعر والمرافق. مشروع لوكس سانشا يقدم وحدات تبدأ من 472,440 يورو ولكن قد يكون في مناطق أقل تميزاً، بينما مشروع تيرميكا بيتش يبدأ من 719,000 يورو مع التركيز على المواقع الساحلية المباشرة. مشروع ميلابيكا (من 560,000 يورو) يوفر خيارات مشابهة ولكن ربما مع مساحات أصغر. يتميز هذا العقار بمزيج فريد من الموقع الحضري النابض بالحياة وقربه من الشواطئ، مما يجعله خياراً متوازناً بين راحة الحياة في المدينة والاستمتاع بالمناخ الساحلي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأبعد مثل ماربيا، يوفر هذا العقار إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية أكثر تطوراً بأسعار معقولة نسبياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID