Questo appartamento di 123 m² con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Málaga, in una posizione strategica che combina accessibilità urbana con vicinanza al mare. Costruito nel 2006, l'immobile fa parte di un complesso residenziale con area piscina e servizi comuni. La sua posizione nel cuore di Málaga offre eccezionale connettività ai servizi urbani, alle spiagge e alle principali infrastrutture della città, rappresentando una soluzione abitativa completa per chi cerca comfort e praticità in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona urbana di Málaga, a breve distanza a piedi dalle principali spiagge e servizi. La sua posizione offre accesso immediato a supermercati (73m), farmacie (211m) e ospedali (642m). L'immobile si trova a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 7,9 km dall'aeroporto internazionale, garantendo sia convenienza quotidiana che facilità di collegamenti internazionali.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale con 3 camere da letto e 2 bagni, adatto per famiglie o per chi necessita di spazi multiuso. La disposizione interna di 123 m² offre ampie zone giorno, una cucina attrezzata e un terrazzo coperto. L'inclusione di un posto auto e una stanza deposito aggiunge praticità, mentre le aree comuni del complesso completano l'offerta abitativa con servizi condivisi.
L'edificio è stato completato nel 2006, rappresentando una costruzione consolidata con infrastrutture mature e collaudate nel tempo. A differenza di nuove costruzioni, questo immobile offre uno stabilità architettonica verificata e un ambiente condominiale già formato, con paesaggistica matura e servizi che hanno dimostrato la loro funzionalità negli anni. Le manutenzioni ordinarie sono gestite da un portiere presente giornalmente.
L'appartamento non offre una piscina privata ma solo accesso all'area comune condominiale. Non si trova in una zona residenziale isolata bensì in un contesto urbano. L'immobile non è una nuova costruzione ma risale al 2006, pertanto non presenta le ultime innovazioni tecnologiche in materia di efficienza energetica. Gli arredi e gli elettrodomestici sono di standard funzionale ma non di lusso.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza stabile a Málaga con facile accesso a servizi e spiagge. È particolarmente indicato per famiglie che necessitano di più camere da letto o per professionisti che desiderano uno spazio da adibire a ufficio senza sacrificare la qualità abitativa. La posizione è adatto per coloro che preferiscono spostarsi a piedi e apprezzano avere servizi essenziali a portata di mano. Per acquirenti internazionali, l'immobile rappresenta un ingresso diretto nel mercato immobiliare di Málaga senza le complessità di nuove costruzioni. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) lo rende pratico per chi viaggia frequentemente o mantiene legami professionali internazionali. È adatto anche a chi cerca una seconda residenza per brevi soggiorni in una posizione che offre sia convenienza urbana che accesso alle attrazioni costiere.
L'appartamento presenta finiture standard di qualità per costruzioni del 2006, con pavimenti in legno throughout che aggiungono calore estetico e durabilità. La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui frigorifero, lavatrice, piano cottura e microonde, rappresentando installazioni funzionali piuttosto che di lusso. I bagni sono completi con sanitari e finiture standard, con quello en-suite nella camera principale che aggiunge un tocco di praticità. Le finestre con doppio vetro assicurano un adeguato isolamento termico e acustico, particolarmente importante in contesto urbano. L'edificio include caratteristiche di sicurezza come videocitofono elettronico e porte di sicurezza, insieme a elementi moderni come impianto di cablaggio internet in tutta la casa. Sebbene non presenti finiture di design di alta gamma, i materiali e le installazioni rappresentano una qualità pratica e funzionale adatta a un confortevole soggiorno urbano.
L'appartamento è proposto a €629.000, un prezzo competitivo per un immobile di 123 m² con tre camere in questa posizione centrale di Málaga. Il valore include un posto auto privato e una stanza deposito, elementi che aggiungono significativo valore pratico in un'area urbana dove il parcheggio è spesso limitato e costoso. Rispetto ad altri immobili nella stessa zona, questo rappresenta un'opzione ben posizionata nel mercato, specialmente considerando la completezza dell'offerta che combina spazio, posizione e servizi condominiali.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa abbracciare uno stile di vita urbano dinamico con la spiaggia a portata di mano. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata a Playa de la Malagueta, seguita da una colazione in uno dei 159 caffè nelle vicinanze. Le commissioni quotidiane risultano semplificate dalla vicinanza di supermercati, farmacie e altri servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'appartamento funge da rifugio tranquillo dopo aver goduto della vivacità della città, con il terrazzo che offre uno spazio per rilassarsi all'aperto. La posizione centrale permette di godere di eventi culturali, shopping e intrattenimento senza dover affrontare lunghi spostamenti, mentre la vicinanza alla stazione e all'aeroporto facilita gli spostamenti più ampi. La combinazione di comfort urbano e accessibilità alla costa crea un ritmo di vita equilibrato tra città e mare.
Vivere in questo appartamento a Málaga offre una comodità eccezionale con servizi essenziali a distanza di passeggiata. I supermercati sono a soli 73 metri, le farmacie a 211 metri e gli ospedali a 642 metri, creando un ambiente dove le commissioni quotidiane richiedono minimo trasporto. La posizione fornisce accesso a 377 ristoranti, 124 farmacie e 159 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo varietà per dining e esigenze sociali. La connettività dei trasporti è eccellente con tre stazioni ferroviarie entro 0,4 km e 49 linee di trasporto pubblico che servono l'area. L'infrastruttura urbana supporta uno stile di vita dove le auto sono opzionali piuttosto che necessarie. La vicinanza al centro storico permette di accedere a esperienze culturali e intrattenimento, mentre le spiagge vicine offrono opzioni di relax e recreazione, tutto accessibile senza significativi tempi di viaggio o pianificazione.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Málaga, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge (specialmente Playa de la Malagueta a 1,3 km), al centro storico cittadino e ai hub di trasporto. La visualizzazione dimostra come la proprietà combini la vita urbana con l'accesso costiero, con servizi e amenities raggruppati attorno alla posizione. La mappa illustra il terreno relativamente pianeggiante e l'efficiente disposizione delle infrastrutture cittadine che supportano questa zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato nella città di Málaga, capitale della provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale offre vantaggi rispetto a sviluppi costieri più isolati. All'interno della regione, si trova a 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, rendendolo ben collegato alle principali destinazioni andaluse. La posizione di Málaga come hub economico e culturale della regione fornisce accesso a servizi, occupazione e amenità che potrebbero non essere disponibili in cittadine costiere più piccole. La proprietà beneficia dell'essere parte di un importante centro urbano mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alle attrazioni costiere, creando un equilibrio tra comodità cittadina e stile di vita balneare che molte località più piccole non possono offrire.
L'appartamento offre eccellente accessibilità a servizi e attrazioni chiave. Le spiagge sono facilmente raggiungibili con Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Il centro città è raggiungibile a piedi, e i collegamenti di trasporto includono multiple stazioni ferroviarie entro 0,4 km e servizi di trasporto pubblico completi. Per i proprietari di veicoli elettrici, stazioni di ricarica sono disponibili a 434 metri, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga offre un clima mediterraneo favorevole con temperature medie comprese tra 12-27°C annualmente e una temperatura media annua di 18,5°C. La posizione dell'appartamento a soli 4 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni meteorologiche miti con minima variazione termica. La stagione balneare si estende a quattro mesi con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideale per attività balneari. La località urbana beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, supportando stili di vita all'aperto. Il terreno pianeggiante (pendenza 0,2% verso la spiaggia) rende piacevoli camminate e ciclismo durante tutto l'anno. Il clima mediterraneo提供 estati secche e inverni miti, creando condizioni adatte per attività all'aperto durante tutto l'anno e confortevole soggiorno urbano senza sfide meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà gode della vicinanza a diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia e altre entro brevi distanze. Queste spiagge certificate garantiscono alti standard ambientali e servizi. Per gli appassionati di golf, tre campi di qualità sono accessibili entro 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'area offre 586 strutture sportive che soddisfano vari interessi, dagli sport acquatici ai centri fitness. I due porti turistici vicini (IGY Málaga Marina a 1,0 km e Marina Real Club Mediterráneo a 1,5 km) forniscono opzioni per attività nautiche e marine. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea diverse possibilità ricreative facilmente raggiungibili dall'appartamento.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è posizionato nella città di Málaga, capitale della provincia e seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale offre vantaggi rispetto a sviluppi costieri più isolati. All'interno della regione, si trova a 48 km da Marbella, 89 km da Granada e 113 km da Algeciras, rendendolo ben collegato alle principali destinazioni andaluse. La posizione di Málaga come hub economico e culturale della regione fornisce accesso a servizi, occupazione e amenità che potrebbero non essere disponibili in cittadine costiere più piccole. La proprietà beneficia dell'essere parte di un importante centro urbano mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alle attrazioni costiere, creando un equilibrio tra comodità cittadina e stile di vita balneare che molte località più piccole non possono offrire.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL354479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Málaga offre un equilibrio diverso rispetto ad altri sviluppi della regione. A differenza di proprietà più esclusive come Térmica Beach (con prezzi a partire da €719.000), questo appartamento presenta un prezzo più accessibile di €629.000 pur mantenendo una posizione privilegiata. Rispetto a Luxy Sancha (da €472.440) e Milabeka (da €560.000), questa proprietà offre uno spazio abitativo maggiore (123 m²) e una posizione più centrale nella città di Málaga, piuttosto che in aree periferiche. Mentre altri progetti potrebbero offrire piscine private o servizi di lusso, questo appartamento si distingue per la sua integrazione nel tessuto urbano di Málaga, con accessibilità eccezionale ai servizi e ai trasporti che sviluppi più recenti o periferici spesso non possono eguagliare. La combinazione di spaziosità, posizione centrale e prezzo competitivo crea un'offerta unica nel mercato immobiliare di Málaga.
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