דירת דופלקס מפוארת במיקום אטרקטיבי ב-Carib Playa, מזרח מרבייה. עם 55 מ"ר של שטח מגורים משופץ, דירה זו מציעה חלל מגורים מודרני עם סלון מואר, מטבח פתוח וגישה למרפסת מרווחת. הנוף הפנורמי של הים וההרים מוסיף ערך משמעותי לנכס. הדירה ממוקמת בקומה השמינית, ונהנית מגישה נוחה באמצעות מעלית. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה למגוון שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, בסביבה עירונית תוססת. קרבתה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים תורמת לנוחות היומיומית. המיקום ב-Carib Playa, מזרח מרבייה, מציע איזון בין שקט יחסי לבין נגישות קלה לאזורי בילוי ופנאי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים או להשקעה בעלת פוטנציאל תשואה. פריסת הדופלקס, עם מרפסת ונוף, מתאימה לאלו המעריכים מרחב חיצוני ונופים פתוחים. התשתית העירונית בסביבה תומכת באורח חיים נוח ונגיש, עם דגש על פונקציונליות.
הבניין נבנה בשנת 1977 ועבר שיפוץ מקיף. הדירה עצמה שופצה במלואה, ומציעה גימור מודרני. בעוד שהבניין ותיק, הדירה עצמה חודשה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. לוח הזמנים לאכלוס מיידי, שכן הבנייה הושלמה.
הדירה ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1977, דבר שעשוי להצביע על מערכות ישנות יותר בהשוואה לבניינים חדשים. דירוג יעילות אנרגטית 'E' מצביע על פוטנציאל לשיפור בצריכת אנרגיה. הדירה אינה מציעה חדר שינה נוסף מעבר לאחד הקיים, וייתכן שהחלל הכולל (55 מ"ר) אינו מתאים למשפחות גדולות או לצרכי מגורים מורחבים.
Ref: VL535868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נופש פונקציונלי באזור פופולרי, או למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה לטווח קצר. מיקומה בקומה גבוהה עם נוף לים ולפארק המקומי, יחד עם מרפסת מרווחת, מתאימה לאלו שמעריכים פרטיות ונופים פתוחים. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שרוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני מבלי להתרחק מהנוחות העירונית. היא יכולה להתאים גם לאנשים המעוניינים להשקיע בנכס קיים עם רישיון תיירותי, המאפשר תשואה קלה. האקלים הנוח לאורך רוב השנה, עם 3,851 שעות שמש, מאפשר ניצול מקסימלי של החוץ.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. הסלון המואר עם מטבח פתוח נועד לאופטימיזציה של החלל. חדר השינה הראשי (ensuite) מעוצב עם כל המתקנים המודרניים, כולל ארונות מובנים. השימוש במשאבת חום לקירור וחימום מבטיח נוחות לאורך השנה, אם כי דירוג יעילות האנרגיה (E) מצביע על כך שיש מקום לשיפור. המרפסת עם נוף פנורמי מוסיפה לערך האסתטי והפונקציונלי של הדירה. החומרים והטכניקות המשמשים בשיפוץ אינם מפורטים, אך המטרה היא ליצור חלל מגורים נוח ומושך. השלמת הבנייה בשנת 1977 מרמזת על מבנה בסיסי אך השיפוץ הוא זה שמכתיב את איכות הגימור הנוכחית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה ב-Carib Playa, אזור מוערך במזרח מרבייה, ואת תכונותיה הייחודיות הכוללות נוף לים ושיפוץ מודרני. הדירה זמינה כעת, מכיוון שהבנייה הושלמה. נתוני זמינות ספציפיים, כגון האם מדובר בדירה בודדת או חלק ממתחם, אינם מצוינים, אך המחיר מצביע על נכס פרטני. השוואה לפרויקטים דומים באזור (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) מראה כי מחיר זה נמצא בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בגודל ובמאפייני הדירה.
הדירה ב-Carib Playa מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. הסביבה תוססת, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. הפעילות מתרחשת ברמה העירונית, כפי שמעידה נוכחות של 50 תחנות תחבורה ציבורית. קרבת החוף, במרחק הליכה קצר (0.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר), מאפשרת הנאה מהים ופעילויות חוף. מישוריות השטח (1.7% שיפוע לחוף) מקלה על התנועה. למרות שהיא חלק מאזור מגורים, העירוניות מורגשת. עם 3,851 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, האקלים תומך באורח חיים חיצוני.
המיקום ב-Carib Playa, במזרח מרבייה, מציע סביבת מגורים תוססת ונגישה. רחובות העיר מספקים גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים: מרחק הליכה ל-403 מטרים לסופרמרקט, 2.1 ק"מ לבית מרקחת, ו-6.9 ק"מ לבית חולים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. אזור זה משלב מגורים עם פעילות עסקית, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרינות כמו IGY Málaga Marina (1 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) מוסיפה היבט של פנאי ופעילויות ימיות. המרחק הקצר לחוף (0.6 ק"מ) מאפשר ליהנות מהים בקלות.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה ב-Carib Playa, מזרח מרבייה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, למסלולי גולף מרכזיים ולצירי תנועה ראשיים. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה לעיר מרבייה, לנמל התעופה של מלאגה ולאזורי פנאי נוספים לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב-Carib Playa, אזור המזוהה עם מזרח מרבייה. מבחינה גאוגרפית, הוא נמצא בקרבה מיידית למרכז מרבייה (0 ק"מ), מה שמצביע על מיקום אורבני. מרחק של 48 ק"מ למאלגה, העיר הגדולה והמרכז הכלכלי של האזור, ו-66 ק"מ לאלג'סיראס, מבסס את מיקומו של הפרויקט במרחב האזורי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למתקנים עירוניים בתוך מרבייה והן לאפשרויות תרבות ופנאי בערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, עם נגישות טובה דרך הכבישים. חופי הים כמו Playa de Cabopino (1.2 ק"מ), Playa de Calahonda (1.6 ק"מ) ו-Playa de Artola (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות חוף. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) קרובים מאוד. המרכז העירוני של מרבייה נמצא במרחק 0 ק"מ, מה שמצביע על מיקום בתוך העיר או צמוד אליה, עם גישה מיידית לשירותים עירוניים. קיימות גם נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,851 שעות, מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הדירה הוא 27 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (1.7%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. מיקומה של העיר, באזור קוסטה דל סול, מציע שפע של טבע, עם אפשרויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, במרחק של 600 מטרים בלבד. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa de Cabopino (1.2 ק"מ) ו-Playa de Artola (1.7 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום: Cabopino Golf (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ). המתחם עצמו מציע בריכה קהילתית וגנים מטופחים, המאפשרים פנאי ורוגע. כמו כן, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) בטווח קצר, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-Carib Playa, אזור המזוהה עם מזרח מרבייה. מבחינה גאוגרפית, הוא נמצא בקרבה מיידית למרכז מרבייה (0 ק"מ), מה שמצביע על מיקום אורבני. מרחק של 48 ק"מ למאלגה, העיר הגדולה והמרכז הכלכלי של האזור, ו-66 ק"מ לאלג'סיראס, מבסס את מיקומו של הפרויקט במרחב האזורי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למתקנים עירוניים בתוך מרבייה והן לאפשרויות תרבות ופנאי בערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הדירה ב-Carib Playa ממוקמת באזור קוסטה דל סול, הידוע בחופים ובמתקני הפנאי שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו, במחיר של 350,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. מחיר זה עשוי לנבוע מהמיקום המבוקש במזרח מרבייה, בקרבת חוף הים, ומהנוף הפנורמי הייחודי המוצע מהמרפסת. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, ייתכן שהם אינם מציעים את אותה רמת קרבה לחוף או את אותם נופים. הדירה ב-Carib Playa מציעה 55 מ"ר, גודל סטנדרטי לדירת נופש או למגורים של יחיד/זוג, ומצוידת בחדר שינה אחד, מה שמבדיל אותה מפרויקטים אחרים שעשויים להציע יותר חדרים. רמת השיפוץ והעובדה שהיא 'מוכנה לאכלוס' תורמות גם הן למחיר. האקלים באזור, עם 3,851 שעות שמש בשנה, משותף לכל האזור, אך היתרון של מיקום הדירה הספציפי מבחינת גישה לים ולפעילויות פנאי משפיע על התמחור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
