Questo attico duplex si trova a Carib Playa, un'enclave ambita nella zona est di Marbella. Costruito originariamente nel 1977 e successivamente ristrutturato, offre una combinazione di posizione strategica e potenziale. Con una superficie abitabile di 55 m², dispone di una camera da letto e un bagno, ideali per chi cerca una proprietà con accesso diretto alla vita costiera o come investimento immobiliare. La posizione al piano 8 con ascensore garantisce viste e luminosità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile gode della vicinanza a numerosi servizi essenziali e al mare. La sua posizione lo rende un punto di partenza comodo per esplorare la costa, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità di un'area ben collegata.
Questo attico duplex è pensato per un profilo di acquirente che ricerca un pied-à-terre funzionale, sia per uso personale come casa vacanze sia per investimento locativo. La configurazione con una camera da letto e una zona giorno aperta risponde a esigenze di spazio ottimizzato e facilità di gestione, con un occhio di riguardo alla fruibilità degli spazi esterni.
L'immobile è stato costruito nel 1977 e ha subito un processo di ristrutturazione completa, che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una proprietà esistente che è stata riqualificata per soddisfare gli standard abitativi attuali.
L'unità non offre la metratura tipica di una nuova costruzione su larga scala e la sua edificazione risale al 1977, con conseguenti implicazioni in termini di efficienza energetica e coibentazione rispetto agli standard più recenti. Non dispone di più di una camera da letto, limitando l'adattabilità a famiglie più numerose.
Ref: VL535868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si rivolge a professionisti o coppie che desiderano una residenza secondaria o un investimento con rendimento potenziale nella zona di Marbella. È adatto a chi apprezza la vicinanza immediata al mare e ai servizi, privilegiando la comodità di una posizione urbana rispetto alla necessità di ampi spazi interni. L'acquirente ideale è probabilmente interessato a sfruttare la licenza turistica per affittare la proprietà durante i periodi di non utilizzo, generando così un reddito supplementare. La ristrutturazione lo rende una soluzione pronta all'uso, eliminando la necessità di interventi immediati e permettendo di godere subito dello stile di vita mediterraneo. Chi cerca una base strategica per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso a campi da golf e marina, troverà qui una soluzione funzionale.
L'immobile, originariamente costruito nel 1977, è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha ridefinito gli standard abitativi. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati nella ristrutturazione non siano dettagliati, l'aggiornamento ha interessato gli impianti e le finiture interne, mirando a creare un ambiente funzionale e moderno. La presenza di aria condizionata con pompa di calore garantisce un controllo climatico efficiente per tutto l'anno. Le immagini suggeriscono finiture contemporanee negli spazi abitativi e nella cucina open-plan. L'efficienza energetica è indicata con una classe 'E', suggerendo un livello di isolamento e prestazioni che, pur essendo migliorato rispetto allo stato originale, non raggiunge i parametri delle più recenti normative edilizie in materia di sostenibilità. Questo aspetto è da considerare nell'ottica di un utilizzo continuativo o di un investimento a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €350.000. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona ricercata della Costa del Sol, la ristrutturazione subita e la configurazione duplex con terrazza. La disponibilità è legata a questa singola unità, poiché si tratta di un'offerta puntuale sul mercato. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità dipenderanno dalle dinamiche di mercato e dalla decisione del venditore. La proprietà viene presentata con licenza turistica, un fattore che può influenzare il suo valore in termini di potenziale di reddito da locazione.
Carib Playa è un'area che incarna uno stile di vita rilassato e legato al mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di pochi chilometri permette di soddisfare le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti prolungati. L'ambiente urbano circostante offre una rete di servizi che include farmacie, banche e centri sportivi, integrando le attività ricreative con le necessità pratiche. L'ampia disponibilità di trasporti pubblici facilita l'esplorazione della regione, rendendo la mobilità agevole sia per residenti che per visitatori. Questo contesto favorisce un ritmo di vita che bilancia la quiete della costa con la convenienza urbana.
Vivere a Carib Playa significa immergersi in un contesto urbano dinamico ma a stretta contatto con il mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de la Bajadilla, a soli 600 metri, o con un caffè in uno dei numerosi locali a pochi passi. La presenza di supermercati, farmacie e altri servizi essenziali nel raggio di 2 km semplifica la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Cabopino Golf sono a poco più di un chilometro. L'ambiente circostante offre un'ampia scelta di ristoranti, che spaziano dalla cucina locale a quella internazionale, arricchendo l'offerta gastronomica. La rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, agevola gli spostamenti verso le città vicine come Marbella o Málaga, permettendo di godere delle loro attrattive culturali e commerciali senza le problematiche legate al parcheggio.
L'ubicazione a Carib Playa, all'interno del comune di Marbella, pone questo attico duplex in una delle aree più dinamiche e richieste della Costa del Sol. La prossimità al mare, unita a una buona rete di servizi e trasporti, definisce il contesto di vita di questa zona, offrendo accesso diretto alle attrattive della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico duplex è strategicamente posizionato nella zona est di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La vicinanza a Marbella (0 km) permette un accesso immediato alle sue attrazioni, negozi e ristoranti di lusso. Si trova inoltre in una posizione vantaggiosa per raggiungere altre città importanti della Costa del Sol: la vivace Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, è a circa 48 km, mentre Algeciras si trova a 66 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale ben servita e la vicinanza a importanti nodi urbani e infrastrutturali.
La posizione di questo attico duplex offre una notevole accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 600 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi apprezzati come Playa de Cabopino si trovano a 1.2 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in auto o taxi. La mobilità locale è supportata da 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che collegano l'area con i centri urbani circostanti. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a 403 metri, mentre una farmacia è a 2.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, con Cabopino Golf a 1.1 km. Le principali città come Marbella sono a 0 km di distanza (indica vicinanza immediata), mentre Málaga dista circa 48 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, circa 3.851 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento delle spiagge, con un'estate che dura all'incirca 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine del progetto, pari a 27 metri sul livello del mare, e la pendenza minima verso il mare (1.7%) confermano la prossimità e l'accessibilità alla costa. L'ambiente naturale è definito dalla presenza di palme e da un paesaggio urbano che si integra con la costa, offrendo un contesto piacevole per la vita quotidiana e ricreativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 600 metri, mentre altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Artola sono raggiungibili in poco più di un chilometro. La zona è inoltre ben servita per gli amanti del golf, con Cabopino Golf a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. Per chi cerca attività sportive e ricreative, sono disponibili diversi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km e il Centro Wellness a 0.7 km. Le marine, come IGY Málaga Marina a 1.0 km, offrono opportunità per sport acquatici e nautici, arricchendo ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è strategicamente posizionato nella zona est di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La vicinanza a Marbella (0 km) permette un accesso immediato alle sue attrazioni, negozi e ristoranti di lusso. Si trova inoltre in una posizione vantaggiosa per raggiungere altre città importanti della Costa del Sol: la vivace Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo centro storico, è a circa 48 km, mentre Algeciras si trova a 66 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale ben servita e la vicinanza a importanti nodi urbani e infrastrutturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Questo attico duplex si posiziona nel mercato immobiliare della Costa del Sol con caratteristiche distinte. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €350.000 per questa unità a Marbella riflette una localizzazione più esclusiva e una tipologia specifica (attico duplex con terrazza e licenza turistica). Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire unità più recenti o con più camere da letto a prezzi inferiori, questo immobile si distingue per la sua vicinanza immediata al mare e ai servizi di Marbella Est, un'area consolidata e ambita. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione, ma questo duplex a Carib Playa offre un pacchetto pronto all'uso con un potenziale di rendimento locativo immediato grazie alla licenza turistica già in essere. La scelta dipende quindi dalle priorità dell'acquirente: prezzo, modernità della costruzione, metratura o localizzazione premium con servizi accessibili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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