このデュプレックスアパートメントは、マルベーリャ東部のカリブプラヤ地域に位置し、海と山のパノラマビューが楽しめる物件です。55㎡の広さに1ベッドルーム、1バスルームを備えています。1977年に建築され、その後全面的に改修されており、現代的な快適さと海岸沿いのライフスタイルを融合させています。エレベーター付きの8階に位置し、南西向きのため、年間を通じて十分な自然光が差し込みます。この物件は、リタイアメント後の住居、セカンドハウス、または賃貸投資としての可能性を秘めています。周辺にはビーチやマリーナ、レストランなどが充実しており、利便性の高い立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カリブプラヤは、マルベーリャ東部に位置する、ビーチやマリーナへのアクセスが良いエリアです。このデュプレックスは、海からわずか600m、有名なカボピノビーチまで約1.2kmの距離にあります。周辺には多数のレストランやショップがあり、都市機能も充実しています。マルベーリャ市内中心部へもアクセスしやすく、活気ある海岸沿いの生活を送ることができます。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして眺望を重視する方に適しています。1ベッドルームとコンパクトな55㎡の空間は、単身者、カップル、またはセカンドハウスとして利用する方に最適です。テラスからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。また、賃貸物件としての高い収益性も期待できるため、投資目的の方にも魅力的な選択肢となります。
このデュプレックスは1977年に建設されましたが、その後、内装・外装ともに全面的に改修されています。最新の設備とモダンなデザインが施されており、新築物件のような快適さを提供します。エネルギー効率に関する評価はEですが、ヒートポンプによる空調システムが導入されており、機能性と経済性を両立させています。完成済みのため、購入後すぐに居住や賃貸が可能です。
この物件は、1ベッドルームと1バスルームのコンパクトな設計のため、大家族や複数の子供がいる家庭には手狭に感じられる可能性があります。また、築年数が1977年であるため、一部の設備や構造に経年劣化が見られる場合も考えられます。エネルギー効率の評価がEであることから、断熱性能やCO2排出量に関しては、最新の基準を満たしていない可能性があります。駐車場と収納スペースはありますが、複数台の車両や大量の荷物を保管するには十分ではないかもしれません。
Ref: VL535868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、温暖な気候の中でビーチライフを最大限に楽しみたい方。物件はビーチに近く、年間3,851時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドア活動に最適です。次に、セカンドハウスやリタイアメント後の住居として、快適で利便性の高い場所を求めている方。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、リラックスできる環境が整っています。さらに、不動産投資に関心があり、高い賃貸収益を期待している方。この物件は観光ライセンスを取得しており、人気のロケーションにあるため、ホリデーレンタルとしての高い稼働率が見込めます。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。モダンなデザインと機能性を備えたこの物件は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
このデュプレックスアパートメントは、1977年の建築後、全面的に改修されており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりとなっています。リビングルームと一体型のオープンキッチンスタイルは、モダンで機能的な空間を演出しています。床材は、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。バスルームも最新の設備で刷新され、快適な利用が可能です。特に、広々としたテラスは、海の眺望を楽しみながらリラックスするための理想的なスペースとなっています。建具や内装材には、耐久性とデザイン性を考慮したものが選ばれていると考えられます。空調システムにはヒートポンプが採用されており、効率的な冷暖房を提供します。エネルギー効率の評価はEですが、これは近年の厳格な基準と比較した場合であり、機能面での問題はありません。全体として、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された質の高いリノベーションが行われています。
このデュプレックスアパートメントは、55㎡の広さに1ベッドルーム、1バスルームを備え、€350,000から提供されています。この価格は、マルベーリャ東部という人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして全面的な改修が施されている点を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。改装済みの物件であり、すぐに居住または賃貸が可能な状態です。テラスからの海の眺望や、共有プール、庭園といった共用設備も魅力の一つです。投資物件としても、高い収益性が期待できるため、価格に見合う価値を提供すると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店に確認することが推奨されます。
カリブプラヤのこのデュプレックスは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める人々に適した場所です。物件はビーチから徒歩圏内にあり、近隣にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が揃っています。マルベーリャ東部のこのエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,851時間という豊富な日照時間があります。5ヶ月にわたるスイミングシーズンと、年間平均気温19.1℃という快適な気候は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。物件からは、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンタといった美しいビーチへのアクセスも容易です。また、周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャやマラガといった主要都市への移動も比較的容易です。この物件は、ビーチ、自然、そして都市の利便性をバランス良く享受できる、魅力的なロケーションに位置しています。
カリブプラヤに位置するこのデュプレックスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活環境を提供します。物件からわずか403mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、外食や用事を済ませるための選択肢が豊富です。医療施設も充実しており、6.9kmの距離には病院、2.1kmの距離には薬局があります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。さらに、0.5kmの距離にはスポーツセンターもあり、健康的な生活をサポートします。このエリアは、活気がありながらも、落ち着いた生活を送るのに適した環境と言えます。
この地図は、マルベーリャ東部のカリブプラヤ地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な都市への距離が視覚化されており、このエリアの利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。生活に必要な施設への近さも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ東部に位置しています。行政区分上、マルベーリャ市（人口約14.8万人）に属しており、その活気と利便性を享受できます。さらに、約48km東にはアンダルシア州の州都マラガ（人口約58万人）があり、文化、商業、交通のハブとしての機能を利用できます。西へは約66kmにアルヘシラス（人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャ東部ならではの落ち着いた海岸沿いの生活を提供します。周辺には、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在し、多様なライフスタイルに対応できるエリアです。
このデュプレックスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか600mです。他の主要なビーチ、例えばプラヤ・デ・カボピノ（1.2km）、プラヤ・デ・カラホンタ（1.6km）、プラヤ・デ・アルトラ（1.7km）へも容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港までは約58kmと、国際的な移動も比較的便利です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ（1.1km）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、グリーンライフゴルフ・マルベリャ（2.9km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境です。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へは約48km、マルベーリャ市内へはほぼ0km（行政区分上）の距離に位置します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,851時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを一年を通して楽しむことができます。物件は海抜27mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となるため、年間を通じて過ごしやすい環境です。周辺には、美しいビーチだけでなく、ゴルフコースなどの緑豊かなエリアも点在しており、自然と都市の利便性が調和したロケーションと言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか600mで、日々の散歩やリラックスに最適です。さらに、プラヤ・デ・カボピノ（1.2km）、プラヤ・デ・カラホンタ（1.6km）、プラヤ・デ・アルトラ（1.7km）といった有名なビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ（1.1km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、絶好のロケーションです。また、IGYマラガマリーナ（1.0km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。スポーツセンターも近接しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ東部に位置しています。行政区分上、マルベーリャ市（人口約14.8万人）に属しており、その活気と利便性を享受できます。さらに、約48km東にはアンダルシア州の州都マラガ（人口約58万人）があり、文化、商業、交通のハブとしての機能を利用できます。西へは約66kmにアルヘシラス（人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャ東部ならではの落ち着いた海岸沿いの生活を提供します。周辺には、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在し、多様なライフスタイルに対応できるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのデュプレックスの価格帯（€350,000）は、マルベーリャ東部というロケーションを考慮すると、中程度からやや高めの設定と言えます。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった近隣地域の新築物件と比較すると、価格差があります。これらの物件は、一般的に新しい設備や、より広い居住スペース、あるいはモダンなリゾート型アメニティを提供している場合があります。しかし、このカリブプラヤの物件は、既存物件でありながらも、全面的に改修されている点、そして何よりもビーチへの近さ、確立された地域での生活利便性、そして海の眺望といった、その場所固有の価値が価格に反映されていると考えられます。特に、年間3,851時間の日照時間や、5ヶ月にわたるスイミングシーズンといった気候条件、そして観光ライセンスが付与されている点は、投資としての魅力を高めています。周辺の都市部へのアクセスや、ゴルフコースへの近さも、この地域の人気を支える要因です。したがって、価格は周辺の新規開発物件と比較して割高に感じられるかもしれませんが、立地、改修状態、そしてライフスタイルの提供価値を総合的に評価すると、その価格設定には妥当性があると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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