关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉东部的卡里布海滩开发区，该区域是马贝拉海岸线的重要组成部分。距离海滩仅1.2公里，居民可方便前往普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino）、普拉亚德卡拉洪达（Playa de Calahonda）和普拉亚德阿托拉（Playa de Artola）。该区域的特点是城市化程度较高，周边配套设施齐全，可满足日常生活需求。
此公寓的布局和面积适合寻求紧凑型居住空间或作为海滨度假屋的个人。其设计风格可能更适合单身人士、情侣或需要一个轻松易打理的第二居所的买家。55平方米的居住面积和1间卧室的设计，强调了效率和功能性，而非大空间。
该公寓建筑年代为1977年，尽管已完成翻新，但它不属于新建项目。这意味着其建筑基础和部分结构可能遵循了当时的建造标准。完工状态表明该房产已为入住或出租做好准备，无需等待建设周期。
根据现有信息，此项目主要为经过翻新的1977年建筑。它可能不具备新建项目通常拥有的最新建筑标准、最高等级的能源效率认证（如A级），也可能不包含一些现代大型开发项目提供的广泛社区设施。55平方米的面积和1间卧室是其固有的空间限制。
Ref: VL535868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求地中海沿岸生活方式，但又不希望拥有过大或需要大量维护的房产的个人。例如，一个正在寻找阳光充足的度假屋，并希望能够轻松进行短途旅行或在当地休闲的退休夫妇。或者，一个寻求在西班牙投资，并计划将其作为度假租赁（尽管需要确认其旅游许可证状态，现有描述中提到有旅游许可证）的投资者，因为其靠近海滩和马贝拉的便利位置，可能具有吸引力。单身专业人士或小家庭，如果他们重视便利性、可步行性以及靠近海滩和当地服务的优势，也可能认为这是一个合适的选择。然而，如果买家正在寻找一个大型家庭住宅，或者需要多个卧室和宽敞的起居空间，那么这个55平方米、1间卧室的公寓可能就不太适合。
该顶层公寓建于1977年，但已进行了翻新。这意味着其内部装修、厨房和浴室等区域已经更新，以适应现代居住标准。翻新工作的具体细节未详述，但通常此类翻新会包括更新地板、墙面、门窗，以及厨房和浴室的设备。公寓配备了热泵（heat pump）用于气候控制，这是一种比传统空调更节能的系统。然而，其能源效率评级为E，二氧化碳排放量也为E，这表明在能源使用效率方面，它可能不如现代新建项目。实际的材料和技术质量，需要在实地考察中进行评估，以了解其是否达到预期标准，例如所用材料的耐用性、隔音效果以及整体建造工艺的细节。
该顶层公寓的起始价格为350,000欧元。以55平方米的居住面积和1间卧室的配置来看，这个价格反映了其在马贝拉东部，靠近海滩且具备城市便利设施的地理位置。作为一栋1977年建成的、已翻新完毕的房产，其价格定位可能受限于建筑年代和房产类型。在卡里布海滩区域，类似面积和配置的二手房产价格会因具体翻新程度、楼层、视野和设施等因素而有所差异。鉴于其已完工的状态，该房产可立即购买或用于出租。对于寻求该区域房产的潜在买家，350,000欧元是一个明确的参考点，但实际可用性可能需要进一步确认，特别是考虑到此类房产可能存在的市场需求。
位于卡里布海滩（Carib Playa）的这个顶层公寓，提供了一种紧凑而便利的海滨生活体验。55平方米的居住空间经过翻新，旨在优化利用率。公寓朝西南，能够接收大量自然光照，这使得室内空间在白天显得更加明亮。从8楼的视野可能提供远眺海景或周边城市景观的潜力。步行可达的沙滩（如普拉亚德卡波皮诺，1.2公里）和多样化的城市便利设施，包括餐厅、药店和银行（2公里半径内有大量商铺），意味着日常生活所需触手可及。该区域相对便利的交通网络，包括近距离的公共交通站点，也支持了在城市环境中居民的出行需求。然而，其1977年的建筑年份和完成的翻新，意味着其设计和功能性可能更偏向实用和基础，而非奢华或前沿的配置。对于希望在马贝拉东部享受便捷海滨生活，且对居住空间要求不大的买家而言，这里提供了基本的舒适度。
项目位于卡里布海滩（Carib Playa），这是一个城市化程度较高的区域，生活便利性是其主要特点。周边2公里半径内有138家餐厅、29家药店、20家银行、25家咖啡馆和3家牙医诊所，这表明日常生活所需的大部分设施都非常集中且易于获得。住户可以轻松地在步行范围内满足购物、餐饮和基本医疗需求。距离海滩（最近的为0.6公里）和海滨娱乐设施的步行或短途骑行距离，也为居民提供了丰富的休闲选择。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民的出行提供了便利，尤其是在不希望依赖私家车的情况下。该区域的平均海拔为27米，地势平坦，距离海滩的坡度也仅为1.7%，这使得散步和骑行变得轻松愉快。总体而言，该区域提供了成熟的社区生活，兼具城市便利与海岸休闲的优势。
此地图标注了卡里布海滩（Carib Playa）顶层公寓的具体位置，位于西班牙南部太阳海岸的马贝拉市。地图显示了该项目如何融入当地的城市化环境，并强调了其临近海岸线的特点。通过地图，可以直观地了解项目与周边海滩、高尔夫球场、主要道路及距离马拉加市等城市的信息，为理解其地理优势提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马贝拉市的东部，卡里布海滩（Carib Playa）开发区，该区域是太阳海岸（Costa del Sol）房地产市场的重要组成部分。它在行政区划上属于马贝拉，但地理位置上更靠近东部沿海地区。距离繁华的马贝拉市中心约0公里（意味着它就在马贝拉境内），但实际的城市中心区域可能需要一定的车程。向东距离马拉加市（Málaga）约48公里，这是一个重要的区域中心，拥有国际机场、港口和丰富的文化生活。与阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离为66公里，后者是另一个重要的港口城市。项目精确地坐落在这些主要城市之间的沿海地带，既享受了马贝拉东部的宁静，又方便前往周边更大的城市寻求更广泛的服务和机会。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），实际驾驶距离可能在30公里左右，方便国际旅行。附近有多处海滩，如普拉亚德卡波皮诺（1.2公里）、普拉亚德卡拉洪达（1.6公里）和普拉亚德阿托拉（1.7公里），满足不同的海滨活动需求。对于高尔夫爱好者，距离卡波皮诺高尔夫（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）等高尔夫球场也相对较近。此外，社区内及周边2公里范围内，各类生活必需品和休闲设施，如超市（403米）、药店（2.1公里）、银行和餐饮场所，都触手可及，无需长途跋涉。最近的公共交通站点距离也非常近，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则保持在12°C左右，气候宜人。年平均日照时间长达3,851小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，适合喜欢水上活动的居民。卡里布海滩区域的海拔较低，仅为27米，且至海滩的坡度非常平缓（1.7%），这意味着居住环境开阔且便于日常出行。该区域没有极端的气候条件，全年大部分时间都适合享受户外生活。周边存在一定的绿化区域，但项目本身更偏向于城市化社区，自然景观的体验可能需要前往更远的自然保护区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目靠近多个海滩，包括距离1.2公里的普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino），这是一个风景优美的海滩，并靠近卡波皮诺港。其他邻近海滩如普拉亚德卡拉洪达（1.6公里）和普拉亚德阿托拉（1.7公里），共同构成了该区域丰富的海岸线资源。对于高尔夫爱好者，该区域是高尔夫天堂，距离多个知名球场如卡波皮诺高尔夫（1.1公里）、圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和绿地高尔夫马贝拉（2.9公里）均在短距离内。此外，项目所在的城市化区域提供了健身中心（如Forus Trinidad，0.7公里）和其它体育设施，满足居民多样化的运动需求。海滨餐厅和咖啡馆的密集分布，也为休闲时光增添了更多选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于马贝拉市的东部，卡里布海滩（Carib Playa）开发区，该区域是太阳海岸（Costa del Sol）房地产市场的重要组成部分。它在行政区划上属于马贝拉，但地理位置上更靠近东部沿海地区。距离繁华的马贝拉市中心约0公里（意味着它就在马贝拉境内），但实际的城市中心区域可能需要一定的车程。向东距离马拉加市（Málaga）约48公里，这是一个重要的区域中心，拥有国际机场、港口和丰富的文化生活。与阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离为66公里，后者是另一个重要的港口城市。项目精确地坐落在这些主要城市之间的沿海地带，既享受了马贝拉东部的宁静，又方便前往周边更大的城市寻求更广泛的服务和机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的可比项目相比，卡里布海滩的这个顶层公寓项目具有其独特性。例如，与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起始价269,950欧元）相比，本项目的价格更高，但它位于更为知名的马贝拉地区，后者通常享有更高的市场认可度和价格。与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起始价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起始价259,000欧元）相比，本项目不仅价格更高，而且是已完工的二手房产，而非新建项目。这表明其定价策略更多地基于现有房产的市场价值而非新建项目的成本。卡里布海滩区域的优势在于其成熟的城市化环境、靠近海滩的便利性以及马贝拉的品牌效应。然而，其1977年的建筑年份和E级能源效率评级，意味着它可能在现代设施和可持续性方面不如新建项目。在竞争激烈的太阳海岸市场，本项目的定位更偏向于那些看重即时入住、便利生活和特定地理位置（如靠近海滩和马贝拉）的买家，而非寻求最新设计或最高能源标准的购房者。
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