تقع هذه الشقة المجددة في قلب ماربيا، وتوفر تجربة معيشية عصرية. يجمع المشروع بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مفعم بالحيوية أو استثمار قوي. تتميز الشقة بتصميم مبتكر يزيد من كفاءة استخدام المساحة، وتهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة. موقعها المتميز يجعلها عقارًا مرغوبًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة ببنية تحتية حضرية متكاملة. يعد سهولة الوصول للحياة اليومية ميزتها الرئيسية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يتناسب تمامًا مع وتيرة الحياة الحضرية السريعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة، وقرب من الشاطئ، ووسائل راحة متكاملة. يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل والترفيه بشكل مثالي، كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار مستقر.
تقع الشقة في مبنى حديث تم بناؤه عام 2007 وتم تجديده مؤخرًا. المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي أي فترة انتظار. هذه الإتاحة الفورية تقلل من عدم اليقين في عملية الشراء.
هذه الشقة لا توفر حديقة خاصة أو مرآبًا. يطل المنظر من النوافذ على الشارع وليس على البحر أو الجبال. بالإضافة إلى ذلك، لا يحتوي المشروع على مناطق مشتركة مثل المسبح أو صالة الألعاب الرياضية. تكمن مزاياها الرئيسية في موقعها الحضري الملائم والتشطيبات الداخلية المجددة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة، أو كمنزل لقضاء العطلات. إذا كنت تفضل الوصول إلى جميع الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا) والصيدليات (على بعد 211 مترًا) والمراكز الصحية (على بعد 642 مترًا)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى المطار على بعد 7.9 كم (خط مستقيم) يعد ميزة مهمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 379 مطعمًا و 155 مقهى يعني أنك لن تنفد أبدًا من خيارات تناول الطعام بالخارج أو التواصل الاجتماعي. بالنسبة للمستثمرين العقاريين، فإن ارتفاع الطلب على الإيجارات في هذه المنطقة يجعله خيارًا جذابًا.
تبلغ مساحة الشقة 47 مترًا مربعًا وقد تم تجديدها مؤخرًا وهي في حالة جيدة. تتميز الديكورات الداخلية بأسلوب حديث، وتم تحسين تخطيط المساحة لزيادة الراحة المعيشية. المطبخ المدمج مجهز بالأجهزة ومتصل بغرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة. تلبي غرفة النوم المنفصلة والحمام المجهز بالكامل الاحتياجات المعيشية الأساسية. في حين أن العلامات التجارية المحددة للمواد لم يتم توضيحها في البيانات المقدمة، فإن حقيقة التجديد الأخير تشير إلى أن التشطيبات الداخلية تلبي معايير المعيشة الحالية. المبنى نفسه تم بناؤه عام 2007 ومجهز بمصعد، ويوفر إطلالة على الشارع.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 245,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط مدينة ماربيا وتجديدها الأخير. تبلغ مساحة الشقة 47 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة مدمجة وعملية. نظرًا للطلب المستقر على المساكن في هذه المنطقة، لا سيما في سوق الإيجارات، فإن الشقة تتمتع أيضًا بإمكانيات استثمارية جيدة. قد تتغير الأسعار والتوافر المحددة مع تقلبات السوق، لذا يوصى بالاستفسار في الوقت المناسب.
تقع الشقة في ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. في نطاق مسافة السير، توجد 379 مطعمًا و 155 مقهى و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يربطها بالمركز التاريخي ومحطة القطار ومحطة الحافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية 18.9 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس على مدار العام (حوالي 3888 ساعة) تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. تشير 7240 معاملة عقارية إلى نشاط السوق في المنطقة. يوفر الموقع 586 مرفقًا رياضيًا، مما يثري خيارات الترفيه للسكان.
تقع الشقة في وسط ماربيا، وهي منطقة ذات إيقاع حياة سريع ومليء بالحيوية. توفر المنطقة المحيطة البالغة مساحتها 395 كيلومترًا مربعًا مجموعة واسعة من خيارات الحياة اليومية والترفيه. تقع 379 مطعمًا و 155 مقهى في نطاق مسافة السير، مما يلبي احتياجات التواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تضمن 78 محطة نقل عام و 43 خط حافلات سهولة التنقل، وتربط بالعديد من مناطق المدينة، بما في ذلك محطة قطار ماربيا سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كم. تتيح مسافة المطار البالغة 7.9 كم (خط مستقيم) السفر بسهولة. يوفر الموقع 586 مرفقًا رياضيًا، مما يشجع على نمط حياة نشط. تضيف 34 عطلة محلية سنوية إلى الحيوية الثقافية للمجتمع.
توضح هذه الخريطة موقع شقة في وسط مدينة مالقة. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية (مثل محطة القطار والمطار) وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق الحضرية الهامة الأخرى (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمراكز الرياضية).
يقع هذا المشروع في مالقة، عاصمة مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تحتل مالقة مكانة مهمة على ساحل الشمس (كوستا ديل سول) في جنوب شبه الجزيرة الإيبيرية، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تطورت نواة المدينة في الأصل في المساحة بين تل جبل فارو ونهر غواداليمينا. تبلغ مساحة المنطقة 395 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا للمنطقة.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) ومركز المدينة. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المطارات على بعد 7.9 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الجوي. توفر وسائل النقل العام القريبة (78 محطة، 43 خطًا) والقطارات (0.2 كم) اتصالات واسعة. تقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم) أيضًا ضمن نطاق معقول، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية (انحدار بنسبة 0.5% إلى الشاطئ)، مما يجعلها مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة حضرية في الغالب، إلا أن قربها من الساحل يوفر الوصول إلى المناطق الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم) الحائز على العلم الأزرق. يوجد إجمالي 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق للاختيار من بينها. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 586 مركزًا رياضيًا. توفر المراسي القريبة IGY Málaga Marina (1.1 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم) سهولة لعشاق الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مالقة، عاصمة مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تحتل مالقة مكانة مهمة على ساحل الشمس (كوستا ديل سول) في جنوب شبه الجزيرة الإيبيرية، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تطورت نواة المدينة في الأصل في المساحة بين تل جبل فارو ونهر غواداليمينا. تبلغ مساحة المنطقة 395 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا للمنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL334561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في ماربيا بسعر يبدأ من 245,000 يورو أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي في المدينة. مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena بسعر 699,000 يورو يمثل عادةً عقارات أكثر فخامة أو أكبر حجمًا. تكمن ميزة هذا العرض في موقعه الملائم في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وهو ما قد يتطلب استخدام وسائل النقل في مناطق مثل إستيبونا. في حين أن كلا المشروعين في إستيبونا يقعان أيضًا على الساحل، إلا أنهما يوفران عادةً المزيد من وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات، مثل حمامات السباحة أو الحدائق. تركز هذه الشقة بشكل أكبر على توفير مساحة معيشة حضرية عملية وسهلة الصيانة، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وراحة الحياة اليومية، بدلاً من البحث عن تجربة منتجع فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
