Questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, situato in una zona centrale di Málaga, offre 47 m² di spazio abitativo funzionale. Recentemente ristrutturato e in buone condizioni, l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione in un contesto urbano consolidato significa che tutti i servizi essenziali, come negozi, trasporti pubblici e scuole, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e ai collegamenti con l'aeroporto rende questo appartamento un'opzione interessante sia per i residenti che per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una vivace città costiera. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi urbani, promuovendo uno stile di vita attivo. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e oltre.
Per gli acquirenti che privilegiano la funzionalità e una posizione centrale, questo appartamento è una scelta appropriata. La recente ristrutturazione garantisce un comfort abitativo moderno. Le sue dimensioni compatte sono ideali per single o coppie che cercano una proprietà a bassa manutenzione in un ambiente urbano, senza compromettere l'accesso ai servizi essenziali.
L'edificio è stato costruito nel 2007 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Ciò implica che gli standard di costruzione moderni e le dotazioni contemporanee sono presenti. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza la necessità di ingenti lavori di ristrutturazione.
Questo appartamento non offre vista mare né ampi spazi esterni come terrazze o giardini. L'esposizione è verso la strada. Famiglie numerose o persone che necessitano di molto spazio e privacy all'aperto potrebbero non trovare qui la soluzione ideale. Inoltre, non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un alloggio compatto e ben attrezzato in una posizione urbana centrale. È ideale per professionisti che desiderano vivere vicino al centro e ai collegamenti di trasporto, nonché per studenti o giovani coppie che beneficiano della vicinanza a istituzioni educative e luoghi di svago. È interessante anche per gli investitori, poiché la posizione promette un'elevata domanda di affitti, in particolare per affitti a breve o lungo termine, grazie alla vicinanza alle attrazioni turistiche e alla buona infrastruttura. La recente ristrutturazione significa che non sono necessari investimenti aggiuntivi immediati per la manutenzione, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che preferiscono una soluzione 'trasferirsi e godersi'.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. I 47 m² di superficie abitabile sono distribuiti in modo funzionale. Comprende una camera da letto separata e un bagno con doccia. La zona giorno è collegata a una cucina integrata, arredata e dotata degli elettrodomestici necessari. Le finestre si affacciano sulla strada. L'edificio stesso è stato costruito nel 2007 ed è dotato di ascensore, il che migliora il comfort quotidiano. I lavori di ristrutturazione comprendono probabilmente superfici, impianti sanitari ed elettrici per garantire uno standard moderno.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €245.000. La sua superficie di 47 m² si traduce in un prezzo di circa 5.213 € al metro quadrato. La proprietà comprende una camera da letto e un bagno ed è stata recentemente ristrutturata. Si tratta di un'unica unità residenziale in un edificio costruito nel 2007. La disponibilità deve essere confermata al momento della richiesta, poiché prezzi e condizioni possono essere soggetti a modifiche. Il prezzo include le spese di intermediazione, ma i costi aggiuntivi come le spese notarili, di registrazione e di imposta di trasferimento non sono inclusi.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, nota per la sua buona accessibilità e vicinanza a numerosi servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commerciali, che contribuiscono a un vivace ritmo urbano. La facilità di spostamento a piedi è prioritaria; supermercati, farmacie, centri sanitari e una varietà di ristoranti e caffè sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, con numerose linee di autobus che forniscono un rapido collegamento al centro storico, alla stazione ferroviaria e alla stazione degli autobus. Questa connettività rende l'appartamento attraente per i pendolari e per coloro che desiderano godersi la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza di spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km).
Vivere in questa zona di Málaga significa essere al centro dell'azione. L'ambiente immediato è urbano e offre una moltitudine di servizi che facilitano la vita quotidiana. Negozi, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo spesso superflua l'auto. La vicinanza a diverse fermate dell'autobus sulla Avenida Martínez Maldonado offre un'eccellente connessione con il resto della città, compreso il centro storico e la stazione ferroviaria. Questa elevata mobilità e la disponibilità di servizi contribuiscono a uno stile di vita dinamico e confortevole.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, il centro città, i nodi di trasporto e i servizi. La rappresentazione sottolinea la posizione urbana e ben collegata del progetto.
L'appartamento è situato nella vivace città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo posiziona come parte di una delle regioni costiere più rinomate d'Europa, apprezzata per il suo clima mite e il suo stile di vita. Málaga è di per sé una metropoli importante con una ricca storia e un'infrastruttura moderna, che offre ai residenti un'esperienza urbana. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché ai famosi campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol, è garantita, mentre la città stessa offre un'ampia gamma di offerte culturali e culinarie.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. Si trova a soli 1,3 km (in linea d'aria) dalla Playa de la Malagueta e a 1,8 km dalla Playa de San Andrés, rendendo le visite alla spiaggia possibili a piedi o con un breve tragitto in bicicletta. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 7,9 km (in linea d'aria), il che rende i viaggi internazionali molto comodi. Il supermercato più vicino si trova a soli 73 m e una farmacia a 211 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km di distanza. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 43 linee e 78 fermate.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. La città si trova a 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e a scarse variazioni termiche. La pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia (0,5%) facilita le passeggiate o i giri in bicicletta lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una serie di spiagge attraenti, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km e la Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste spiagge offrono opportunità di svago, sport acquatici e relax. Inoltre, i dintorni dispongono di numerosi centri sportivi e strutture ricreative. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) completa l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nella vivace città di Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica lo posiziona come parte di una delle regioni costiere più rinomate d'Europa, apprezzata per il suo clima mite e il suo stile di vita. Málaga è di per sé una metropoli importante con una ricca storia e un'infrastruttura moderna, che offre ai residenti un'esperienza urbana. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché ai famosi campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol, è garantita, mentre la città stessa offre un'ampia gamma di offerte culturali e culinarie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL334561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Málaga si distingue per la sua posizione urbana centrale e lo stato ristrutturato. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) offrono spesso spazi più ampi e finiture più esclusive vicino alla costa, questo appartamento spicca per la sua funzionalità urbana e il prezzo di ingresso inferiore di €245.000. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta maggiormente il segmento di lusso con servizi completi. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti con l'aeroporto rende questo appartamento a Málaga particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una base pratica con una buona infrastruttura, piuttosto che una villa con vista mare o un'esperienza resort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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