Stanovanje v mestu Málaga, locirano v poslovni četrti Martínez Maldonado. To 47 m² veliko stanovanje z eno spalnico in eno kopalnico je bilo zgrajeno leta 2007. Nahaja se v urbani soseski z enostavnim dostopom do mestnih storitev in na plažo. Objekt je bil prenovljen in pripravljen za takojšnje vseljenje. Nahaja se v modernem stavbnem kompleksu z dvigalom, kar zagotavlja udobno bivanje v enem največjih mest andaluzijske regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v centru Málage, v soseski Martínez Maldonado, na levo strani reke Guadalmedina. Oddaljeno je le 1,3 km od plaže La Malagueta in 0,2 km od železniške postaje Málaga Centro Alameda. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in druge mestne storitve, ki so dostopne peš ali z javnim prevozom.
Stanovanje s 47 m² površine ponuja funkcivno razporeditev z eno samostojno spalnico in kopalnico s tuš kabinom. Integrirana kuhinja z dnevno sobo ustvarja odprt prostor za vsakodnevno bivanje. Prenovljeno stanovanje v modernem stavbnem kompleksu ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo praktično bivalnišče v urbani sredini.
Stavbni kompleks je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da je objekt že vzpostavljene zgradbe z dokazano kakovostjo gradnje. Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in pripravljeno za takojšnje vseljenje. Investitorji lahko pričakujejo zmanjšan tveganja gradbenih težav, ki se pojavljajo pri popolnoma novih projektih.
Stanovanje nima posebnega parkirišča, kar lahko predstavlja težave v urbanih predelih Málage. Zaradi manjše površine (47 m²) ni primerno za večje družine. Glede na podatke o energetski učinkovitosti (razred E) lahko pričakujejo višje stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi z novejšimi objekti.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki želijo živeti v urbani sredini s polnim dostopom do mestnih storitev. Primerno je za profesionalce, ki delajo v Málagi in želijo živeti blizu delovnega mesta. Tudi za študente ali raziskovalce, ki iščejo začasno bivanje v mestu z dobrimi povezavami. Za investitorje je to privlačna možnost zaradi visokega povpraševanja po stanovanjih za oddajo v mestnem središču. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, želijo pa imeti dostop do urbanega življenjskega sloga in ne samo plažni turizem.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in opremljeno s sodobnimi materiali. Kopalnica je opremljena s tuš kabineto, kar zagotavlja praktično uporabo. Integrirana kuhinja z dnevno sobo je funkcionalno oblikovana za optimalno izrabo prostora. Energetski potrdilni dokument kaže na porabo energije razreda E (78,5 kWh/m²) in emisije razreda D (13,9 kg CO2/m²), kar je standard za stavbe iz tega obdobja. Ker je stavbni kompleks zgrajen leta 2007, lahko pričakujejo ustrezne gradbene standarde tistega časa, vendar ne najnovejše energetske rešitve, ki se zahtevajo v sodobnih gradnjah.
Cena stanovanja se začna pri €245.000, kar je konkurenčno v primerjavi z drugimi projekti v regiji. Za stanovanje te velikosti in lokacije v centru Málage je to vrednost, ki odraža njegovo urban pozicijo. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v bližnjih obalnih mestih kot so Benalmádena ali Estepona, kjer se začnejo pri €320.000 do €598.000, ponuja to stanovanje dostopnejšo vstopno točko na trg nepremičnin v regiji.
Življenje v tem stanovanju ponuja urbani življenjski slog s poudarkom na praktičnosti. Zjutraj lahko preživite čas v bližnjih kavarnah, nato pa peš oddidite do delovnega mesta ali raziskujete mestno središče. Zvečer se lahko sprehodite do plaže Malagueta, ki je oddaljena le 15 minut hoje, kjer lahko uživate v sproščeno ozračje ob morju. Vikendom lahko izkoristite za raziskovanje zgodovinskega središča Málage, obisk muzejev ali uživanje v lokalni gastronomiji. Neposredna bližina trgovin, zdravniških storitev in javnega prevoza olajša vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu.
Stanovanje se nahaja v polni urbani sredini Málage, z neposrednim dostopom do številnih storitev. V krogu 2 km je na voljo 377 restavracij, 124 lekarne, 72 bank in 159 kavarn. Zdravstvene storitve so dobro zastopane z 26 zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je oddaljena le 642 metrov. Šolstvo je dobro razvito z 147 osnovnimi in 101 srednjimi šolami. Javni prevoz je izjemen, saj preko mestna teče 49 avtobusnih linij s 78 postajališči, železniške postaje pa so oddaljene le 200-400 metrov. To omogoča udoben vsakdanji življenjski ritem brez odvisnosti od osebnega vozila.
Stanovanje se nahaja v urbani soseski Martínez Maldonado, ki je del jedra mesta Málaga. Geografsko je locirano med vzpetino Gibralfaro in reko Guadalmedina, kar predstavlja zgodovinsko jedro mesta. Lega omogoča enostaven dostop do ključnih mestnih točk in obalne cona, kar je vidno na zemljevidu s koncentriranimi infrastrukturo in storitvami v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v Španiji, ki služi kot pomembno urbano, gospodarsko in turistično središče Costa del Sol. Lega na levi strani reke Guadalhorce in ob Sredozemskem morju ji daje strateški pomen v regiji. Kot glavno mesto province Málaga ponuja najboljše storitve, infrastrukturo in povezave v regiji. Primerjava z obalnimi mesti kot so Estepona ali Marbella kaže, da Málaga ponuja avtentičnejše špansko mestno izkušnjo z manj turističnega pritiska in večjo raznolikost kulturnih in poslovnih možnosti.
Najbližja plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km, kar ustreza približno 15-20 minut hoje. Mestno središče je lahko dostopno peš ali z javnim prevozom, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 7,9 km. Golf igralnice se nahajajo na razdaljah od 8,2 do 11 km. Pomembne mestne lokacije so dobro dostopne: trgovina na 73 m, lekarna na 211 m, postaja za polnenje električnih vozil na 434 m. To omogoča udoben vsakdanji življenjski ritem z vsemi ključnimi storitvami v peš razdalji ali z enim prestopom z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemljsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C in Temperaturnimi nihanji med 12-27°C skozi leto. Oddaljenost od morja je le 1,3 km, kar pozitivno vpliva na podnebje. Območje je skoraj ravno z nagibom le 0,2% in višino 4 m nad morjem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Sončne ure so obilne, kar prispeva k prijetnemu življenjskemu slogu v večini letnih časa. Lega blizu morja in raven teren olajšata dnevne aktivnosti in sprehode skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Najbližja plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km, sledita ji Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Skupaj je v regiji 7 plaž z modro zastavo. Za športne aktivnosti je na voljo 586 športnih objektov v mestu. Golf igralnice so dosegljive na razdaljah med 8,2-11 km. Marina IGY Málaga Marina je oddaljena 1,0 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in jahte. To bogato ponudbo rekreacijskih dejavnosti dopolnjuje urbano življenjsko izkušnjo.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji in šesto največje v Španiji, ki služi kot pomembno urbano, gospodarsko in turistično središče Costa del Sol. Lega na levi strani reke Guadalhorce in ob Sredozemskem morju ji daje strateški pomen v regiji. Kot glavno mesto province Málaga ponuja najboljše storitve, infrastrukturo in povezave v regiji. Primerjava z obalnimi mesti kot so Estepona ali Marbella kaže, da Málaga ponuja avtentičnejše špansko mestno izkušnjo z manj turističnega pritiska in večjo raznolikost kulturnih in poslovnih možnosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL334561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, to stanovanje ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenjskega sloga in obalne dostopnosti po konkurenčni ceni. Projekte kot so Acqua Gardens in Estepona (od €418.800) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) so značilno dražji in bolj osredotočeni na turistične objekte. To stanovanje v Málagi ponuja avtentičnejše mestno bivanje z dostopom do lokalne kulture, šolstva in zaposlitvenih možnosti, ki jih manjka čisto turističnih območjih. Primerjavo z Marbello ali Estepono, ki sta bolj osredotočeni na visokokategorjski turizem, Málaga ponuja uravnoteženejše okolje z mešanico lokalnega in mednarodnega prebivalstva. Za tiste, ki iščejo špansko življenjsko izkušnjo, ne le turistično destinacijo, je Málaga z njeno zgodovinsko dediščino in kulturnimi institucijami bolj primeren izbor kot čisto obalna letovišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
