立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチから徒歩圏内、そして充実した都市インフラに囲まれています。日常生活の利便性は最大の特長であり、日々の生活に必要なすべてが徒歩または自転車で簡単にアクセスできるため、活気ある都市生活のリズムに完璧にマッチしています。
この物件は、便利な都市生活、ビーチへの近さ、そして充実したアメニティを求める購入者に適しています。生活、仕事、レジャーを完璧に両立させたい人々のニーズを満たすだけでなく、安定した賃貸収入を求める投資家にとっても理想的な選択肢です。
マンションは2007年に建てられたモダンな建物内にあり、最近改装されました。プロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。この即時利用可能性は、購入プロセスにおける不確実性を軽減します。
このマンションには専用庭園やガレージはありません。窓からの眺めは海や山ではなく、通りに面しています。また、プロジェクトにはプールやジムなどの共用エリアはありません。主な利点は、便利な都市部の立地と改装済みの内部仕上げです。
このマンションは、快適な都市生活を求める単身者、若いカップル、または休暇用住宅として理想的です。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）など、すべての日常生活必需品に徒歩でアクセスできることを好むなら、ここが最適です。頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルにとって、わずか7.9km（直線距離）の空港への容易なアクセスも重要な利点です。さらに、379軒のレストランと155軒のカフェが近くにあるため、外食や社交の機会に困ることはありません。不動産投資家にとって、この地域での高い賃貸需要は、魅力的な選択肢となります。
47㎡のマンションは最近改装され、良好な状態です。内装はモダンな装飾スタイルで、居住空間の快適さを最大限に高めるためにスペースレイアウトが最適化されています。統合キッチンには電化製品が備え付けられており、リビングルームと接続してオープンなリビングスペースを作り出しています。独立した寝室と設備の整ったバスルームは、基本的な居住ニーズを満たします。提供されたデータには特定の素材ブランドの詳細は記載されていませんが、最近の改装という事実は、内部仕上げが現在の居住基準を満たしていることを示唆しています。建物自体は2007年に建設され、エレベーターが備わっており、通りに面した眺めを提供しています。
この1ベッドルームマンションの価格は245,000ユーロから始まります。この価格は、マルベーリャ中心部の優れた立地と最近の改装を反映しています。マンションの広さは47㎡で、コンパクトながら機能的な居住空間を提供しています。この地域での安定した住宅需要、特に賃貸市場を考慮すると、マンションは良好な投資ポテンシャルも秘めています。具体的な価格と空室状況は市場の変動により変更される可能性があるため、適時に問い合わせることをお勧めします。
マンションは、活気あふれる都市エリアであるマルベーリャに位置しています。徒歩圏内には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行があり、日常生活のあらゆるニーズに対応しています。78のバス停と43のバス路線が公共交通機関への容易なアクセスを確保し、歴史地区、鉄道駅、バスターミナルを結んでいます。平均気温は18.9°Cで、年間を通じて豊富な日照（約3888時間）があり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。この地域には147の小学校と101の中学校があり、豊かな教育資源を提供しています。7240件の不動産取引は、この地域の活発な市場状況を示しています。この地域には586のスポーツ施設があり、住民のレジャーの選択肢を豊かにしています。
マンションは、活気あふれるマルベーリャの中心部に位置しており、生活ペースが速いエリアです。395㎢の周辺地域は、日常生活やレジャーの幅広い選択肢を提供しています。徒歩圏内には379軒のレストランと155軒のカフェがあり、社交や食事のニーズを満たしています。78の公共交通機関の停留所と43のバス路線が、0.2km離れたマルベーリャ・セントロ・アラメダ駅を含む、市内のさまざまな地域への移動を容易にします。空港までの7.9km（直線距離）の距離は、旅行を容易にします。この地域にある586のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを奨励しています。年間34回の地元のお祭りは、コミュニティに文化的な活力を加えています。
この地図は、マラガ市中心部にあるマンションプロジェクトの場所を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ（鉄道駅や空港など）、ゴルフコース、そしてその他の重要な都市施設（スーパーマーケット、病院、スポーツセンターなど）への近さを強調しています。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州マラガ県のマラガ市に位置しています。アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きい都市であるマラガは、イベリア半島の南部、地中海沿岸のコスタ・デル・ソルにおいて重要な位置を占めています。都市の中心部は、当初、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の空間に発展しました。この地域の面積は395㎢で、人口は59万人を超えており、地域の経済的および文化的中心となっています。
マンションは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチ、そして市内中心部へも徒歩圏内です。73m先にはスーパーマーケット、211m先には薬局、642m先には病院があり、日々の生活必需品をカバーしています。空港までは7.9km（直線距離）で、空路での移動が容易です。近くの公共交通機関（78停留所、43路線）と鉄道駅（0.2km）は、広範な接続を提供しています。ゴルフコース（例：クラブ・デ・ゴルフ・マルベーリャ・パラドール、8.2km）も合理的な距離にあり、ゴルフ愛好家向けの設備を提供しています。電気自動車の充電ステーションは434m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9°C、12°Cから26°Cの範囲で、快適な条件を作り出しています。年間約3888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日照を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。この地域の標高は海抜8メートルで、地形は平坦（ビーチへの傾斜0.5%）で、散歩やアウトドアアクティビティに適しています。この地域は主に都市部ですが、海岸への近さが自然地域へのアクセスを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、そしてブルーフラッグ認定のプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、複数のビーチに非常に近いです。合計7つのブルーフラッグビーチがあります。この地域はまた、586のスポーツセンターを含む、幅広いスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。近くのマリーナ、IGY Málaga Marina（1.1km）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）は、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。ゴルフ愛好家は、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マルベーリャ・パラドールでプレーを楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州マラガ県のマラガ市に位置しています。アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きい都市であるマラガは、イベリア半島の南部、地中海沿岸のコスタ・デル・ソルにおいて重要な位置を占めています。都市の中心部は、当初、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の空間に発展しました。この地域の面積は395㎢で、人口は59万人を超えており、地域の経済的および文化的中心となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL334561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マルベーリャのこのマンションは245,000ユーロからの開始価格で、特に中心部の都市立地を考慮すると、価格競争力があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロで、通常はより高級または大規模な物件を表します。このオファーの利点は、マルベーリャ中心部という便利な立地、ビーチやすべての都市設備への徒歩でのアクセスであり、エステポナのような地域では交通手段の利用が必要となる場合があります。エステポナのどちらのプロジェクトも海岸沿いに位置していますが、通常はプールや庭園のようなリゾート型のアメニティをより多く提供しています。このマンションは、豪華なリゾート体験を求める人々よりも、アクセシビリティと日常生活の利便性を重視する人々にとって、機能的でメンテナンスしやすい都市型住空間の提供に焦点を当てています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
