דירה משופצת זו, הממוקמת במרכז מרבייה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט משלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים דינמי או השקעה יציבה. הדירה כוללת עיצוב חכם הממקסם את ניצול החלל, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה. מיקומה המעולה הופך אותה לנכס מבוקש באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה תשתית עירונית מפותחת. נוחות החיים היומיומיים היא המאפיין העיקרי שלה, שכן כל צרכי היומיום נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמתאים באופן מושלם לקצב החיים העירוני העמוס.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חיים עירוניים נוחים, קרבה לחוף הים ומתקנים מלאים. הוא עונה על הצרכים של אלו הרוצים לשלב בצורה מושלמת מגורים, עבודה ופנאי, והוא גם בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות.
הדירה ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2007 ועברה שיפוץ לאחרונה. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה. זמינות מיידית זו מפחיתה את אי-הוודאות בתהליך הרכישה.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית או מוסך. הנוף מהחלונות הוא לרחוב, ולא לים או להרים. בנוסף, בפרויקט אין שטחים משותפים כמו בריכה או חדר כושר. יתרונותיה העיקריים טמונים במיקומה העירוני הנוח ובגימורים הפנימיים המחודשים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים, זוגות צעירים או כבית נופש המחפשים חיים עירוניים נוחים. אם אתם מעדיפים שכל צרכי היומיום יהיו נגישים ברגל, כולל סופרמרקטים (במרחק 73 מ'), בתי מרקחת (במרחק 211 מ') ומרכזי בריאות (במרחק 642 מ'), אז זה המקום בשבילכם. עבור אנשי עסקים הנוסעים בתדירות גבוהה, הגישה הקלה לשדה התעופה, הממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו ישר), היא גם יתרון חשוב. בנוסף, הקרבה ל-379 מסעדות ו-155 בתי קפה פירושה שלעולם לא ייגמרו לכם אפשרויות לאכול בחוץ או לבלות.
הדירה בשטח 47 מ"ר עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב טוב. הפנים מציג סגנון עיצוב מודרני, ופריסת החלל עברה אופטימיזציה לנוחות המגורים המרבית. המטבח המשולב מצויד במכשירי חשמל ומחובר לסלון, ויוצר חלל מגורים פתוח. חדר השינה הנפרד וחדר האמבטיה המאובזר במלואו עונים על צרכי המגורים הבסיסיים. למרות שמותגי החומרים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, העובדה של שיפוץ אחרון מרמזת כי הגימורים הפנימיים עומדים בסטנדרטים העכשוויים של מגורים. הבניין עצמו נבנה בשנת 2007, מצויד במעלית ומציע נוף לרחוב.
מחירי דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילים מ-245,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז מרבייה ואת השיפוץ האחרון. הדירה בגודל 47 מ"ר, ומציעה חלל מגורים קומפקטי אך פונקציונלי. בהתחשב בביקוש היציב לדיור באזור זה, במיוחד בשוק השכירות, הדירה מציעה גם פוטנציאל השקעה טוב. מחירים זמינים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לתנודות השוק, ולכן מומלץ לברר בזמן.
הדירה ממוקמת במרבייה, אזור עירוני תוסס. במרחק הליכה נמצאים 379 מסעדות, 155 בתי קפה, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים, המכסים את כל צרכי היומיום. 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס מבטיחים גישה נוחה לתחבורה ציבורית, המחברת את המרכז ההיסטורי, תחנת הרכבת והתחנה המרכזית. טמפרטורת היום הממוצעת היא 18.9°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (כ-3888 שעות) יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבים חינוכיים עשירים. 7240 עסקאות נדל"ן מצביעות על מצב שוק פעיל באזור. האזור כולל 586 מתקני ספורט, המעשירים את אפשרויות הפנאי של התושבים.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה התוססת, אזור בעל קצב חיים מהיר. השטח הסובב את העיר בשטח 395 קמ"ר מציע מגוון רחב של אפשרויות לחיים היומיומיים ולפנאי. במרחק הליכה נמצאים 379 מסעדות ו-155 בתי קפה, המספקים את צרכי המפגשים החברתיים והקולינריים. 78 תחנות תחבורה ציבורית ו-43 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות קלה, ומחברים אזורים שונים בעיר, כולל תחנת הרכבת Marbella Centro Alameda במרחק 0.2 ק"מ. מרחק של 7.9 ק"מ (בקו ישר) לשדה התעופה מקל על נסיעות. 586 מתקני ספורט באזור מעודדים אורח חיים פעיל. 34 חגים מקומיים שנתיים מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה.
מפה זו מציגה את מיקום פרויקט הדירות במרכז העיר מלאגה. היא מדגישה את הקרבה שלו לחופים, למרכזי תחבורה מרכזיים (כמו תחנת הרכבת ושדה התעופה), למגרשי גולף, וכן למתקנים עירוניים מרכזיים נוספים (כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומרכזי ספורט).
הפרויקט ממוקם במאלגה, בירת מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מלאגה תופסת מקום חשוב בקוסטה דל סול, בדרום חצי האיברי, לאורך חוף הים התיכון. ליבת העיר התפתחה במקור בשטח שבין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמינה. שטח האזור הוא 395 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותו למרכז הכלכלי והתרבותי של האזור.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כגון פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), כמו גם ממרכז העיר. במרחק 73 מ' יש סופרמרקט, במרחק 211 מ' בית מרקחת ובמרחק 642 מ' בית חולים, המספקים את הצרכים היומיומיים. שדה התעופה נמצא במרחק 7.9 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות אוויריות. התחבורה הציבורית הסמוכה (78 תחנות, 43 קווים) ותחנת הרכבת (0.2 ק"מ) מציעים קשרים נרחבים. מגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף מלאגה פארדור, 8.2 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר, ומציעים מתקנים לחובבי גולף. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מ'.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-26°C, ויוצרת תנאים נוחים. כ-3888 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C. גובה האזור הוא 8 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח (שיפוע של 0.5% לכיוון החוף), מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות בחוץ. למרות שהאזור הוא בעיקר עירוני, הקרבה לחוף מספקת גישה לאזורים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) וחוף פלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) עטור הדגל הכחול. בסך הכל ישנם 7 חופים עם דגל כחול לבחירה. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 586 מרכזי ספורט. המרינות הסמוכות IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) מספקות מתקנים לחובבי ספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בקלאב דה גולף מלאגה פארדור, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במאלגה, בירת מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, מלאגה תופסת מקום חשוב בקוסטה דל סול, בדרום חצי האיברי, לאורך חוף הים התיכון. ליבת העיר התפתחה במקור בשטח שבין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמינה. שטח האזור הוא 395 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותו למרכז הכלכלי והתרבותי של האזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL334561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבייה במחיר התחלתי של 245,000 אירו תחרותית יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי בעיר. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה, במחיר של 699,000 אירו, מייצג בדרך כלל נכסים יוקרתיים יותר או גדולים יותר. היתרון של הצעה זו טמון במיקומה הנוח בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים, מה שעשוי לדרוש שימוש בתחבורה באזורים כמו אסטפונה. בעוד ששני הפרויקטים באסטפונה ממוקמים גם כן על החוף, הם בדרך כלל מציעים יותר מתקנים דמויי אתר נופש, כגון בריכות או גנים. דירה זו מתמקדת יותר באספקת מרחב מחיה עירוני פונקציונלי וקל לתחזוקה, המתאים למי שמעריך נגישות ונוחות יומיומית, ולא למי שמחפש חווית אתר נופש יוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
