マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海岸への近さを兼ね備えた魅力的なロケーションを提供します。歴史地区や大学エリアへのアクセスが容易で、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。77平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。この物件は、利便性と快適な都市生活を求める人々にとって、生活拠点としても投資対象としても適した選択肢となります。マラガの豊かな文化と活気ある雰囲気を享受できる立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの歴史地区から徒歩圏内に位置し、都市の活気と利便性を享受できるロケーションです。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設などが充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市内の移動もスムーズです。海岸までも近く、都市生活とリラックスできる環境のバランスが取れています。
都市の中心部での生活を望む人々にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。近隣には多様な文化施設やエンターテイメントがあり、活気ある日常生活を送ることができます。また、徒歩圏内に主要な施設が揃っているため、車に頼らない生活スタイルを求める方にも適しています。快適な居住空間と、都市の利便性を両立させたいというニーズに応えます。
このアパートメントは2005年に完成した物件で、現況引き渡しとなります。都市中心部という立地を考慮すると、比較的新しい建築基準に基づいて建設されており、既存の建物の多いエリアにおいて、現代的な快適さを提供します。大規模な新築プロジェクトではありませんが、都市部での生活を豊かにする機能が考慮されています。
この物件は都市中心部に位置するため、広大な敷地や緑豊かな庭園といった、郊外型の住居に期待されるような施設は備わっていません。また、共用屋上テラスはありますが、プライベートな屋外スペース（バルコニーやテラス）は、一部の居住空間を除き限定的です。近隣には多数の施設がありますが、静寂を最優先する場合には、都市特有の音環境も考慮する必要があります。
Ref: VL167203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、利便性と都市の活気を重視するライフスタイルを求める方に適しています。日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を頻繁に利用する方、あるいは都市の文化やエンターテイメントに囲まれた生活を望む方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、投資目的で購入を検討されている方にとっても、マラガ中心部というロケーションは、賃貸需要が見込めるため、魅力的な選択肢です。近隣に大学や多くの施設があることから、学生や専門職の方々への賃貸も考えられます。年間を通じて温暖な気候と多くの観光客で賑わうマラガは、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を目的とする方にも、魅力的な環境を提供します。
このアパートメントは、2005年に完成した物件であり、一部改修も行われています。内装は、都市生活の快適さを考慮した機能的なデザインが施されていると考えられます。リビングエリアには採光の良い窓があり、寝室は静かな中庭に面しているため、落ち着いた空間が確保されています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性に貢献し、都市部でありながらも快適な居住環境を提供します。フィットされたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用するための配慮です。キッチンは部分的に設備が整っており（Partially Fitted）、居住者の好みに応じたカスタマイズが可能です。全体として、機能性と快適性を重視した、現代的な都市生活に適した内装と設備が期待できます。屋上テラスは、居住者がマラガの気候を楽しむための共用スペースとして利用できます。
このアパートメントは、マラガ中心部という利便性の高いロケーションにもかかわらず、比較的手の届きやすい価格帯で提供されています。2つの寝室と1つのバスルームを備えた77平方メートルの物件が、290,000ユーロからとなっています。この価格は、マラガのような人気都市の中心部にある同等規模の物件と比較して、競争力のある水準と言えます。建物の状態も良好で、一部改修されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。投資物件としても、比較的早期の収益化が期待できる価格設定となっています。この価格帯では、都市の生活利便性と、スペイン南部の魅力的なライフスタイルを両立させたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気を享受できるロケーションです。日々の生活は、近隣の多数のレストランやカフェでの食事、ショップでの買い物、そして文化施設へのアクセスによって彩られます。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、医療機関などが揃っており、車なしでも快適に暮らせる環境が整っています。公共交通機関も充実しているため、マラガ市内や近郊への移動も容易です。週末には、近くのビーチを散策したり、歴史地区の雰囲気を楽しんだりすることもできます。このエリアは、都市のダイナミズムと、地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、ユニークな生活体験を提供します。近隣のホテル数や観光客の多さは、この地域が活気と国際的な雰囲気を持っていることを示唆しています。
アパートメントが位置するマラガの中心部は、非常に活気のある都市環境です。徒歩圏内には、375軒以上のレストラン、155軒のカフェ、113軒の薬局、69軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。166メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。243メートル先には病院があり、安心できる医療アクセスも確保されています。また、0.6km先にはスポーツセンター、0.9km先にはチェスセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。歴史地区への近さ（徒歩5分）は、文化的な散策や観光に最適です。このエリアは、都市の利便性と、豊かな文化、そして地中海特有のライフスタイルが融合した、住みやすい環境を提供します。周辺のホテル数やベッド数からも、この地域が観光客で賑わっていることが伺えます。
この地図は、マラガの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。歴史地区、主要なビーチ、空港、そして周辺の都市へのアクセスが視覚的に理解できます。都市のインフラストラクチャと、海岸への近さが、この物件の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市自体は人口約579,076人を擁し、地域の経済的、文化的中心地としての役割を担っています。マラガから東へ約48kmには、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャがあり、西へ約89kmには、歴史的な魅力を持つグラナダがあります。これらの主要都市へのアクセスも良好であり、日帰り旅行や週末の小旅行を楽しむことができます。マラガは、交通のハブとしても機能しており、空港や高速道路網を通じて、スペイン国内だけでなく、ヨーロッパ各地への移動も容易です。この立地は、都市の利便性と、アンダルシア地方の多様な魅力を享受できる、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.2kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは約8.3kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50ものバス路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの駅であるアタラサナス駅まで0.3km、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.7kmと、鉄道アクセスも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.6km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.8kmといった選択肢があります。EV充電ステーションも402m先にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれており、このアパートメントもその恩恵を受けることができます。年間の日照時間は約3,893時間と非常に長く、冬でも平均気温が12℃から27℃の間で推移するため、年間を通じて快適に過ごせます。特に、約6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。標高22mという、ほぼ海抜ゼロメートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.0%と非常に緩やかなため、散策やサイクリングにも快適です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの中心部からわずかな距離にありながら、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.2kmです。これらのビーチは、太陽の下でのリラックスや、散策に最適です。また、0.6km先にはフォーラス・トリニダッドというスポーツセンターがあり、運動する機会も提供されています。マラガ港（IGY Málaga Marina）まで0.8kmと、マリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングへの関心がある人々にとっても魅力的な立地です。さらに、周辺には3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとってもアクセスしやすい環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このマラガ中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域における他の物件とは異なる、独自の価値提案をしています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からと、より手頃な価格で提供されていますが、それは主にビーチフロントのレジデンスであり、都市中心部とは異なるライフスタイルを提供します。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からと、さらに低価格帯ですが、こちらは内陸の丘陵地に位置し、より静かで自然に近い環境を求める層に適しています。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からで、比較的新しい開発プロジェクトですが、エステポナはマラガ中心部とは異なり、よりリゾート志向の強いエリアです。 このマラガ中心部のアパートメントの強みは、その比類なきロケーションにあります。マラガ市自体が、活気ある都市、文化の中心地、そして交通のハブとしての役割を果たしており、周辺の観光地へのアクセスも容易です。他の物件が提供するビーチライフや静かな環境とは異なり、ここでは都市の利便性、文化、そしてビジネスチャンスが融合しています。77平方メートルの広さと2つの寝室という構成は、単身者、カップル、または小家族にとって十分なスペースを提供し、€290,000という価格設定は、この戦略的な立地を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。都市型ライフスタイルを重視する購入者にとって、この物件は他の地域では得られないユニークな価値を提供します。
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