Ce charmant appartement, situé dans le cœur historique de Málaga, offre une opportunité de vie urbaine dynamique. Au deuxième étage, il bénéficie d'une orientation ouest et d'une surface habitable de 77 m². Rénové partiellement, il propose deux chambres et une salle de bain, avec une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue et des chambres donnant sur une cour intérieure paisible. L'immeuble dispose également d'une terrasse commune sur le toit, un atout appréciable pour profiter du climat local. C'est un lieu de résidence ou d'investissement potentiel dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques minutes à pied du centre historique et des universités, cet appartement est idéalement placé pour profiter de l'animation urbaine. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique et connectée.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie citadin, avec un accès facile à toutes les commodités. La disposition intérieure, les vues sur cour intérieure pour le calme et la terrasse commune suggèrent un confort adapté à une vie active et sociale.
Bien que la construction date de 2005, l'appartement a été partiellement rénové. L'accent est mis sur l'état actuel et la fonctionnalité plutôt que sur une construction neuve. L'absence de travaux majeurs immédiats constitue un avantage pour les futurs occupants.
Ce logement n'est pas une construction neuve et l'orientation ouest peut signifier une exposition au soleil plus intense en après-midi durant les mois d'été. De plus, les chambres donnant sur une cour intérieure, bien que paisibles, n'offrent pas de vues panoramiques sur la ville ou la mer.
Ref: VL167203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui apprécient la vie urbaine trépidante et souhaitent être au centre de toutes les activités. Si vous privilégiez l'accès immédiat aux commerces, aux restaurants, à la culture et aux transports publics, cet endroit est fait pour vous. Les professionnels travaillant dans le centre-ville ou les étudiants trouveront la proximité des universités et des commodités particulièrement avantageuse. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs recherchant un bien dans un quartier à fort potentiel locatif, compte tenu de l'attractivité touristique et résidentielle de Málaga. Les personnes qui aiment explorer à pied ou à vélo seront également séduites par la densité des points d'intérêt accessibles sans voiture.
L'appartement présente des signes de rénovations partielles, visant à améliorer son confort et son esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une meilleure isolation phonique et thermique, un atout dans un environnement urbain. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est partiellement équipée, laissant une marge de personnalisation pour le futur propriétaire. La finition générale, décrite comme étant en excellent état, suggère des matériaux et des travaux soignés, dans le respect du style architectural local, tout en intégrant des éléments de confort moderne.
Le prix de cet appartement est fixé à 290 000 €. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et une salle de bain, offrant 77 m² d'espace habitable. La localisation dans le centre historique de Málaga, une zone à forte demande, justifie ce positionnement tarifaire. Bien que le prix soit indiqué, il est important de noter qu'il s'agit généralement d'un prix de départ, et que des facteurs tels que l'état exact des rénovations ou des caractéristiques spécifiques peuvent influencer le prix final. La disponibilité est conditionnée par l'état actuel du marché immobilier local.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie être au cœur de l'action. Imaginez sortir de chez vous pour trouver une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques à portée de main. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale vers la superette la plus proche (166 m) ou une visite à la pharmacie (110 m). Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de nombreuses lignes de bus et de stations de train à proximité, comme Atarazanas (0.3 km). Le soir, vous pouvez flâner dans les rues animées, découvrir de nouveaux endroits pour dîner ou monter sur la terrasse commune pour admirer le paysage urbain. La proximité du front de mer, à un peu plus d'un kilomètre, offre une échappatoire agréable pour des moments de détente.
Le quartier Centro Histórico est un centre névralgique d'activités à Málaga. La densité de restaurants (375 dans un rayon de 2 km) et de cafés (155) témoigne de son dynamisme. La présence de 113 pharmacies et 69 banques à proximité immédiate facilite la vie quotidienne. Le tissu éducatif est dense avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec 26 centres de santé. Le fort taux de transactions immobilières (7 240) indique un marché actif. La densité hôtelière (89 hôtels, 12 584 lits) souligne l'importance touristique de la zone.
Cette carte positionne l'appartement au cœur du tissu urbain de Málaga, soulignant sa proximité immédiate avec le centre historique, les commodités et les axes de transport. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages et aux principaux points d'intérêt de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est ancré dans le centre historique de Málaga, une ville dynamique et la plus grande de la province (579 076 habitants). Il se situe à 48 km de Marbella, connue pour son glamour, et à 89 km de Grenade, ville historique et culturelle majeure. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région pour découvrir la diversité des paysages et des cultures andalouses.
La localisation est un atout majeur. L'appartement se trouve à seulement 1.1 km de la plage de la Malagueta et à 2.2 km de celle de San Andrés, rendant les escapades balnéaires faciles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 8.3 km, facilitant les voyages. Les supermarchés (166 m) et pharmacies (110 m) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 8.6 km à 11.5 km. Les gares de Atarazanas (0.3 km) et Málaga Centro Alameda (0.7 km) ainsi que 50 lignes de transport public renforcent la connectivité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 19.4°C. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an offrent un maximum de journées claires. Le printemps et l'automne sont doux, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres, ce qui le rend très accessible et proche du littoral. La faible pente vers la mer (1.0%) facilite l'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est un avantage notable, avec la Playa de la Malagueta à 1.1 km et la Playa de San Andrés à 2.2 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région propose également diverses installations sportives, comme le centre sportif Forus Trinidad (0.6 km). Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés se trouvent à moins de 12 km. Les marinas, telles que IGY Málaga Marina (0.8 km), sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est ancré dans le centre historique de Málaga, une ville dynamique et la plus grande de la province (579 076 habitants). Il se situe à 48 km de Marbella, connue pour son glamour, et à 89 km de Grenade, ville historique et culturelle majeure. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région pour découvrir la diversité des paysages et des cultures andalouses.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro Histórico se distingue par son emplacement urbain central plutôt que par une localisation en bord de mer ou dans un complexe résidentiel isolé. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir de nouvelles constructions avec des aménagements communautaires plus étendus et une proximité immédiate avec la plage, cet appartement met l'accent sur l'intégration dans la vie d'une grande ville andalouse. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) pourrait proposer des résidences plus modernes, mais la valeur ici réside dans l'accès immédiat à un tissu urbain riche en histoire, en culture et en services. Le prix de 290 000 € reflète cette localisation privilégiée au cœur de Málaga, un choix différent de celui d'une résidence secondaire plus excentrée.
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