Šis butas yra "Centro Histórico" rajone, Malagos istoriniame centre. Jis siūlo 77 m² gyvenamojo ploto su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, atnaujintas bei paruoštas gyventi. Projektas pasižymi arti esančiomis miesto teikiamomis paslaugomis ir patogiu susisiekimu, todėl yra tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai. Būstas orientuotas į vakarus, užtikrinant natūralią šviesą ir malonią atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Malagos istoriniame centre, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo universiteto rajono El Ejido. Tai suteikia galimybę mėgautis miesto teikiamais privalumais ir kultūriniais objektais, tuo pačiu išlaikant patogų atstumą iki pakrantės ir kitų svarbių infrastruktūros objektų.
Šis būstas skirtas asmenims, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus, tokius kaip lengvas priėjimas prie parduotuvių, restoranų ir kultūros įstaigų. Jis tinka tiems, kas ieško patogiai įrengto būsto su visomis reikiamomis paslaugomis ranka pasiekiamos, bei vertina galimybę gyventi arčiausiai istorinio centro.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas statyti 2005 metais ir yra "Gereed" (paruoštas) statybos stadijoje. Tai reiškia, kad jame galima gyventi iškart po įsigijimo, be papildomų laukimo laikotarpių, susijusių su statybomis. Būstas yra dalinai renovuotas, todėl siūlo šiuolaikišką komfortą.
Šis projektas neteikia tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nes dalis langų orientuota į vidinį kiemą. Taip pat, nors pastate yra bendro naudojimo terasa, tai nėra privati erdvė kiekvienam gyventojui. Atstumai iki tam tikrų poilsio objektų, pavyzdžiui, golfo aikštynų, yra didesni nei iki miesto centro paslaugų.
Ref: VL167203
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie vertina miesto gyvenimo privalumus ir nori būti arti visų svarbiausių objektų. Jei ieškote būsto Malagos istoriniame centre, kur pagrindinės paslaugos, parduotuvės, restoranai ir kultūriniai objektai pasiekiami pėsčiomis, tai gali būti jūsų pasirinkimas. Taip pat, jei svarstote apie investiciją į nekilnojamąjį turtą Malagoje, šis objektas, dėl savo lokacijos ir paruoštos būklės, gali generuoti stabilų nuomos pajamų srautą. Jis tiks tiek jauniems profesionalams, tiek poroms, vertinantiems patogumą ir miesto dinamiką, tačiau norintiems ramesnių miegamųjų zonų, orientuotų į vidinį kiemą.
Butas, kurio bendras plotas 77 m², yra dalinai renovuotas, siekiant užtikrinti šiuolaikišką komfortą. Jame yra 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys. Įrengta virtuvė yra atskirta nuo svetainės, leidžianti atskirti gaminimo ir poilsio zonas. Svetainė turi langą į lauką, o miegamieji orientuoti į vidinį kiemą, todėl juose yra ramiau. Pastate yra liftas, palengvinantis patekimą į antrą aukštą, o bendro naudojimo stogo terasa suteikia papildomos erdvės poilsiui ir saulės malonumams. Integruotos spintos (Fitted Wardrobes) padeda optimizuoti erdvę. Buitinė technika virtuvėje yra dalinai integruota (Partially Fitted Kitchen). Langai su dvigubu stiklinimu (Double Glazing) gerina garso ir šilumos izoliaciją.
Šis 77 m² ploto butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu "Centro Histórico" rajone Malagoje yra siūlomas už pradinę €290,000 kainą. Būklė yra "Gereed" (paruoštas), statybos metai, 2005 m., su dalinėmis renovacijomis. Dėl savo patogios lokacijos istoriniame centre ir arti esančių paslaugų, šis objektas yra patrauklus tiek ilgalaikiam gyvenimui, tiek kaip investicija į Malagos nekilnojamojo turto rinką. Kaina atspindi jo vietą ir siūlomą plotą, atitinkantį miesto centro standartus.
Gyvenimas "Centro Histórico" rajone Malagoje reiškia nuolatinį miesto pulsą ir kultūrinį sodrumą. Šis butas, esantis antroje aukšto, siūlo 77 m² gyvenamąjį plotą, dalinai atnaujintą ir paruoštą patogiam gyvenimui. Vakarų krypties orientacija užtikrina gerą apšvietimą dieną, o miegamųjų langai, nukreipti į ramų vidinį kiemą, garantuoja poilsį nuo miesto šurmulio. Virtuvė yra atskira, o bendro naudojimo stogo terasa suteikia galimybę mėgautis Malagos klimatu ir panoraminiais vaizdais. Rajonas pasižymi didele paslaugų įvairove, nuo parduotuvių ir restoranų iki sveikatos priežiūros įstaigų, kurios visos pasiekiamos pėsčiomis.
Gyvenimas Malagos istoriniame centre reiškia nuolatinį ryšį su miesto ritmu. Šiame 77 m² bute, esančiame antrame aukšte, turėsite lengvą prieigą prie daugybės paslaugų: 166 metrų iki artimiausios parduotuvės, 110 metrų iki vaistinės, 375 restoranai, 155 kavinės ir 69 bankai yra pasiekiami per trumpą pasivaikščiojimą. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra šalia, ligoninė vos už 243 metrų, o 26 sveikatos centrai rajone. Tai užtikrina patogų ir praktišką kasdienį gyvenimą be būtinybės naudoti automobilį kasdienėms reikmėms.
Pateikiama žemėlapio kontekstualizacija, leidžianti vizualizuoti nekilnojamojo turto projekto vietą Malagos istoriniame centre. Žemėlapis padeda suprasti atstumus iki svarbiausių objektų, tokių kaip paplūdimiai, parkai, parduotuvės, transporto mazgai ir kitos lankytinos vietos, suteikdamas bendrą vaizdą apie rajono infrastruktūrą ir pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Malagos miesto širdyje, jo istoriniame centre. Jis yra 0 km atstumu nuo Malagos miesto, kuriame gyvena virš 579 tūkstančių žmonių, kas patvirtina jo centrinę padėtį. Palyginimui, kitos didesnės regiono vietovės, tokios kaip Marbella, yra už 48 km, o Granada, už 89 km. Tai reiškia, kad gyventojai turės tiesioginę prieigą prie visų didmiesčio privalumų, o kitos svarbios vietovės bus pasiekiamos trumpesnių ar ilgesnių kelionių atstumu, išlaikant Malagos privalumus prioritetu.
Butas pasižymi puikiu susisiekimu ir arti esančiomis paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 1.1 km. Iki Malagos oro uosto, 8.3 km, o svarbiausi traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas, yra vos už 300 metrų. Tai palengvina keliones tiek į kitus Ispanijos miestus, tiek tarptautiniu mastu. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra už maždaug 8.6 km. Daugiau nei 50 viešojo transporto linijų ir sustojimų rajone užtikrina judėjimo laisvę be nuosavo automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.4°C. Būstas, esantis 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, yra pakankamai arti pakrantės, kad pajustumėte jūros vėsą, bet tuo pačiu išvengtumėte tiesioginio drėgmės poveikio. Saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3,893 valandas, o maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Tai sudaro puikias sąlygas aktyviam laisvalaikiui lauke beveik ištisus metus, o švelnus klimatas leidžia mėgautis lauko terasomis ir aplinkine gamta be didelių temperatūros svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra istoriniame centre, jis yra patogiai pasiekiamas nuo įvairių paplūdimių. Playa de la Malagueta, mėlyna vėliava pažymėtas paplūdimys, yra už 1.1 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2.2 km) ar Playa de los Baños del Carmen (3.5 km), taip pat lengvai pasiekiami. Be paplūdimių, rajone gausu sporto ir laisvalaikio centrų, pavyzdžiui, sporto centras "Forus Trinidad" (0.6 km) ar laisvalaikio kompleksai. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra už 8.6 km, o jachtų uostai, kaip IGY Málaga Marina, pasiekiami vos už 0.8 km, suteikiant platų pasirinkimą aktyviam poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra Malagos miesto širdyje, jo istoriniame centre. Jis yra 0 km atstumu nuo Malagos miesto, kuriame gyvena virš 579 tūkstančių žmonių, kas patvirtina jo centrinę padėtį. Palyginimui, kitos didesnės regiono vietovės, tokios kaip Marbella, yra už 48 km, o Granada, už 89 km. Tai reiškia, kad gyventojai turės tiesioginę prieigą prie visų didmiesčio privalumų, o kitos svarbios vietovės bus pasiekiamos trumpesnių ar ilgesnių kelionių atstumu, išlaikant Malagos privalumus prioritetu.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Lyginant su kitais regiono projektais, šis butas Malagos istoriniame centre išsiskiria savo urbanistine lokacija ir arti esančiomis paslaugomis. Pavyzdžiui, "Aquamar" Torre del Mar siūlo būstą arčiau jūros, bet su mažiau miesto infrastruktūros po ranka, o kainuoja nuo €269,950. "Lantana Residencial" Mijas ir "Etherna Homes 2" Estepona, kainuodami nuo €205,000 ir €259,000 atitinkamai, dažnai orientuojasi į naujesnius kompleksus su bendro naudojimo patogumais, bet gali būti toliau nuo didmiesčio centro ir jo kultūrinio gyvenimo. Šis objektas yra tarp jų, siūlo miesto gyvenimo privalumus su istorinio centro žavesiu, o kaina €290,000 atspindi jo patogią ir centrinę padėtį Malagoje. Jis labiau tinka tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio ir vertina viską turėdami pasiekiamą ranka, nei tiems, kurie ieško ramesnių, atokesnių rezidencijų ar tiesioginio jūros vaizdo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
