Dieses Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit 77 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet es eine solide Basis für das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten und Kultureinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen unterstreicht die gute Anbindung.
Für Käufer, die eine städtische Wohnlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und einem lebendigen Umfeld bevorzugen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es spricht jene an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten legen. Die zentrale Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden können.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie über moderne Baustandards und -technologien verfügt, die zum Zeitpunkt der Errichtung aktuell waren. Als bereits fertiggestelltes Objekt steht es sofort zur Verfügung und vermeidet die Unsicherheiten, die mit der Bauphase verbunden sind.
Dieses Apartment ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer belebten städtischen Umgebung befindet. Es bietet keine direkten Meerblicke, obwohl das Meer fußläufig erreichbar ist. Zudem sind die Parkmöglichkeiten in diesem historischen Stadtzentrum oft eingeschränkt und erfordern eine gesonderte Betrachtung.
Ref: VL167203
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die das Stadtleben in einer historischen Kulisse bevorzugen und Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen. Es ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung in einem etablierten Stadtviertel suchen, das sowohl kulturelle als auch alltägliche Bedürfnisse abdeckt. Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen oder eine Investition in einer touristisch attraktiven Stadt tätigen möchten, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Wer das mediterrane Klima genießen möchte, wird die Gemeinschaftsdachterrasse zu schätzen wissen, die bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt.
Das Apartment wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von 77 m² ist gut aufgeteilt. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Ausrichtung nach Westen verspricht gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die Schlafzimmer blicken auf einen ruhigen Innenhof, was für eine angenehme Geräuschkulisse sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen wurden im Rahmen der Renovierung berücksichtigt, wobei spezifische Details zur Materialwahl nicht vorliegen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 290.000 € angeboten. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnfläche beträgt 77 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Der angegebene Preis reflektiert die Lage im historischen Zentrum von Málaga und die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und eventuelle Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie Maklerprovision hinzukommen können.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Viertel, das historische Architektur mit modernem Stadtleben verbindet. Hier pulsiert das Leben mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Stätten. Die Nachbarschaft eignet sich für Bewohner, die das urbane Flair schätzen und gerne mittendrin sind. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen erleichtern den Alltag erheblich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien macht die Nutzung eines Autos optional. Für Kulturinteressierte sind Sehenswürdigkeiten wie die Alcazaba und der Mirador de Gibralfaro in der Nähe. Die hohe Dichte an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch ganzjährig belebte Gegend hin, was sowohl Vor- als auch Nachteile für das alltägliche Wohngefühl mit sich bringen kann.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga bedeutet, im Herzen einer lebendigen Metropole zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: nur 166 Meter sind es bis zum nächsten Supermarkt und 110 Meter zur nächsten Apotheke. Das Gesundheitswesen ist mit 26 Gesundheitszentren in der Nähe gut abgedeckt. Die zahlreichen Restaurants (375) und Cafés (155) laden zum kulinarischen Entdecken ein. Bildungseinrichtungen wie 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km angesiedelt. Diese städtische Konzentration bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen und Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Präsenz von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr unterstreicht die kulturelle Vitalität der Region.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments im historischen Zentrum von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen hervor. Gleichzeitig werden die Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze sowie die urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants visuell dargestellt. Die Karte dient als Orientierungshilfe für die Erkundung der umliegenden Gebiete und die Einschätzung der Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einer Stadt mit über 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Lage positioniert es als urbanen Drehpunkt an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt) bietet Málaga eine höhere städtische Dichte, eine breitere Palette an kulturellen Angeboten und eine bessere Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,3 km) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Reisende. Die Lage im Herzen der Stadt ermöglicht einen direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eine lebendige Atmosphäre, die sich von den eher resort-orientierten Orten der Küste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,1 km entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8,3 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugziele gewährleistet. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km), sind in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Die 50 OV-Linien mit ebenso vielen Haltestellen bieten exzellente öffentliche Verkehrsverbindungen. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) in erreichbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C. Die Region zählt historisch bedingt 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von Sonnenschein garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments in der Stadt, auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet eine flache Topografie im Stadtzentrum. Die moderate Steigung zum nächstgelegenen Strand von 1,0% unterstützt die leichte Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist 1,1 km entfernt, und der Playa de San Andrés ist 2,2 km entfernt. Beide Strände sind durch ihre Nähe gut für tägliche Erholung geeignet. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung: Das Forus Trinidad Sportzentrum ist nur 0,6 km entfernt. Auch das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) spricht Golfliebhaber an. Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einer Stadt mit über 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Lage positioniert es als urbanen Drehpunkt an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt) bietet Málaga eine höhere städtische Dichte, eine breitere Palette an kulturellen Angeboten und eine bessere Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,3 km) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Reisende. Die Lage im Herzen der Stadt ermöglicht einen direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eine lebendige Atmosphäre, die sich von den eher resort-orientierten Orten der Küste unterscheidet.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment im Centro Histórico von Málaga im mittleren Preissegment. Während Torre del Mar und Mijas oft für ihre Strandnähe und entspanntere Atmosphäre bekannt sind, bietet Málaga eine deutlich höhere städtische Dichte und ein breiteres kulturelles Angebot. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert eher eine neuere Entwicklung in einer aufstrebenden Küstenstadt. Dieses Projekt in Málaga hebt sich durch seine Lage im historischen Stadtkern hervor, die eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und mediterranem Flair bietet. Die Distanz zu den Stränden ist zwar etwas größer als bei reinen Strandresorts, wird aber durch die exzellente städtische Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen kompensiert. Das Baujahr 2005 deutet auf eine solide Bausubstanz hin, im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten, die noch auf ihre Fertigstellung warten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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