立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの市街地に位置するこのマンションは、中心部にあります。ショップ、学校、医療施設などの施設がすぐ近くにあり、日常の利便性を高めています。ビーチへの近さと市中心部および空港への優れたアクセスにより、住民にも訪問者にも機能的な立地となっています。
このマンションは、活気ある都市の街並みの中で実用的な住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと改装済みのバスルームという間取りは、基本的な居住ニーズを満たします。冷暖房エアコンと共用中庭の存在が快適さをプラスします。施設に近い立地は、実用的な日常生活を支えます。
これは既存の物件で、1970年に竣工され、最近改装されました。マンションは現在すぐに入居できます。新築開発はなく、既存の近代化されたマンションとして、即時入居または賃貸可能な状態で提供されています。
このマンションは1970年築の既存物件であるため、新築の保証や最新の建築技術はありません。最近の改装以前の特定設備の正確な状態は記録されていません。59 m²の居住面積は控えめであり、大家族には間取りの選択肢が限られる可能性があります。中庭に面した内部向きのため、自然光が制限される場合があります。
Ref: VL849177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、活気ある都市部で手頃な住まいを探す独身者、若いカップル、小さな家族に最適です。スペイン市場での初めての購入者や、すぐに賃貸可能なセカンドハウスを求める方にとって有力な選択肢です。施設が徒歩圏内にあり公共交通機関へのアクセスが良い中心部の立地は、公共交通機関を好む、またはそれに頼る方にとって魅力的です。観光魅力のある都市部で賃貸収入を得られるターンキー物件を探す投資家にとって、このマンションは堅実な基盤を提供します。ビーチやレジャーエリアへの近さは、太陽と海を楽しむ方にライフスタイル面での魅力を加えます。
マンションは最近改装されており、仕上げと設備の向上がうかがえます。段差のないシャワーを備えたバスルームがあり、キッチンは家具付きで必要な家電が揃っています。暖かい時期の快適さのためにリビングには冷暖房エアコンが設置されています。共用中庭の言及から、共有の屋外空間があることが示唆されます。改装後の床、壁、ドア、窓に使用された材料の詳細は明記されていませんが、「即入居可」の状態は機能的で即時に住める状態を意味します。
このマンションの売出価格は€239,900です。これは既存物件の固定価格であり、最低販売価格ではありません。最近改装済みで即入居可のため、マンションはすぐに利用可能です。価格は、マラガの市街地という立地、2ベッドルームと1バスルームを備えた59 m²の居住空間、および実施された近代化を反映しています。売却価格には、アンダルシアで慣例となっている税金、公証人、登記費用などの追加費用は含まれません。
このマンションは、マラガの成熟した地区として知られるクルス・デ・ウミジャデロに位置し、都市的な性格と充実した施設を備えています。日常の買い物は徒歩で可能で、Mercadona、Lidl、Diaなどのスーパーマーケットがすぐ近くにあります。このエリアには豊富なショップ、レストラン、サービスが揃い、活気ある雰囲気を作り出しています。Avenida José Ortega y Gasset沿いのバス路線やBarbarelaメトロ駅が近く、公共交通機関が充実しています。これにより、市中心部も周辺エリアも簡単にアクセスできます。1.3 km先のPlaya de la Malaguetaなどビーチへの近さは、レジャーの機会を提供します。この立地は都市の利便性と海へのアクセスを兼ね備え、すべての施設が手の届く場所でアクティブなライフスタイルを求める方に適しています。
マラガは活気ある都市で、地中海性気候により年間平均気温は18.9°C、海水浴シーズンは5か月です。物件は市街地にあり、Playa de la Malaguetaから1.3 km、Playa de la Misericordiaから3.2 kmです。スーパーマーケット（73 m）、薬局（263 m）、多数のレストラン（2 km以内に383軒）などの施設が徒歩圏内にあります。病院までは1.3 kmです。エリアは比較的平坦で、ビーチに向かって0.8%の緩やかな勾配があります。周辺は住宅とサービスの高密度なエリアで、公共交通路線49路線と停留所80か所があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心都市マラガの市街地中心部に位置しています。地図は、ビーチへの近さ、市内の施設、近くの鉄道駅や空港への短距離など、優れた交通アクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、県都でありアンダルシア第2の都市であるマラガに位置しています。同市はコスタ・デル・ソルの重要な文化・経済の中心地です。物件は市街地の中心部に戦略的に位置し、施設への直接アクセスを確保しています。マルベーリャなどの大きな都市までは48 km、グラナダまでは89 kmで、日帰り旅行が可能です。マラガ市内での立地は、海岸の他のより住宅地や観光地とは対照的な、活気ある都市体験を提供します。
この立地の大きな利点はアクセスの良さです。マンションはPlaya de la Malaguetaから1.3 km、Playa de la Misericordiaから3.2 kmです。マラガ空港（AGP）までは7.9 kmで、便利な旅のアクセスを提供します。Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフ場は8.2 km先にあります。アタラサナス駅までは0.1 km、Málaga Centro Alamedaまでは0.2 kmで、優れた鉄道アクセスを提供します。バス路線49路線と停留所80か所により、公共交通機関が充実しています。車をお持ちの方は充電ステーション（434 m）への近さと地域道路への良好なアクセスの恩恵を受けます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9°Cの地中海性気候と穏やかな冬に恵まれ、年間を通じた屋外活動が可能です。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約5か月続きます。マンションは海抜14 mの標高に位置し、海岸に向かって0.8%のほぼ平坦な勾配です。環境は主に都市的ですが、ビーチや海岸線への近さから地中海の自然に触れることができます。平均日照時間は屋外ライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は複数のビーチに近く、Playa de la Malaguetaまでは1.3 km、Playa de la San Andrésまでは1.8 km、Playa de la Misericordiaまでは3.2 kmです。マラガにはMalaguetaやMisericordiaを含む合計7つのブルーフラッグビーチがあります。レジャーについては、Centro Municipal de Ajedrez（0.5 km）や2 km以内の各種スポーツセンターなど、多数のスポーツ施設が利用できます。また、IGY Málaga Marina（0.9 km）などのマリーナもあります。ゴルフはClub de Golf Málaga Parador（8.2 km）で楽しめます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（€269,950から）やEsteponaのEtherna Homes 2（€269,000から）などのプロジェクトと比較すると、このマラガのマンションはより低い参入価格を提供します。MijasのLantana Residencialはより低い最低販売価格（€205,000）ですが、都市中心部からは離れている可能性が高いです。このマンションは、マラガという県都における直接の都市立地で、高い施設密度と優れたアクセスを提供し、恒久住居としても賃貸ポテンシャルのある投資としても魅力的です。ビーチまでの距離は多くの沿岸プロジェクトと同等ですが、都市インフラと海岸アクセスの組み合わせがここでの際立った特徴です。既存の改装済み物件であり、他の新築プロジェクトとは差別化されています。
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