关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加的城区，地理位置居中。商店、学校及医疗机构等设施近在咫尺，为日常生活带来便利。临近海滩，且与市中心和机场交通连接便捷，无论居民还是游客都能方便出行。
这套公寓适合在充满活力的城市街区寻找实用居住空间的人士。两卧布局加翻新的卫生间满足基本居住需求。配备空调和公共庭院，更添舒适。临近各类设施的位置也为日常生活提供便利。
这是一套现有房产，建于 1970 年并近期翻新，目前可拎包入住。本项目非新建项目，房源为现有的现代化公寓，可立即入住或出租。
该公寓为 1970 年的现有房产，不提供建筑质保或最新建造工艺。近期翻新之前的老旧系统的具体状况未有记载。59 平方米的居住面积较为紧凑，可能限制较大家庭的布局选择。朝向内院的方位可能限制自然采光。
Ref: VL849177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合单身人士、年轻伴侣或小家庭，在繁华城区寻找经济实惠的住所。对于西班牙市场的首次购房者，或寻求可立即出租的第二居所的人士，都是可行选择。中心地段、步行可达的设施及良好的公共交通连接，对偏好或依赖公共交通的人尤其有吸引力。对于在城市区域寻求带租金收益的即买即住房源的投资者，这套公寓提供了坚实的基础。临近海滩和休闲区域，也为喜爱阳光与大海的人增添了生活方式上的吸引力。
公寓近期经过翻新，装修和设备均有提升。卫生间配有步入式淋浴，厨房带家具并配备必要电器。客厅装有空调，在炎热时节带来舒适。公共庭院的提及表明有共享户外空间。翻新后地板、墙面、门窗所用材料的具体细节未予说明，但其“拎包入住”状态意味着功能完备、可立即入住。
这套公寓的挂牌价为 €239,900。这是现有房产的固定价格，并非起价。经过近期翻新，公寓可拎包入住，即刻交付。该价格反映了其位于马拉加城区的地段、59 平方米的居住空间（2 卧 1 卫）以及已完成的现代化改造。与安达卢西亚惯例一致，售价不含税费、公证及登记费用等额外成本。
这套公寓位于 Cruz de Humilladero，马拉加一个成熟街区，以都市氛围和完善设施著称。日常购物可步行完成，Mercadona、Lidl 和 Dia 等超市均在短距离内。该区域商店、餐厅和服务种类丰富，气氛活跃。公共交通十分发达，Avenida José Ortega y Gasset 沿线有多条公交线路，Barbarela 地铁站近在咫尺，使市中心及周边地区都易于到达。临近海滩，如 1.3 公里外的 Playa de la Malagueta，提供休闲好去处。该地段兼具城市便利与海滨通达性，适合追求活力生活方式且各类设施触手可及的人士。
马拉加是一座充满活力的城市，属地中海气候，年均气温 18.9°C，泳季长达 5 个月。房产位于城区，距 Playa de la Malagueta 1.3 公里，距 Playa de la Misericordia 3.2 公里。超市（73 米）、药店（263 米）及众多餐厅（2 公里内 383 家）等设施步行可达。医院距离 1.3 公里。区域地势较为平坦，朝海滩方向的坡度仅 0.8%。周边住宅与服务密度高，共有 49 条公交线路和 80 个站点。
这套公寓位于马拉加城市核心区, , 太阳海岸充满活力的首府。地图展示了其临近海滩、城市设施及优越的交通连接，包括附近的火车站和距机场的短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马拉加, , 同名省的省会及安达卢西亚第二大城市。该市是太阳海岸重要的文化与经济枢纽。房产地处城市核心区，设施直达。马贝拉等较大城市距此 48 公里，格拉纳达 89 公里，一日游轻松可行。地处马拉加市内，带来充满活力的都市体验，与海岸其他更偏居住或旅游导向的区域形成对比。
交通便利是该地段的显著优势。公寓距 Playa de la Malagueta 1.3 公里，距 Playa de la Misericordia 3.2 公里。马拉加机场（AGP）7.9 公里，出行连接便捷。Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场位于 8.2 公里外。Atarazanas 火车站仅 0.1 公里，Málaga Centro Alameda 0.2 公里，铁路连接十分优越。49 条公交线和 80 个站点使公共交通覆盖广泛。车主可享临近充电桩（434 米）及通达市区道路的便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，年均气温 18.9°C，冬季温和，全年皆可进行户外活动。水温超过 20°C 的泳季约持续 5 个月。公寓海拔 14 米，朝海岸方向坡度仅 0.8%，近乎平坦。环境以城区为主，但临近海滩与海岸线，可亲近地中海的自然风光。充足的日均日照时长支持户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产临近多个海滩：Playa de la Malagueta 1.3 公里，Playa de la San Andrés 1.8 公里，Playa de la Misericordia 3.2 公里。马拉加共拥有 7 个蓝旗海滩，包括 Malagueta 和 Misericordia。休闲方面，有众多体育设施，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）及 2 公里内的多个体育中心。该区域还设有游艇码头，如 IGY Málaga Marina（0.9 公里）。高尔夫可在 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）畅打。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目相比，这套马拉加公寓的入手价格更低。Mijas 的 Lantana Residencial 起价较低（€205,000），但可能距城市中心较远。这套公寓的突出之处在于其位于马拉加省会城市的直接城区地段，设施密度高、连通性极佳，无论作为常住居所还是具出租潜力的投资都颇具吸引力。其与海滩的距离与许多海岸项目相当，但城市基础设施与海滨通达性的结合是这里的显著特点。作为现有的翻新房产，它有别于其他地方的新建项目。
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