Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 155 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum. Der Bau wurde im Jahr 2004 abgeschlossen, was auf eine etablierte Wohnanlage hinweist. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt in Andalusien, bekannt für ihre reiche Kultur und gute Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und profitiert von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die Nähe zum Flughafen, unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die vorhandene Infrastruktur einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die gute Anbindung an den Flughafen ist für regelmäßige Reisende von Vorteil.
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2004 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage. Der Fokus liegt hier nicht auf einer Neubauplanung, sondern auf der Nutzung und dem Wohnkomfort innerhalb einer bestehenden Struktur.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantien oder frische Baufinanzierungsoptionen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Eine direkte Anbindung an einen privaten Garten ist nicht Teil des Angebots; der Fokus liegt auf Terrassen- und Gemeinschaftsflächen. Spezifische Energieeffizienzlabels, die über Standards von 2004 hinausgehen, sind nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL424175
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte, urban orientierte Wohnlage an der Costa del Sol bevorzugen. Es ist eine geeignete Wahl für jene, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen, da sich Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Cafés spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder internationale Käufer, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit wünschen. Des Weiteren eignet es sich für diejenigen, die eine Immobilie mit ausreichend Platz (3 Schlafzimmer) in einer etablierten Stadt mit vielfältiger Infrastruktur suchen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, dürften hier weniger ihren Vorstellungen entsprechend bedient werden.
Das Apartment verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die ganzjährige Komfort gewährleistet. Holzböden sind ein Merkmal der Innenausstattung, das zur Wohnqualität beitragen kann. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich mit Zugang nach außen, was auf praktische Überlegungen bei der Planung hindeutet. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne (En-Suite) und einer Dusche ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer sind nach außen gerichtet und gut belichtet. Die Hauptterrasse ist mit Markisen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bei der Nutzung im Freien bieten. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Baujahr 2004 und dem Standard einer etablierten Wohnanlage. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wird durch entsprechende Merkmale im Gebäude gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 553.000 € angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 155 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert pro Quadratmeter. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Angesichts des Preispunktes und der Lage in einer begehrten Stadt wie Málaga, ist davon auszugehen, dass das Angebot eine spezifische Käuferschicht anspricht, die Wert auf Lage und Größe legt. Es ist zu beachten, dass dieser Preis keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer oder Notargebühren beinhaltet, die je nach Gesetzgebung anfallen.
Dieses Apartment in Málaga verkörpert das urbane Leben an der Südküste Spaniens. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung, die teilweise nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gleichzeitig ist der Strand von La Malagueta, einer der beliebtesten Küstenabschnitte Málagas, nur 1,3 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Mit 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungssicherheit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten hoch. Das Projekt eignet sich für Personen, die das lebendige Treiben einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Das tägliche Leben wird von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen und der Möglichkeit, viele Wege zu Fuß zurückzulegen, geprägt sein.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga spielt sich im Rhythmus einer lebendigen Stadt ab, kombiniert mit den Vorteilen der Strandnähe. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen ohne weite Wege erledigt werden können. Auch die kulinarische Vielfalt ist groß, mit 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Der nahegelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist in etwa 1,3 km erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 43 Linien und 78 Haltestellen, erleichtert die Mobilität. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben und macht die Lage attraktiv für Personen, die eine gut versorgte und dynamische Umgebung schätzen.
Die hier gezeigte Karte visualisiert die Lage des Apartments im urbanen Kern von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Parks und städtischen Einrichtungen. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Projekts in das städtische und küstennahe Umfeld der Costa del Sol zu verstehen.
Das Projekt ist in der Stadt Málaga selbst gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien. Die Lage innerhalb der Stadt ist urban, mit guter Anbindung an das Zentrum und den Flughafen. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona (wo das Projekt Acqua Gardens liegt) bietet Málaga eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés unterstreicht die Attraktivität als Wohnort am Meer, während die Entfernung zu den Golfplätzen und die Nähe zum Flughafen die Positionierung als städtisches Tor zur Region Costa del Sol festigt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand Playa de la Malagueta ist lediglich 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was schnelle Verbindungen ins In- und Ausland ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) fußläufig erreichbar. Das städtische Zentrum von Málaga ist gut angebunden. Golfspieler finden in etwa 8,2 km Entfernung den Club de Golf Málaga Parador. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 434 m entfernt. Mehrere Bahnhöfe, darunter Málaga Centro Alameda, sind nur 0,2 km entfernt und bieten weitere Reisemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 und 26°C. Die Stadt verzeichnet historisch durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen bedeutet. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Temperatur von 20°C oder mehr für etwa fünf Monate im Jahr, was die Badesaison definiert. Die Lage des Apartments liegt nur 8 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés) beträgt lediglich 0,5%, was auf eine ebene Topografie in Strandnähe hindeutet. Diese klimatischen Bedingungen und die geringe Höhenlage begünstigen das ganze Jahr über outdoor-Aktivitäten und unterstreichen die Attraktivität der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mit den Blue Flag-Stränden Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia (insgesamt 7) ist die Wasserqualität und Infrastruktur an den Küstenabschnitten sichergestellt. Die Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,7 km und Playa de la Misericordia 3,1 km. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,9 km). Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 586 Sporteinrichtungen, darunter auch spezialisierte Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km). Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in der Stadt Málaga selbst gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte in Spanien. Die Lage innerhalb der Stadt ist urban, mit guter Anbindung an das Zentrum und den Flughafen. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona (wo das Projekt Acqua Gardens liegt) bietet Málaga eine höhere städtische Dichte und eine breitere Palette an Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés unterstreicht die Attraktivität als Wohnort am Meer, während die Entfernung zu den Golfplätzen und die Nähe zum Flughafen die Positionierung als städtisches Tor zur Region Costa del Sol festigt.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Térmica Beach und Luxy Sancha in Málaga, die beide ab 472.440 € beginnen, positioniert sich dieses Apartment mit 553.000 € im höheren Preissegment. Dies spiegelt sich in der Größe von 155 m² Wohnfläche wider, die bei Térmica Beach und Luxy Sancha tendenziell kleiner ist. Das Projekt Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, liegt preislich und geografisch deutlich entfernt, da Estepona eine andere Charakteristik als das urbane Zentrum Málagas aufweist. Während Térmica Beach und Luxy Sancha wahrscheinlich ebenfalls städtische Annehmlichkeiten bieten, profitiert dieses Projekt von der direkten Lage im Herzen Málagas, was eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung, insbesondere an den Flughafen, impliziert. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft mit modernen Energieeffizienzstandards werben. Dennoch bietet es eine etablierte Wohnqualität und eine sofortige Verfügbarkeit, was in der dynamischen Region der Costa del Sol ein wichtiger Faktor sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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