立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の中心部からわずか数キロメートルの距離にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市の利便性と海岸への近さが両立しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
機能的で快適な住空間を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして広々としたリビングエリアは、家族での生活やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。都市の生活利便性と、リラックスできる住環境を両立させたい方におすすめです。
2004年に建設されたこの物件は、成熟した住宅地にある中古物件に該当します。新規開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティとインフラに組み込まれた住環境を提供します。すでに確立されたエリアでの生活を求める方に適しています。
この物件は、都市部という特性上、広大な敷地やプライベートな屋外空間の広がりを期待する場合には制限があります。また、2004年築であるため、最新の建築基準や省エネ性能においては、新築物件と比較して差が見られる可能性があります。
Ref: VL424175
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活の中心で暮らしたいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の生活にリラックスした雰囲気を加え、海辺でのアクティビティを容易にします。また、空港からわずか7.9kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、国内外の家族や友人と容易に連絡を取りたい方にとって、大きな利点となります。大学、病院、多数の商業施設が近接しているため、学生、医療従事者、または単に日々の生活の利便性を重視する方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。
この物件は2004年に建設され、一部改装されている可能性がありますが、提供された情報からは具体的な最新の改修履歴や使用された高級素材に関する詳細までは判断できません。しかし、中央冷暖房システム、遮光カーテン付きのテラス、そして木製の床材といった要素は、快適性と機能性を重視した設計を示唆しています。独立したキッチンは、十分な換気と自然光を取り入れられるように設計されており、実用性が考慮されています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、全体として、居住者の快適性を確保するための標準的な品質基準を満たしていると考えられます。総じて、日常生活における機能性と快適性を重視した、実用的な仕上げが施されていると推測されます。
提示価格は€553,000からとなっており、マラガの中心部で3つのベッドルームと2つのバスルームを持つアパートメントとしては、堅実な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能ですが、市場の需要によっては迅速な検討が必要となる可能性があります。この価格帯は、都市の中心部というロケーション、広さ、そして利用可能なアメニティを考慮すると、周辺の同等物件と比較して競争力のある水準にあります。購入を検討する際には、諸費用や税金が別途かかることを念頭に置く必要があります。
このアパートメントは、マラガの都市生活の利便性を享受したい住民にとって、魅力的な居住空間を提供します。周辺には379軒のレストラン、126軒の薬局、155軒のカフェなど、多様な施設が集中しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。78箇所の公共交通機関の停留所と43系統の路線が、市内の移動を容易にします。また、642メートル先には病院があり、安心できる医療アクセスも確保されています。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、活気ある屋外活動を奨励します。この地域は、単なる居住空間以上の、ダイナミックな都市生活体験を提供します。
この物件は、マラガの都市部という、活気と利便性に満ちた環境に位置しています。73メートルの距離にあるスーパーマーケット、211メートルの薬局、642メートルの病院など、日常生活に必要な施設が近接しています。379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行などが半径2km以内に点在し、都市生活のあらゆるニーズに応えます。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停と43系統の路線が、市内各地へのアクセスを容易にします。また、0.2kmの距離にあるマラガ・セントロ・アラメダ駅は、広範囲な移動の起点となります。この地域は、都市のダイナミズムと、日常生活の利便性が高度に融合した場所と言えます。
この地図は、マラガ市中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、そして日常の必需品を提供する多数の施設への近さを強調しています。この視覚情報は、物件の都市生活への容易なアクセスと、広範なレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目に大きく、スペイン国内でも6番目に大きい都市であり、活気ある経済と文化の中心地です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに面し、グアダルメディナ川の左岸に広がる都市です。この立地は、地方の静けさとは異なり、都市ならではの利便性、文化、そしてエンターテイメントへのアクセスを提供します。周辺の他のコスタ・デル・ソル沿いの町とは異なり、マラガは、歴史的な魅力と現代的な都市機能が融合した、独自の魅力を持っています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約7.9kmと、空路でのアクセスが非常に良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、海岸への近さも魅力です。さらに、市内中心部へも容易にアクセスでき、公共交通機関の利便性も高く、主要な鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へはわずか0.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約8.2kmと、近隣に複数のゴルフコースが存在します。この立地は、交通の便が良く、レクリエーション施設へのアクセスも容易であるという、現代的な都市生活の利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間は平均水温が20℃を超える快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高8mという海抜の低さは、海岸への近さと平坦な地形に寄与し、ビーチへのアクセスを容易にします。年間を通して穏やかな気候は、屋外でのアクティビティを奨励し、海岸沿いのライフスタイルを豊かにします。この地域は、太陽と自然の恵みを最大限に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、マラガ市が擁する7つのブルーフラッグビーチの一部を形成しており、水質や環境への配慮が評価されています。また、半径2km以内には、379軒のレストラン、155軒のカフェ、そして586箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。0.3kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはフォルス・トリニダードがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、アンダルシアで2番目に大きく、スペイン国内でも6番目に大きい都市であり、活気ある経済と文化の中心地です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに面し、グアダルメディナ川の左岸に広がる都市です。この立地は、地方の静けさとは異なり、都市ならではの利便性、文化、そしてエンターテイメントへのアクセスを提供します。周辺の他のコスタ・デル・ソル沿いの町とは異なり、マラガは、歴史的な魅力と現代的な都市機能が融合した、独自の魅力を持っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ市内に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばエステポナやマルベリャといった、よりリゾート志向の強いエリアとは異なる特性を持っています。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や、マラガ市内の「Térmica Beach」（€479,000から）、「Luxy Sancha」（€472,440から）といった物件と比較すると、この物件（€553,000から）は、都市中心部という立地、利用可能なアメニティの豊富さ、そして周辺のインフラへの近さが価格に反映されていると考えられます。エステポナのようなエリアは、より広大な敷地やプライベートな景観を求める層にアピールする傾向がありますが、この物件は、都市生活の利便性、文化へのアクセス、そして充実した交通網を重視する購入者層に適しています。マラガ市内の他の物件と比較しても、その中心部というロケーションは、特に利便性を求める居住者にとって、差別化要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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