Ce duplex penthouse, achevé en 2004, est situé à Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. Bénéficiant d'une superficie habitable de 155 m², il offre 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété, située à proximité immédiate de toutes commodités urbaines et à distance de marche de la plage, représente une opportunité dans un marché recherché. Son emplacement stratégique, à moins de 8 km de l'aéroport, facilite l'accès international tout en offrant un cadre de vie confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans un quartier urbain de Málaga, caractérisé par sa proximité avec le littoral méditerranéen. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces et services accessibles à pied, ainsi que par une connexion aisée aux axes routiers majeurs et aux transports en commun.
La configuration de ce duplex répond aux attentes d'un confort résidentiel moderne. Avec trois chambres extérieures, un séjour lumineux donnant sur terrasse, une cuisine indépendante et un solarium privé de 41 m², il est conçu pour un mode de vie pratique et agréable, optimisant l'espace et la lumière naturelle.
Bien que construit en 2004, ce bien a été entretenu pour offrir une qualité de vie actuelle. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un appartement dans un complexe résidentiel établi, assurant une intégration immédiate dans un environnement de vie fonctionnel.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de nouvelle construction ou de design personnalisable. Il n'offre pas non plus d'accès direct à un jardin privé autre que le solarium. L'absence de vue mer directe depuis toutes les pièces peut constituer une limitation pour certains acquéreurs.
Ref: VL424175
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse à Málaga s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie urbain actif, sans sacrifier le confort de l'espace extérieur. Il convient aux familles ou aux professionnels nécessitant plusieurs chambres et appréciant la proximité des services essentiels et des transports. Les personnes souhaitant profiter du climat méditerranéen grâce à un solarium privé et une terrasse principale trouveront ici un cadre propice à la détente. L'emplacement, à distance de marche de la plage et proche de toutes commodités, le rend également attractif pour ceux qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo. De plus, sa localisation dans une ville d'importance régionale comme Málaga, avec son aéroport international, en fait une option pertinente pour des résidents fréquents ou des investisseurs cherchant un bien dans une zone à forte demande locative ou d'achat.
Ce duplex penthouse, construit en 2004, présente des finitions qui visent à offrir un bon niveau de confort et de fonctionnalité. Les sols sont en parquet, apportant une touche chaleureuse à l'intérieur. La climatisation centralisée assure le confort thermique tout au long de l'année. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une ventilation naturelle. Les salles de bains sont aménagées, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliorent l'accessibilité. Les terrasses, y compris le solarium de 41 m², sont conçues pour un usage extérieur agréable. La fourniture d'eau potable est assurée. Bien que le terme 'bon état' soit subjectif, les caractéristiques mentionnées suggèrent un logement prêt à l'emploi, avec des éléments pratiques pour la vie quotidienne.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à 553 000 €. Cette tarification reflète une propriété de trois chambres dans un quartier urbain recherché de Málaga, incluant des espaces extérieurs significatifs comme un solarium de 41 m². La typologie penthouse et l'emplacement dans un complexe résidentiel avec piscine contribuent à ce positionnement tarifaire. Le prix mentionné ne comprend pas les frais annexes liés à l'achat immobilier, tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement, qui sont à la charge de l'acheteur selon la législation en vigueur. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local.
Ce penthouse en duplex se situe dans le quartier dynamique de Teatinos – El Cónsul à Málaga, une zone urbaine bien établie offrant un style de vie pratique. La proximité immédiate d'une multitude de services, tels que supermarchés (Mercadona à quelques pas), hôpitaux, universités et centres de santé, simplifie le quotidien. L'accès facile aux transports publics, y compris les lignes de bus et le métro, assure une mobilité aisée au sein de la ville. La présence d'espaces verts au sein de la résidence, tels que des jardins paysagers et une piscine commune, offre des moments de détente. Le solarium privé sur le toit représente un atout majeur, proposant un espace extérieur privatif pour profiter du climat local. Ce cadre de vie s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'une ville animée tout en bénéficiant d'un confort résidentiel et d'espaces extérieurs privés.
Vivre dans ce duplex penthouse à Málaga signifie être au cœur d'un environnement urbain foisonnant. À quelques pas, une multitude de restaurants, pharmacies, banques et cafés permettent de répondre à tous les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. La proximité d'établissements d'enseignement, des centres de santé et de la station balnéaire de la Malagueta enrichit l'expérience résidentielle. Le dynamisme de la ville est palpable, avec de nombreux centres sportifs et culturels à proximité. Le littoral est accessible à pied, offrant des promenades et des activités balnéaires. L'aéroport international de Málaga, situé à moins de 8 km, garantit une excellente connectivité. Cet environnement combine les avantages d'une vie urbaine animée avec la proximité de la mer Méditerranée.
La localisation de ce penthouse à Málaga le place au centre d'une région côtière dynamique de l'Andalousie. Les données indiquent une concentration élevée de commodités, de plages et d'infrastructures de transport, suggérant un environnement urbain développé et bien desservi, tout en étant proche des attraits naturels de la Costa del Sol.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Málaga, capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il s'inscrit dans le tissu urbain dense, à proximité du centre historique et des infrastructures modernes. Son emplacement le positionne avantageusement par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol; il est plus proche de la mer et des commodités urbaines que des stations plus excentrées comme Estepona. La distance avec l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) est un avantage significatif pour la connectivité régionale et internationale, le rendant plus accessible que des villes comme Grenade ou Almería. La présence de deux gares ferroviaires majeures dans le centre-ville renforce son intégration dans le réseau de transport national.
L'emplacement de ce penthouse offre une excellente accessibilité. La plage de la Malagueta se trouve à 1.3 km, et d'autres plages comme San Andrés et La Misericordia sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7.9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 211 m, et un hôpital à 642 m. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont accessibles en quelques minutes à pied, connectant à un réseau de 43 lignes de transport public réparties sur 78 arrêts.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3,888 par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un accès facile au littoral. La pente vers la plage est quasi nulle (0.5%), rendant la promenade vers la mer particulièrement aisée. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce penthouse. La Playa de la Malagueta se trouve à 1.3 km, tandis que les plages de San Andrés (1.8 km) et La Misericordia (3.2 km) sont également facilement accessibles. Málaga compte 7 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, offrant des standards de qualité élevés pour la baignade et les loisirs. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 8.2 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 17 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, avec 586 facilités recensées, incluant des centres municipaux d'échecs et de bien-être, ainsi que des installations de fitness. Les marinas locales, comme IGY Málaga Marina à 1.1 km, complètent l'offre récréative.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé à Málaga, capitale de la province éponyme et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il s'inscrit dans le tissu urbain dense, à proximité du centre historique et des infrastructures modernes. Son emplacement le positionne avantageusement par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol; il est plus proche de la mer et des commodités urbaines que des stations plus excentrées comme Estepona. La distance avec l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) est un avantage significatif pour la connectivité régionale et internationale, le rendant plus accessible que des villes comme Grenade ou Almería. La présence de deux gares ferroviaires majeures dans le centre-ville renforce son intégration dans le réseau de transport national.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex penthouse à Málaga se distingue par son emplacement urbain dense et sa proximité immédiate avec une multitude de services et la plage. Alors que des projets comme 'Térmica Beach' (€479,000) ou 'Luxy Sancha' (€472,440) à Málaga se positionnent sur des segments de prix inférieurs, ils peuvent offrir des caractéristiques différentes, telles que des superficies moindres ou un emplacement légèrement différent en termes de commodités directes. 'Acqua Gardens' à Estepona, affiché à partir de €418,800, représente une localisation plus orientée vers le sud-ouest de la Costa del Sol, potentiellement avec un caractère plus résidentiel et moins urbain. Le prix de €553,000 pour ce penthouse reflète sa position dans une ville majeure, bénéficiant d'une infrastructure complète, d'une excellente connectivité aéroportuaire et d'une vie urbaine animée, tout en offrant des espaces extérieurs privés significatifs. Il se situe dans une gamme de prix qui reflète la valeur d'un bien de qualité dans un centre urbain dynamique, plutôt que dans des stations balnéaires plus petites ou des zones nouvellement développées.
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