关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市（Málaga）的一个核心区域，该区域以其便利性和成熟的社区设施而闻名。步行即可轻松抵达海滩，周边环绕着各种日常生活所需的便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务。这种城市化的地理位置为居民提供了便捷的生活方式，无需长途跋涉即可满足大部分日常需求。
此房产适合那些优先考虑便利性、易于维护且靠近城市生活设施的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的居住空间和私人露台/阳光露台，使其能够满足家庭、专业人士或希望拥有额外空间用于办公或娱乐的个人的需求。中央空调和齐全的厨房设施进一步增强了其居住功能性。
该项目已于2004年建成，目前处于完工状态，可立即入住。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其完善的结构和设施意味着买家可以迅速地从购买过程过渡到居住，避免了长期等待新建筑完工的周期。已完工的建筑状态为购房者提供了一个可见的、可评估的居住实体。
该项目不提供新建项目的最新能源效率认证，例如A级。它也无法满足那些寻求远离城市喧嚣、需要绝对宁静环境的购房者。此外，虽然有共用游泳池和花园，但它不属于拥有私人花园或大型专属户外空间的别墅类物业。对于优先考虑新建项目的买家，该物业的建造年代（2004年）可能需要进一步考察。
Ref: VL424175
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合将西班牙南部作为永久居住地、第二家园或投资目的地的国际购房者。对于那些偏爱城市生活，重视便利设施（如商店、餐厅、医疗服务）近在咫尺，并且喜欢步行或短途交通即可满足日常需求的个人或家庭而言，该房产是理想选择。特别是对于需要频繁往返马拉加机场（7.9公里）的商务人士或旅行者，其便利的交通连接是一个重要优势。此外，喜欢海滨生活但又不希望远离城市活力的购房者会发现，步行可达海滩（1.3公里）的距离非常有吸引力。它也适合那些寻求在成熟、需求旺盛区域进行投资，并期望获得稳定租金回报的投资者。
该公寓建于2004年，其装修和设备反映了当时的建造标准。室内设有三间卧室和两间浴室，主卧室配备套间浴室，并有额外的客用浴室。客厅直接通往一个带遮阳篷的主露台，非常适合享受当地气候。独立的厨房配有洗衣区，采光良好并有自然通风。全屋配备中央空调，确保全年舒适。卧室均为外窗，采光充足，走廊区域设有内置衣柜，增加了储物空间。最值得称道的是户外空间：顶层有一个41平方米的私人阳光露台，分为带顶的封闭区域和带淋浴的开放区域。此外，客厅还有一个主露台。公寓包括一个车库位和一个储藏室。公共区域设有游泳池、景观花园和儿童游乐区。
该公寓的起始价格为553,000欧元，拥有三间卧室和两间浴室，总建筑面积为155平方米。该价格反映了其在马拉加城市中心地的优越地理位置，以及作为一栋已建成的、带有私人露台和阳光露台的房产的价值。目前房产已完工，可随时入住。价格不包含购买房产相关的法定费用及税费，如不动产转让税（ITP）、公证费、注册费等。考虑到其面积、设施和位置，该定价处于当地市场的中高端水平，旨在吸引寻求品质生活和便利性的购房者。
这处房产坐落在一个城市化程度较高的区域，提供了一种融合了便利性与特定区域生活节奏的居住体验。日常生活以步行或骑行可达的距离为核心，从就近的超市（73米）和药房（211米）到医疗中心（642米），所有必要服务触手可及。379家餐厅和155家咖啡馆意味着餐饮选择丰富，能够满足日常或社交需求。该区域的特点是其活力和便利性，尤其适合那些喜欢生活在城市中心、享受便捷交通和近距离接触各项设施的居民。周边拥有众多的体育中心和教育机构，也表明了其作为家庭居住地的潜力。
该物业位于马拉加市的一个活跃的城市区域，这里的生活节奏与周边的便利设施紧密相连。步行距离内就有众多的餐厅（379家）、咖啡馆（155家）和药房（126家），极大地便利了日常生活。73米处的超市和642米处的医疗中心，为居民提供了极大的生活保障。教育方面，该区域附近有多所学校（147所小学，101所中学），使其成为家庭的合适选择。体育设施也非常丰富，如0.3公里处的国际象棋中心和0.6公里处的健康中心，以及0.7公里处的Forus Trinidad体育中心，满足了不同运动需求。该区域拥有43条公交线路和78个公交站点，公共交通网络发达，进一步提升了出行的便捷性。此外，马拉加市本身作为一个拥有599,063人口的第二大城市，提供了丰富的文化、休闲和商业活动。
该地图展示了该物业在马拉加市内的确切位置，突显了其靠近海滩、市中心及主要交通枢纽的优势。地图上的标记清晰地标示了周边重要的便利设施、娱乐场所和交通节点，为潜在买家提供了一个直观的地理环境概览，有助于理解其城市生活的便利性和区域可达性。
该项目位于马拉加市中心区域，是安达卢西亚大区的第二大城市和西班牙的第六大城市。它坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，紧邻地中海。马拉加作为省会，拥有丰富的历史文化底蕴和现代化的城市基础设施，是区域内的经济和交通枢纽。与周边的埃斯特波纳（Estepona）和 Marbella 等以度假和高尔夫闻名的城市相比，马拉加提供了更全面的城市服务，包括大型购物中心、文化机构、国际机场和发达的公共交通网络。该项目在城市范围内的位置，使其能够同时享受城市生活的便利和海滨的近距离优势。
该公寓在交通便利性方面表现出色。距离海滩的步行距离非常近：Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）等均在合理范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅需约7.9公里（直线距离），极大地方便了国际旅行。市内交通方面，0.2公里处即是Málaga Centro Alameda火车站，0.3公里处有Guadalmedina和Atarazanas火车站，并且有43条公共交通线路和78个公交站点覆盖周边区域。医疗设施也非常完善，642米处即有医院，211米处有药房。对于高尔夫爱好者，最近的球场为Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。充电基础设施同样得到考虑，434米处就设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度约为18.9°C，温度范围大致在12°C至26°C之间，为全年户外活动提供了宜人的条件。每年平均有3,888小时的日照，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温通常能达到或超过20°C。该地区海拔为8米，地势平缓，特别是通往海滩的坡度仅为0.5%，非常平坦，步行或骑行都极为舒适。高海拔的温差较小，气候温和。安达卢西亚地区特有的充足阳光和温和气温，使得户外生活和水上运动几乎全年皆宜，为居民提供了健康的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业邻近多个优质海滩，包括获得蓝旗认证的Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia海滩，提供多样化的海滨休闲选择。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育休闲设施，共有586处体育设施可供选择，包括0.3公里处的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里处的Centro Wellness（健康中心）。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫球场，如8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador和11公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，1.1公里处的IGY Málaga Marina等多个码头提供了水上运动和游艇活动的便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心区域，是安达卢西亚大区的第二大城市和西班牙的第六大城市。它坐落在阳光海岸（Costa del Sol）的核心地带，紧邻地中海。马拉加作为省会，拥有丰富的历史文化底蕴和现代化的城市基础设施，是区域内的经济和交通枢纽。与周边的埃斯特波纳（Estepona）和 Marbella 等以度假和高尔夫闻名的城市相比，马拉加提供了更全面的城市服务，包括大型购物中心、文化机构、国际机场和发达的公共交通网络。该项目在城市范围内的位置，使其能够同时享受城市生活的便利和海滨的近距离优势。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与同区域的其他项目相比，例如Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元），该项目价格（553,000欧元）略高，但其155平方米的建筑面积和3居室配置，提供了更宽敞的居住空间和更多的卧室数量。Térmica Beach和Luxy Sancha可能更侧重于海滨度假的概念，而此项目则更加侧重于城市生活的便利性，结合了居住和高品质生活的需求。相较于Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元），该项目位于一个更成熟、更具城市活力的区域，而非纯粹的度假开发区。该物业在马拉加市中心的优越地理位置、完善的周边配套以及已完工的可入住状态，是其价格定位的重要支撑因素，尤其适合寻求在大型城市中心居住并同时享受阳光海岸生活方式的购房者。
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