يقع هذا المسكن في قلب ملقا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. مع وسائل راحة قريبة وبنية تحتية ممتازة، يوفر هذا العقار فرصة للعيش على الطراز المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر لسكانها سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. إن وجوده في بيئة حضرية يعني أن جميع وسائل الراحة الأساسية تقع على مسافة قريبة، مما يعزز الحياة اليومية المريحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيه على الشاطئ. إن التصميم والموقع يلبيان احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والبيئة المتوسطية.
تم بناء هذا العقار في عام 2004، وهو عبارة عن بنتهاوس مزدوج جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الجاهزة للسكن تعني أنه يمكن الانتقال إليه أو تأجيره فورًا، مما يوفر حلاً سريعًا للسكن.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أنه ليس في مجمع سكني حديث جدًا مع مرافق مصممة خصيصًا. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن أحدث التصاميم أو أحدث تقنيات البناء.
Ref: VL424175
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يفضلون العيش بالقرب من وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. مثالي للمهنيين الذين يعملون في ملقا، أو الأزواج الذين يستمتعون بأسلوب حياة حضري، أو الأفراد الذين يقدرون راحة وجود جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة. إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن في موقع رئيسي، مع مساحة خارجية خاصة (مثل السولاريوم) وقرب من المرافق الترفيهية والثقافية، فإن هذا العقار يلبي هذه المتطلبات. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري بسبب موقعها المتميز وطلبها المحتمل.
تم بناء هذا البنتهاوس المزدوج عام 2004، ويتميز بلمسات تلبي معايير الراحة والجودة. يشتمل المنزل على تكييف مركزي لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل ويوفر تهوية طبيعية. تتوفر 3 غرف نوم، وجميعها خارجية وتستفيد من ضوء النهار الطبيعي. يتميز الحمام الرئيسي بحمام داخلي، وهناك حمام ضيف إضافي. تشتمل الميزات الإضافية على أرضيات خشبية، ووصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ومنطقة غسيل ملابس منفصلة، وتراس مغطى، وسولاريوم خاص بمساحة 41 مترًا مربعًا. تم تجهيز العقار بالكامل بالأثاث.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 553,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة مرآب وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى العقار. نظرًا لأنه متاح الآن، يمكن للمشترين المهتمين الاستحواذ عليه بسرعة. ومع ذلك، قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على الظروف الفردية والتفاوض، ويجب على المشترين المحتملين الاستفسار عن أي تكاليف إضافية محتملة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية صاخبة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بحياة المدينة النابضة بالحياة. تسمح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات سهولة الحياة اليومية. قد يكون التنقل بالسيارة أقل ضرورة بسبب القرب من وسائل النقل العام ومراكز المدينة. إن وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بيئة ديناميكية ومخدومة جيدًا، مما يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا ومتصلاً.
يقع العقار في منطقة Teatinos – El Consul، وهي منطقة سكنية راسخة ومتطلوبة في ملقا. محاط بجميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك Mercadona في نفس الشارع، والجامعات، والمستشفيات، ومحلات السوبر ماركت، والمحلات التجارية. يوفر القرب من وسائل النقل العام والمترو وصولاً سهلاً إلى أجزاء أخرى من المدينة، بينما يضمن الوصول الممتاز إلى الطريق السريع سهولة التنقل بالسيارة. يخلق هذا المزيج من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية بيئة معيشية متوازنة وعملية.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع العقار داخل مدينة ملقا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل المستشفيات ومراكز التسوق. كما يظهر قربها من مطار كوستا ديل سول والمناطق الترفيهية الأخرى.
يقع المشروع في مدينة ملقا، عاصمة مقاطعة ملقا، وهو ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعه على كوستا ديل سول يضعه في منطقة مشهورة عالميًا بالجمال الطبيعي والترفيه. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الإيبيرية، مما يوفر الوصول إلى العديد من مدن الساحل والداخل. يقع المشروع بالقرب من المراكز الحضرية الهامة الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص الثقافية.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع شاطئ Malagueta على بعد 1.3 كم. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما أن شبكة النقل العام واسعة، مع 43 خطًا و 78 محطة للحافلات، ومحطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مما يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بميل ضحل بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله يسهل الوصول إليه. يضمن المناخ المعتدل مع الصيف الدافئ والشتاء المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد سكان هذا العقار من القرب من عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) و Playa de San Andrés (1.8 كم). يقع شاطئ Misericordia على بعد 3.2 كم. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 586 مرفقًا رياضيًا، و 379 مطعمًا، و 155 مقهى في المنطقة المجاورة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف بالقرب، مما يوفر خيارات للترفيه. تشمل مناطق الجذب القريبة مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ملقا، عاصمة مقاطعة ملقا، وهو ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعه على كوستا ديل سول يضعه في منطقة مشهورة عالميًا بالجمال الطبيعي والترفيه. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الإيبيرية، مما يوفر الوصول إلى العديد من مدن الساحل والداخل. يقع المشروع بالقرب من المراكز الحضرية الهامة الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والفرص الثقافية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
في حين أن Térmica Beach في ملقا (بدءًا من 479,000 يورو) و Luxy Sancha في ملقا (بدءًا من 472,440 يورو) يوفران خيارات سكنية في مناطق حضرية مماثلة، فإن هذا البنتهاوس المزدوج يقدم مساحة خارجية أكبر (خاصة السولاريوم) مع سعر أعلى قليلاً، مما يعكس تفرد المساحة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، والذي يقع في منطقة مختلفة مع تركيز على الشواطئ، فإن هذا العقار في ملقا يوفر مزيجًا أقوى من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق، وهو أمر أقل شيوعًا في المشاريع الساحلية الأكثر عزلة. تشير بيانات المدينة، مثل عدد السكان الكبير (599,063 نسمة) والعدد الكبير من المعاملات العقارية (7,240)، إلى سوق نشط ودائم الطلب في ملقا، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للمقيمين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار راسخ في بيئة حضرية مزدهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
