דירת פנטהאוז דופלקס זו, שנבנתה בשנת 2004, ממוקמת ב-Parque Azalea, מתחם מגורים יוקרתי במיקום מבוקש ב-Teatinos – El Cónsul. הנכס משתרע על פני 155 מ"ר בנוי, כולל טרסות ושטחי שירות, ומציע פריסה פונקציונלית. הוא כולל גם סולריום פרטי בשטח 41 מ"ר, המגדיל באופן משמעותי את שטח המגורים והשימוש. המיקום בלב אזור אורבני במלאגה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Teatinos – El Cónsul, הידוע בסביבתו העירונית המפותחת. הוא נגיש במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וקרוב למרכזי תחבורה ציבורית. קרבתו לחוף הים, הממוקם במרחק של כ-1.7 ק"מ, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ונופש על החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. פריסת הדופלקס, הכוללת סולריום פרטי, מציעה מרחב חיצוני נרחב ונוחות. מיקומה באזור מבוקש במלאגה עשוי להתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה.
הבניין נבנה בשנת 2004, ומצבו הנוכחי הוא 'גמור'. הפרויקט אינו חלק מפיתוח חדש, אלא מהווה חלק ממתחם מגורים קיים. התכונות והגימורים של הנכס משקפים את תקופת הבנייה, ואינם מייצגים פיתוח בנייה חדשני.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מערכת מיזוג מרכזית (אשר עשויה לכלול חימום). האזור אינו מבודד או כפרי, אלא עירוני ופעיל. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL424175
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור אורבני תוסס עם גישה לכל השירותים, כולל בתי ספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 תיכונים) ושירותי בריאות (26 מרכזי בריאות), ימצאו בו פתרון נוח. אנשי מקצוע או יזמים המעריכים קרבה למרכזי עסקים וגישה קלה לתחבורה ציבורית (43 קווי אוטובוס) ייהנו מהמיקום. כמו כן, ניתן למצוא כאן בית נופש נעים, המאפשר גישה קלה לחוף (1.3 ק"מ) ולפעילויות פנאי. המשקיעים ימצאו עניין במיקום המבוקש, אשר מציע פוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור כמות התיירות הגבוהה באזור (12,584 מיטות). אם אתם מחפשים נכס עם שטח חיצוני פרטי ומרשים, הסולריום בן 41 מ"ר מציע מרחב מגוון לפעילויות חוץ. גם אנשים המגבילים את התנועה שלהם ייהנו מהנגישות לנכים במתחם.
הנכס, שנבנה בשנת 2004, מציג גימורים סטנדרטיים לתקופתו. הריצוף בבית עשוי עץ, מה שמקנה אווירה חמה, וקיים מיזוג אוויר מרכזי המספק נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במלואו וכולל פתחי אוורור טבעיים. חדרי האמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, כוללים אמבטיה וכן מקלחון. המרפסת המרכזית כוללת סוככים, והסולריום העליון מגיע עם מקלחון חיצוני. הנכס מרוהט במלואו, עם ריהוט שמתאים לסגנון הכללי. ישנה אפשרות גישה לנכים. נתונים על יעילות אנרגטית ספציפיים אינם זמינים, אך מדובר במבנה שעומד בתקנים של שנת הבנייה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 553,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש ואת גודלו של הנכס, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 155 מ"ר בנויים. יש לקחת בחשבון שזוהי דירת פנטהאוז דופלקס, שכוללת גם סולריום פרטי נרחב. עלויות נוספות כגון מס רכישה, מס עיריה (IBI) בסך 448.25 אירו לשנה, ודמי קהילה בסך 106.55 אירו לחודש, אינן כלולות במחיר המוצג. כ-155 מ"ר של שטח מגורים נטו, בנוסף לשטח חיצוני. הנכס זמין ללא דמי סוכנות כלולים במחיר, ומבוצעת מכירה בלעדית. מחירי נכסים דומים באזור, כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), מרמזים שהמחיר כאן נמצא בטווח העליון, מה שעשוי לשקף תכונות ספציפיות של הנכס או את מצבו.
המיקום ב-Teatinos – El Cónsul במלאגה מציע סגנון חיים אורבני תוסס. עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים בטווח של 2 ק"מ, חיי היומיום נוחים ונגישים. הקרבה ל-7,240 עסקאות נדל"ן מעידה על דינמיות השוק המקומי. הריחוק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מאפשר נסיעות נוחות, בעוד ש-43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס מקלות על התניידות בעיר. המרחק הקצר לים (כ-1.3 ק"מ לחוף Malagueta) מאפשר ליהנות מהים והשמש בקלות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
החיים ב-Teatinos – El Cónsul, מלאגה, מאופיינים בנוחות אורבנית ובגישה למגוון רחב של שירותים. עם למעלה מ-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים בטווח של 2 ק"מ, צרכים יומיומיים ניתנים למענה בקלות. הנגישות למרכז העיר ולחופי הים (כ-1.3 ק"מ לחוף Malagueta) משפרת את איכות החיים, ומאפשרת שילוב של אורח חיים עירוני עם פעילויות פנאי. הקרבה לאוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.3 ק"מ) הופכת את השכונה לאטרקטיבית למשפחות ולסטודנטים כאחד. 43 קווי תחבורה ציבורית מספקים אפשרויות ניידות מגוונות, ומקלים על הגעה ליעדים שונים בעיר.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט בתוך העיר מלאגה. היא מציגה את הקרבה של הנכס לחוף הים, לנמל התעופה, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. בנוסף, ניתן לראות את הגישה לנוחיות תרבותית ופנאי, כגון מוזיאונים, אתרים היסטוריים, מרינות ואפשרויות בילוי.
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה של מלאגה בריביירה הדרומית של ספרד, על חוף הים התיכון, הופך אותה למרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם ערים כמו מארבלה במערב וטורמולינוס בסמוך. קרבתה של מלאגה לנמל תעופה בינלאומי גדול (AGP) ומערכת תחבורה ציבורית מפותחת, מבטיחה קישוריות מצוינת ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda קרובה מאוד (0.2 ק"מ), ומספקת חיבוריות נוחה. חופי הים, כמו Playa de la Malagueta, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומתאימים לפעילויות פנאי. למעשה, כל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'). לחובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות, כשהקרובה ביותר היא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בקרבת מקום (434 מ').
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 8 מטר מעל פני הים והשיפוע הממוצע של 0.5% לעבר החוף מצביעים על מישוריות יחסית באזור הקרוב לים. תנאי מזג האוויר תומכים באורח חיים פעיל בחוץ, והאקלים הנעים מבטיח נוחות הן בקיץ והן בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מלאגה ישנם 7 חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל Malagueta ו-Misericordia, הזמינים במרחקי הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף לים, קיימות אפשרויות בילוי רבות: 586 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי בריאות וספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כשהקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). גם פעילויות ימיות זמינות, עם מספר מרינות באזור, כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה של מלאגה בריביירה הדרומית של ספרד, על חוף הים התיכון, הופך אותה למרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם ערים כמו מארבלה במערב וטורמולינוס בסמוך. קרבתה של מלאגה לנמל תעופה בינלאומי גדול (AGP) ומערכת תחבורה ציבורית מפותחת, מבטיחה קישוריות מצוינת ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, דירת הפנטהאוז הזו ב-Teatinos – El Cónsul מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו) ממוקמים גם הם במלאגה, הם עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון קרבה ישירה יותר לחוף או גודל שונה. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממוקם מחוץ למלאגה, ומציע חוויה שונה באזור פחות אורבני. הנכס הנוכחי, עם מחיר התחלתי של 553,000 אירו, מצביע על מיצוב פרימיום, ככל הנראה בזכות שטח המגורים הנרחב, הסולריום הפרטי והמיקום המבוקש בתוך העיר. לעומת זאת, פרויקטים באזורים מעט פחות מרכזיים או עם פחות תכונות פרימיום עשויים להיות זולים יותר. חשיבות הסולריום הפרטי והגישה הנוחה לשירותי עיר, לצד קרבת החוף, ממקמים את הנכס הזה בעמדה תחרותית ייחודית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
