هذه المساحة التجارية الفسيحة (47 مترًا مربعًا) تقع في منطقة هويلين (Huelin) النابضة بالحياة في مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المساحة مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام، وتضم تراسًا كبيرًا، مما يوفر بيئة مثالية للأعمال التجارية. العقار لديه بالفعل عمل تجاري قائم بدخل مؤكد وربح، مما يجعله استثمارًا جذابًا. يضمن التدفق العالي للمشاة والمركبات في المنطقة تدفقًا مستمرًا للعملاء، كما أن الاعتراف بالعلامة التجارية Granier يدعم قاعدة عملاء مخلصين. يوفر هذا نقطة انطلاق آمنة لرجال الأعمال أو المستثمرين.
يقدم سوق العقارات في مالاغا فرصًا استثمارية متنوعة. يقع هذا الامتياز Granier، بسعر نقل يبلغ 179,900 يورو، في موقع متميز في منطقة هويلين المزدحمة في مالاغا. مقارنةً بمشاريع الإسكان الجديدة مثل Aquamar في توري دل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار فرصة عمل بمفهوم راسخ. في حين أن أسعار المساكن تختلف حسب المنطقة، فإن ميزة هذه المساحة التجارية هي إمكانية تحقيق الدخل الفوري ودعم علامة تجارية معروفة. البيئة الحضرية المزدحمة لمنطقة هويلين والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل (7.9 كم إلى المطار)، تجعلها أكثر جاذبية من المناطق البعيدة المخصصة للسكن فقط. تتمتع منطقة كوستا ديل سول بشكل عام بتدفق سياحي كبير يدعم الأعمال التجارية في قطاع المطاعم، وهذا العقار يستفيد من هذه الإمكانات بفعالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في منطقة هويلين بمالاغا ميزة استراتيجية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يجعله tráfico المرتفع في المنطقة وقربه من أجزاء أخرى من المدينة سهل الوصول للعملاء. تكمل الشواطئ القريبة وخدمات وسط المدينة جاذبية الموقع.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل قائم ويعمل بشكل جيد مع علامة تجارية راسخة. يوفر التراس الكبير والموقع المزدحم فرصًا لتوسيع خدمة العملاء. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في إضافة عمل تجاري مربح في قطاع الضيافة إلى محفظتهم دون استثمارات أولية كبيرة.
هذه المساحة ليست سكنية، بل تجارية، ولا تصلح للسكن. تُباع المساحة كما هي، وقد يرافق موقعها في منطقة حضرية مزدحمة ضوضاء مستمرة من حركة المرور والأشخاص. يجب التحقق من الشروط المحددة لعقد الإيجار والتكاليف بشكل منفصل.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال ذوي الخبرة الذين يرغبون في توسيع سلسلة المقاهي أو المطاعم الخاصة بهم إلى السوق الإسبانية تحت العلامة التجارية المعروفة Granier. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عمل تجاري يدر تدفقًا نقديًا دون مخاطر البدء. سيجد الأشخاص الذين يحلمون بامتلاك أعمالهم التجارية الخاصة في مالاغا المشمسة والذين يقدرون مفهومًا جاهزًا وقابلًا للتشغيل الحل المناسب هنا. خاصة إذا كنت تبحث عن عمل تجاري يستفيد من تدفق العملاء المستمر في منطقة حضرية مزدحمة ويتمتع بالقرب من مناطق الجذب السياحي مثل الشاطئ، فهذا يستحق النظر. إن جاهزية المساحة وربحيتها تجعلها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري جديد بسرعة.
المساحة التجارية مجهزة بالكامل وفي حالة ممتازة، وجاهزة لمواصلة العمليات على الفور. وهي تشمل جميع الأثاث والمعدات اللازمة لتشغيل المقهى والمخبز، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء والإنذار. تم تصميم التصميمات الداخلية مع مراعاة الكفاءة وراحة العملاء، مما يعكس معايير الجودة للعلامة التجارية Granier. يوفر التراس الكبير المجهز مساحة إضافية للعملاء ويعزز جاذبية المساحة. تم إيلاء اهتمام خاص لإمكانية الوصول، وتحتوي المساحة على مرافق للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المطبخ مجهز بالكامل. بشكل عام، توفر المساحة بيئة عالية الجودة وعملية للأعمال التجارية.
يبلغ سعر نقل المساحة التجارية 179,900 يورو. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ الإيجار الشهري 1,800 يورو. يشمل هذا السعر العمل التجاري بأكمله، وجميع الأثاث والمعدات والتراخيص، بالإضافة إلى عقد إيجار مستمر. المساحة تعمل بكامل طاقتها وتدر دخلاً من اللحظة الأولى. مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الامتياز Granier مصدر دخل مستقر وقيمة مضافة من علامة تجارية معروفة. قد تختلف تكاليف الأعمال المماثلة الأخرى في مالاغا، وخاصة بالقرب من الشاطئ، ولكن هذا العرض يمثل نموذجًا استثماريًا واضحًا ومثبتًا.
توفر هذه المساحة التجارية البالغة مساحتها 47 مترًا مربعًا في منطقة هويلين بمالاغا فرصة فريدة للاستيلاء على عمل تجاري جاهز. لقد أسست بالفعل مقهى يعمل تحت علامة Gran التجارية مكانته في المنطقة، كما أن معداته الكاملة ودخله المؤكد يجعلان منه خيارًا جذابًا. يعد التراس الكبير ميزة بارزة، حيث يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق وجذب المزيد من العملاء، خاصة في الطقس المشمس. يضمن الموقع في شارع مزدحم، بالقرب من الشاطئ والعديد من الخدمات الأخرى، تدفقًا مستمرًا للعملاء. يسهل الوصول إلى المساحة للسكان المحليين والسياح على حد سواء، كما أن الاتصالات الجيدة للنقل العام والقرب من المطار (7.9 كم) يحسنان إمكانية الوصول.
توفر منطقة هويلين في مالاغا بيئة حضرية ديناميكية مع خدمات في متناول اليد. تقع المساحة التجارية في موقع مركزي، على مسافة قريبة من الشاطئ (بلايا دي لا مالاغويتا 1.3 كم، بلايا دي سان أندريس 1.8 كم). تضم المنطقة العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى، مثل سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا. اتصالات النقل العام جيدة، وتقع محطات وسط مدينة مالاغا على مسافة قريبة. يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر. يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى وسط المدينة التاريخي ومعالمه السياحية، مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم).
تقع هذه المساحة التجارية في قلب مدينة مالاغا، في منطقة هويلين. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ والعديد من الخدمات الرئيسية في المدينة، مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية. يضمن الطابع الحيوي للمنطقة رؤية جيدة وإمكانية الوصول.
تعد مدينة مالاغا مركز كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا. تقع هذه المساحة التجارية في منطقة مركزية بالمدينة، في هويلين، والتي توفر اتصالات ممتازة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. القرب من المطار ووسائل النقل العام الجيدة تجعلها سهلة الوصول محليًا ودوليًا. تقدم المدينة نفسها تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة ليلية نابضة بالحياة ومجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يضمن موقع المساحة التجارية في مالاغا سهولة الوصول والقدرة على الوصول إلى العديد من الخدمات. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 1.3 كم فقط. يقع مطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 8 كم. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في الجوار، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). وسائل النقل العام واسعة النطاق، وتخدم المنطقة شبكة من 43 خطًا و 78 محطة. القيادة بالسيارة ممكنة، وهناك أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في الجوار (434 مترًا). يوجد اتصال جيد بوسط المدينة وخدماته.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية تاريخيًا إلى 3,888 ساعة، مما يتيح موسمًا طويلاً للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. المنطقة مشمسة جدًا وتوفر مناخًا لطيفًا معظم أيام السنة. يوفر موقع المساحة التجارية في مدينة مالاغا، على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الشاطئ، مناخًا مستقرًا ولطيفًا دون اختلافات كبيرة في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل مالاغا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، وأقربها هي بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يمكن الوصول أيضًا إلى بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يوفر هذا المجال مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وممرات شاطئية ممتعة. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تمتلك مالاغا مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب التنس والصالات الرياضية، التي تخدم قاعدة عملاء واسعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد مدينة مالاغا مركز كوستا ديل سول وعاصمة مقاطعة مالاغا. تقع هذه المساحة التجارية في منطقة مركزية بالمدينة، في هويلين، والتي توفر اتصالات ممتازة بمنطقة كوستا ديل سول بأكملها. القرب من المطار ووسائل النقل العام الجيدة تجعلها سهلة الوصول محليًا ودوليًا. تقدم المدينة نفسها تراثًا ثقافيًا غنيًا وحياة ليلية نابضة بالحياة ومجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL632576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
