Smešten u srcu živopisnog centra Malage, ovaj poslovni prostor je idealan za one koji traže lokaciju gde su sve neophodne pogodnosti na pešačkoj udaljenosti. Prostirući se na 47 m², poseduje jedno kupatilo i potpuno je opremljen za trenutni početak rada. Smešten na prometnoj ulici sa velikim pešačkim i automobilskim prometom, ova lokacija obezbeđuje stalan protok mušterija. Ovaj prostor je savršen za preduzetnike koji traže sigurna ulaganja u ugostiteljstvu ili za investitore koji žele da dodaju profitabilan posao svom portfoliju.
U poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama u regionu Kosta del Sol, ova franšizna nekretnina Granier nudi nekoliko jedinstvenih prednosti. Na primer, u poređenju sa stambenim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 179.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovo nije direktna konkurencija, ali je cenovni opseg sličan. U poređenju sa skupljim projektima kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), cenovna ponuda ove nekretnine je pristupačnija, uzimajući u obzir profitabilnost biznisa i njegovu lokaciju. Posebno povoljna je njena pogodna urbani lokacija unutar Malage, blizina aerodroma i odlična povezanost javnim prevozom, što je izdvaja od mnogih prigradskih projekata. Štaviše, postojanje prepoznatljivog brenda i dokazanog prihoda čini ga atraktivnim izborom za one koji žele da umanje rizik pokretanja biznisa od nule. Blizina komercijalnih sadržaja i plaža takođe je prednost sa aspekta privlačenja mušterija. Važno je napomenuti da je ovo prenos biznisa, i kriterijumi procene se razlikuju od čistog ulaganja u nekretnine ili kupovine stambenog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u živahnom okrugu Huelin u Malagi. Okružena je brojnim prodavnicama i uslužnim objektima, što čini svakodnevne kupovine i obaveze lako dostupnim pešice. Nalazi se na prometnoj ulici sa značajnim pešačkim i automobilskim saobraćajem. Takođe poseduje terasu, idealnu za privlačenje mušterija koji žele da uživaju u kafi na otvorenom.
Ova nekretnina je namenjena vlasnicima preduzeća ili investitorima koji žele da presele postojeći biznis ili započnu novi. Spreman je za trenutno poslovanje i nudi podršku poznatog brenda. Idealan je za pojedince zainteresovane za vođenje posla u ugostiteljskoj industriji ili za one koji traže profitabilnu investicionu priliku.
Ova nekretnina nije novogradnja, već prenos postojećeg biznisa. Trenutno je to operativni objekat, a njegov enterijer i oprema mogu biti nasleđeni. Svi specifični planovi za renoviranje ili proširenje ostaju na diskreciju vlasnika biznisa. Takođe će biti pružena podrška od strane franšize, što omogućava očekivanje glatkog prenosa poslovanja.
Ova nekretnina je namenjena za komercijalnu upotrebu, a ne za stambenu. Dodatno, budući da je u pitanju prenos postojeće franšize, bilo kakve promene u opsegu poslovanja će zahtevati konsultaciju sa sedištem franšize. Iako je promet biznisa prikazan, buduća profitabilnost nije garantovana. Velika renoviranja ili promene namene koje nisu u skladu sa prirodom biznisa mogu biti ograničene.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za preduzetnike koji žele da započnu sopstveni biznis u ugostiteljstvu. Kao franšiza 'Granier', nudi potencijal za generisanje prihoda od prvog dana. Takođe je atraktivan izbor za investitore koji žele da dodaju profitabilan postojeći biznis svom portfoliju. Područje sa visokim turističkim prometom takođe pruža mogućnost za povećanje sezonskih prihoda. Dodatno, pogodan je za one koji žele da vode biznis povezan sa lokalnom zajednicom ili doprinesu lokalnoj ekonomiji. Ponuđena podrška od strane davaoca franšize obezbeđuje nesmetan prelazak.
Ova nekretnina je pripremljena prema standardima franšize 'Granier' sa visokokvalitetnom opremom i završnim obradama. Uključuje svu potrebnu opremu za rad kafića-pekare, kao što su espresso aparat, rerna i frižider, što omogućava trenutno pokretanje poslovanja. Enterijer je čist i privlačan, stvarajući prijatnu atmosferu za mušterije. Južna terasa poboljšava doživljaj objedovanja na otvorenom. Takođe je uzeto u obzir pristupačnost za osobe sa invaliditetom, što ga čini dostupnim širokom spektru klijenata. Prisutne su i bezbednosne karakteristike kao što je alarmni sistem.
Cena prenosa ove poslovne nekretnine iznosi 179.900 €, sa mesečnom kirijom od 1.800 €. Ova cena uključuje potpuno opremljen prostor, nameštaj, dozvole i podršku franšize. To je postojeći biznis, što znači da može generisati prihod od prvog dana. Cena prenosa odražava lokaciju, profitabilnost biznisa i vrednost brenda. Za više finansijskih informacija i zakazivanje pregleda, molimo kontaktirajte nas odvojeno. Ova cena se smatra konkurentnom za poslovni prostor u glavnom delu Malage.
Ovaj objekat se nalazi u okrugu Huelin u Malagi, koji je živahan urbani centar sa velikim prometom. Tokom dana, veliki broj pešaka i vozila prolazi, obezbeđujući konstantan priliv mušterija. U okolini se nalaze restorani, kafići, apoteke i banke, što čini svakodnevni život pogodnim i olakšava kretanje pešice ili biciklom. Takođe je blizu plaža kao što je Playa de la Malagueta, što ga čini atraktivnom destinacijom za odmor. Ova lokacija ima potencijal da privuče ne samo lokalno stanovništvo, već i turiste. Južna terasa pruža udoban spoljni prostor, a područje ima obilje sunčeve svetlosti.
Malaga je živahan grad, glavni grad provincije Andaluzija, smešten na mediteranskoj obali južne Iberije. Njena populacija je 2024. godine iznosila približno 592.346, što je čini drugim najvećim gradom u Andaluziji i šestim u zemlji. Prosečna godišnja temperatura kreće se od 12 do 26°C, a sa oko 3.888 sunčanih sati godišnje i temperaturom vode iznad 20°C tokom 5 meseci, idealna je za aktivnosti na plaži. Grad nudi širok spektar sadržaja, uključujući 379 restorana, 155 kafića i 126 apoteka. Obrazovna infrastruktura uključuje 147 osnovnih i 101 srednju školu. Ova nekretnina nudi atraktivan spoj gradske pogodnosti i blizine plaže.
Ova mapa prikazuje oblast oko poslovnog prostora smeštenog u okrugu Huelin u Malagi. Ističe blizinu plaža, aerodroma, ključnih saobraćajnih veza i sadržaja neophodnih za svakodnevni život, pomažući u vizuelnom razumevanju pogodnosti ove lokacije. Može se koristiti kao referentni materijal za procenu ravnoteže između urbane infrastrukture i prirodnog okruženja.
Ova nekretnina se nalazi u Malagi, dinamičnom gradu na obali Kosta del Sol. Malaga je ključni ekonomski i kulturni centar Andaluzije, kao i važan saobraćajni čvor sa međunarodnim aerodromom i mrežom brzih vozova. Okolne oblasti uključuju poznata odmarališta kao što je Marbella i istorijski grad Ronda. Sa ove nekretnine, pristup ovim destinacijama je lak, što je čini idealnom bazom za istraživanje cele Kosta del Sol. Malaga nudi jedinstvenu kombinaciju gradskih pogodnosti i odmarališnog načina života, zadovoljavajući različite potrebe.
Ova nekretnina se nalazi u srcu okruga Huelin u Malagi, pružajući odličnu saobraćajnu povezanost. Nalazi se na oko 7,9 km (pravolinijski) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što čini putovanja unutar zemlje i međunarodna putovanja pogodnim. Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 43 autobuske linije i 78 stanica u neposrednoj blizini. Ključne železničke stanice kao što su Malaga-Centro-Alameda i Guadalmedina su takođe u blizini. Neophodni sadržaji kao što su supermarketi (73 m), bolnice (642 m), apoteke (211 m) i stanice za punjenje električnih vozila (434 m) su na pešačkoj udaljenosti. Plaže (Playa de la Malagueta 1,3 km) i nekoliko golf terena (Club de Golf Málaga Parador 8,2 km) su takođe lako dostupni.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malagi je prijatna, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Smeštena na nadmorskoj visini od 8 metara, oblast je pretežno ravna, sa blagim nagibom ka plaži (0,5%), što pogoduje dobroj drenaži. Pet meseci godišnje temperatura vode prelazi 20°C, omogućavajući dužu sezonu kupanja. Otprilike 34 lokalna praznika godišnje pružaju mogućnosti za kulturne aktivnosti. Ova klima je izuzetno povoljna za one koji cene aktivnosti na otvorenom i život na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova nekretnina se nalazi duž obale Malage, nudeći lak pristup nekoliko atraktivnih plaža. Najbliža, Playa de San Andrés, udaljena je 1,7 km, a Playa de la Misericordia je udaljena 3,1 km. Sedam plaža, uključujući Playa de la Malagueta (1,3 km), poseduje sertifikat Plave zastave, obezbeđujući visok kvalitet doživljaja na plaži. Dodatno, u okolini se nalazi 586 sportskih objekata, koji nude razne rekreativne aktivnosti, uključujući opštinski šahovski centar (0,3 km) i velnes centar (0,6 km). Za ljubitelje golfa, osam golf terena je dostupno u krugu od 8 km.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina se nalazi u Malagi, dinamičnom gradu na obali Kosta del Sol. Malaga je ključni ekonomski i kulturni centar Andaluzije, kao i važan saobraćajni čvor sa međunarodnim aerodromom i mrežom brzih vozova. Okolne oblasti uključuju poznata odmarališta kao što je Marbella i istorijski grad Ronda. Sa ove nekretnine, pristup ovim destinacijama je lak, što je čini idealnom bazom za istraživanje cele Kosta del Sol. Malaga nudi jedinstvenu kombinaciju gradskih pogodnosti i odmarališnog načina života, zadovoljavajući različite potrebe.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL632576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, pružajući poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
