נכס מסחרי זה, הממוקם בשכונת הואלין התוססת במלאגה, מוכן להעברה מיידית. הוא מאובזר במלואו וכולל טרסה גדולה, אידיאלית לבית קפה או מסעדה. ממוקם באופן אסטרטגי באזור עם תנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב, נכס זה מציע הזדמנות להמשיך בפעילות מהיום הראשון. הקרבה לחוף הים ולמתקנים רבים, כמו גם הקישוריות הטובה לשדה התעופה, הופכים אותו למיזם אטרקטיבי.
מלאגה, בירת הקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון הכולל נכסים למגורים ונכסים מסחריים כאחד. נכס מסחרי זה, הנמכר כהעברה במחיר החל מ-179,900 אירו, מציע הזדמנות ייחודית. לשם השוואה, פרויקטים למגורים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים ב-219,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס ב-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה ב-259,000 אירו. פרויקטים למגורים אלו מתמקדים בחללי מגורים, ומחירם משקף מיקומים ומאפיינים שונים לאורך הקוסטה דל סול. עם זאת, הצעה ספציפית זו בולטת בכך שהיא עסק מתפקד במלואו, לא פרויקט חדש, אידיאלי עבור אלה המחפשים השקעה המניבה תשואה מיידית. מיקומו באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים ולשדה התעופה, מוסיף למשיכה שלו בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים או למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בשכונת הואלין, במרחק הליכה קצר מהחוף, נכס מסחרי זה הוא חלק מסביבה אורבנית תוססת. מיקומו מבטיח זרם קבוע של אנשים, הנתמך על ידי הקרבה לשירותים רבים, מסעדות ואפשרויות תחבורה, מה שהופך אותו לנגיש בקלות הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים השקעה בטוחה במגזר האירוח. ניתן להשתמש בו כבית קפה, בר או מסעדה, עם חללים מאובזרים במלואם וטרסה גדולה. העסק רווחי עם מחזור מוכח, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם.
נכס מסחרי זה הוא עסק קיים הנמכר כהעברה. הוא מאובזר במלואו ומוכן לתפעול, מה שאומר שהקונה יכול להשתלט על הפעילות ללא שינויים משמעותיים. חוזה השכירות והרישיונות הקיימים מובטחים, מה שמקל על תהליך המעבר.
נכס מסחרי זה מציע עסק מאובזר ומפועל במלואו, אך אינו מציע מגורים. הוא מיועד לפעילות עסקית, לא למגורים. יתרה מכך, מדובר במכירה של עסק קיים, לא בבנייה חדשה, ולכן אין אפשרות להתאמה אישית של פרטי הבנייה.
נכס מסחרי זה אידיאלי ליזמים המחפשים השקעה בסיכון נמוך. אם יש לך ניסיון בתחום האירוח או שברצונך להקים עסק משלך תחת מותג חזק ומוכר בינלאומית כמו Granier, אז זה בשבילך. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להוסיף לתיק ההשקעות שלהם עסק שכבר פועל ברווחיות ומייצר הכנסה מהיום הראשון. אם אתה מחפש עסק עם בסיס לקוחות נאמן בזכות ההכרה במותג, הממוקם באזור עירוני תוסס ליד החוף, הצעה זו עונה על הצרכים שלך. זוהי גם בחירה טובה עבור אנשים שרוצים לחיות ולעבוד במלאגה, תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני.
נכס מסחרי זה מאובזר במלואו ומוכן לשימוש, מה שמבטיח התחלה מיידית של הפעילות. החללים במצב מצוין, מצוידים לאחרונה בכל המכשירים והריהוט הנדרשים. עיצוב הפנים פונקציונלי ומודרני, ויוצר סביבה נוחה הן לעובדים והן ללקוחות. הטרסה מרווחת ומציעה שטח נוסף לישיבה בחוץ. בנוסף, כל הרישיונות והאישורים הנדרשים מובטחים, מה שאומר שכל ההיבטים המשפטיים תקינים, ומבטיח מעבר חלק לבעלים החדש.
נכס מסחרי זה זמין להעברה במחיר של 179,900 €. בנוסף, ישנה דמי שכירות חודשיים בסך 1,800 €, המבטיחים את המשך השימוש בחללים. המחיר משקף עסק מאובזר במלואו ומתפקד, עם פוטנציאל לרווחיות מיידית. זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש מודל עסקי שכבר פועל ונהנה מתמיכה חזקה של המותג, המאפשרת לבעלים פוטנציאליים להתמקד בפיתוח העסק, במקום להתחיל מאפס.
מלאגה, פנינת הקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית דינמית שבה ההיסטוריה פוגשת את המודרניות. נכס מסחרי זה ממוקם בשכונת הואלין, הידועה באווירה התוססת שלה ובקרבתה לחוף הים. הימים כאן חולפים לרוב בקצב הקשור לחיים המקומיים ולתיירות. הבוקר יכול להתחיל בבית קפה מקומי, ליהנות מקרואסונים טריים, לפני שיוצאים לטיילת לאורך החוף. בצהריים, האזור מתעורר לחיים עם מסעדות וחנויות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. בערב, האזור הופך להיות עוד יותר תוסס, כאשר מקומיים ומבקרים נהנים מהאקלים הים תיכוני בישיבה במרפסות. הנכס המסחרי עצמו, מאובזר במלואו ובעל טרסה גדולה, נועד למשוך הן מקומיים והן תיירים, ומציע מקום נוח להתרועע וליהנות. הקרבה למרכז העיר ולשדה התעופה מוסיפה עוד יותר לפונקציונליות ולמשיכה של מיקום זה.
חיים במלאגה פירושם גישה למגוון רחב של נוחיות ופעילויות. נכס מסחרי זה ממוקם בשכונת הואלין, הידועה באווירה התוססת שלה ובקרבתה לחוף הים. במרחק הליכה נמצאות מסעדות רבות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. מרכז מלאגה, במרחק נסיעה קצרה באוטובוס או ברכבת, מציע מגוון רחב עוד יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובידור. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת הן לנסיעות בינלאומיות והן לנסיעות פנים. התחבורה הציבורית הטובה באזור מקלה על התניידות ללא רכב.
מפה זו מציגה את האתרים והמתקנים החשובים בעיר מלאגה. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת החוף, אזורי עסקים תוססים, מרכזי תחבורה כמו שדה התעופה ותחנות רכבת, וכן מגוון אפשרויות פנאי, המדגישים את מיקומו הנוח והתוסס.
מלאגה היא בירת הקוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה, השוכנת על חוף הים התיכון בדרום ספרד. היא מרכז לוגיסטי ותרבותי חשוב, המציע לתושבים ולמבקרים גם חיי עיר וגם אורח חיים חופי. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבות התוססת ובטבע היפהפה שלו. מלאגה מקושרת היטב עם אתרי נופש וערים אחרות בקוסטה דל סול, ובמקביל היא בית לשדה תעופה בינלאומי, מה שהופך אותה לנגישה בקלות.
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת מתקנים. חופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומציע קישוריות מצוינת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות בקרבת מקום, כמו גם תחנות רכבת מרכזיות (Málaga Centro Alameda 0.2 ק"מ) במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12-26°C במהלך השנה. העיר נהנית מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת 20°C או גבוהה יותר. הגובה הנמוך של האזור (8 מ') והשטח השטוח ליד החוף הופכים אותו לנגיש ומהנה בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקו החוף היפהפה שלו, עם מספר חופי 'הדגל הכחול' המוערכים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). בנוסף, מלאגה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 586 מתקני ספורט ומרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום. חופים יפים, טיילות תוססות ומורשת תרבותית עשירה מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ובידור.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה היא בירת הקוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה, השוכנת על חוף הים התיכון בדרום ספרד. היא מרכז לוגיסטי ותרבותי חשוב, המציע לתושבים ולמבקרים גם חיי עיר וגם אורח חיים חופי. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבות התוססת ובטבע היפהפה שלו. מלאגה מקושרת היטב עם אתרי נופש וערים אחרות בקוסטה דל סול, ובמקביל היא בית לשדה תעופה בינלאומי, מה שהופך אותה לנגישה בקלות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL632576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
