मालागा के हलचल भरे शहर के केंद्र में स्थित, यह व्यावसायिक संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसे क्षेत्र की तलाश में हैं जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हों। 47 वर्ग मीटर में फैली इस संपत्ति में एक बाथरूम है और यह तुरंत संचालन के लिए सुसज्जित है। व्यस्त सड़कों पर स्थित, जहाँ से बड़ी संख्या में पैदल यात्री और वाहन गुजरते हैं, यह स्थान ग्राहकों का निरंतर प्रवाह सुनिश्चित करता है। यह संपत्ति हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र में एक सुरक्षित निवेश चाहने वाले उद्यमियों और लाभदायक व्यवसाय को अपने पोर्टफोलियो में जोड़ना चाहने वाले निवेशकों के लिए एकदम सही है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में समान व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में, यह Granier फ्रैंचाइज़ी संपत्ति कई विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar, €219,950 से शुरू) और मिजास में लैंटाना रेसिडेंशियल (Lantana Residencial, €205,000 से शुरू) जैसी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह सीधे तौर पर प्रतिस्पर्धी नहीं है, लेकिन मूल्य सीमा समान है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2, €259,000 से शुरू) जैसी उच्च-मूल्य वाली परियोजनाओं की तुलना में, व्यवसाय की लाभप्रदता और स्थान को देखते हुए इस संपत्ति का मूल्य निर्धारण अधिक सुलभ है। विशेष रूप से, मालागा शहर के भीतर इसका सुविधाजनक शहरी स्थान, हवाई अड्डे से निकटता और उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन संपर्क इसे अन्य उपनगरीय परियोजनाओं से अलग करते हैं। इसके अलावा, स्थापित ब्रांड पहचान और सिद्ध राजस्व धारा का मतलब है कि यह उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो शून्य से व्यवसाय शुरू करने के जोखिम को कम करना चाहते हैं। आस-पास की वाणिज्यिक सुविधाओं और समुद्र तटों से निकटता भी ग्राहक अधिग्रहण के दृष्टिकोण से फायदेमंद है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह एक व्यवसाय हस्तांतरण है, और इसका मूल्यांकन विशुद्ध रूप से अचल संपत्ति निवेश या आवासीय खरीद से अलग होगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा के जीवंत हुएलिन (Huelin) जिले में स्थित है। आसपास कई दुकानें और सेवाएँ हैं, जिससे दैनिक खरीदारी और काम पैदल ही आसानी से निपटाए जा सकते हैं। यह एक व्यस्त सड़क पर स्थित है जहाँ से बड़ी संख्या में लोग गुजरते हैं। इसमें एक टेरेस भी है, जो बाहरी वातावरण में कॉफी का आनंद लेने वाले ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति उन व्यापार मालिकों या निवेशकों के लिए है जो मौजूदा व्यवसाय को स्थानांतरित करना चाहते हैं या एक नया व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है और एक स्थापित ब्रांड का समर्थन भी प्रदान करता है। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो हॉस्पिटैलिटी उद्योग में व्यवसाय चलाने में रुचि रखते हैं या जो लाभदायक निवेश के अवसर की तलाश में हैं।
यह संपत्ति एक नए निर्माण का हिस्सा नहीं है, बल्कि एक मौजूदा व्यवसाय का हस्तांतरण है। यह वर्तमान में एक चालू व्यवसाय है, और इसके आंतरिक सज्जा और उपकरणों को वैसे ही प्राप्त किया जा सकता है। किसी भी विशिष्ट नवीनीकरण या विस्तार की योजना व्यवसाय के मालिक के विवेक पर निर्भर करेगी। फ्रैंचाइज़ से समर्थन भी प्रदान किया जाएगा, जिससे एक सुचारू व्यवसाय संक्रमण की उम्मीद है।
यह संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए है, न कि आवासीय। इसके अतिरिक्त, चूंकि यह एक मौजूदा फ्रैंचाइज़ व्यवसाय का हस्तांतरण है, इसलिए व्यवसाय के दायरे में किसी भी बदलाव के लिए फ्रैंचाइज़ मुख्यालय के साथ परामर्श की आवश्यकता होगी। जबकि व्यवसाय का कारोबार दर्शाया गया है, भविष्य की लाभप्रदता की गारंटी नहीं है। व्यवसाय की प्रकृति से संबंधित न होने वाले बड़े पैमाने पर नवीनीकरण या उपयोग में परिवर्तन प्रतिबंधित हो सकते हैं।
यह संपत्ति हॉस्पिटैलिटी उद्योग में अपना व्यवसाय शुरू करने के इच्छुक उद्यमियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। 'ग्रैनियर' (Granier) फ्रैंचाइज़ी के रूप में, यह पहले दिन से ही राजस्व उत्पन्न करने की क्षमता प्रदान करता है। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो अपने पोर्टफोलियो में एक लाभदायक मौजूदा व्यवसाय जोड़ना चाहते हैं। उच्च पर्यटक यातायात वाला क्षेत्र मौसमी आय में वृद्धि का अवसर भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसा व्यवसाय चलाना चाहते हैं जो स्थानीय समुदाय से जुड़ा हो या जो स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान देना चाहता हो। फ्रैंचाइज़ प्रदाता से सहायता की पेशकश एक सहज संक्रमण सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति 'ग्रैनियर' (Granier) फ्रैंचाइज़ी मानकों के अनुसार उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों और फिनिश के साथ तैयार की गई है। इसमें एक कैफे-बेकरी चलाने के लिए आवश्यक सभी उपकरण शामिल हैं, जैसे कि एस्प्रेसो मशीन, ओवन और रेफ्रिजरेटर, जिससे तत्काल संचालन संभव है। आंतरिक सज्जा स्वच्छ और आकर्षक है, जो ग्राहकों के लिए एक आरामदायक वातावरण प्रदान करती है। दक्षिणमुखी टेरेस बाहरी भोजन के अनुभव को बढ़ाता है। संपत्ति में विकलांग व्यक्तियों के लिए पहुँच (पहुँच में आसानी) पर भी विचार किया गया है, जो इसे विभिन्न प्रकार के ग्राहकों के लिए सुलभ बनाता है। इसमें अलार्म सिस्टम जैसी सुरक्षा सुविधाएँ भी शामिल हैं।
इस व्यावसायिक संपत्ति के हस्तांतरण की कीमत €179,900 है, जिसमें मासिक किराया €1,800 है। इस कीमत में पूरी तरह से सुसज्जित परिसर, फर्निशिंग, लाइसेंस और फ्रैंचाइज़ सहायता शामिल है। यह एक चालू व्यवसाय है, जिसका अर्थ है कि यह पहले दिन से ही राजस्व उत्पन्न कर सकता है। हस्तांतरण मूल्य स्थान, व्यवसाय की लाभप्रदता और ब्रांड मूल्य को दर्शाता है। अधिक जानकारी और देखने के लिए, कृपया अलग से संपर्क करें। यह मूल्य निर्धारण मालागा के एक प्रमुख क्षेत्र में व्यावसायिक संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धी माना जाता है।
यह संपत्ति मालागा के हुएलिन (Huelin) जिले में स्थित है, जो एक व्यस्त और जीवंत शहरी क्षेत्र है। दिन के दौरान, बड़ी संख्या में पैदल यात्री और वाहन गुजरते हैं, जिससे ग्राहकों का निरंतर प्रवाह सुनिश्चित होता है। आसपास रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और बैंक जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं, जो पैदल या साइकिल से आसान आवागमन की सुविधा प्रदान करती हैं। यह प्लाया डे ला मलागुएटा (Playa de la Malagueta) जैसे समुद्र तटों के भी करीब है, जो इसे एक आकर्षक रिसॉर्ट गंतव्य बनाता है। यह स्थान न केवल स्थानीय निवासियों को, बल्कि पर्यटकों को भी आकर्षित करने की क्षमता रखता है। दक्षिणमुखी टेरेस आरामदायक बाहरी स्थान प्रदान करता है, और क्षेत्र में अच्छी धूप आती है।
मालागा, दक्षिणी इबेरिया के भूमध्यसागरीय तट पर स्थित अंदलूसिया का एक जीवंत शहर और प्रांतीय राजधानी है। 2024 में इसकी अनुमानित जनसंख्या 592,346 थी, जो इसे अंदलूसिया का दूसरा और देश का छठा सबसे बड़ा शहर बनाती है। इसका औसत वार्षिक तापमान 12-26°C के बीच रहता है, और वर्ष भर में 3,888 घंटे की धूप के साथ, यह 5 महीने तक 20°C से ऊपर पानी के तापमान के साथ समुद्र तट की गतिविधियों के लिए आदर्श है। शहर में 379 रेस्तरां, 155 कैफे और 126 फार्मेसी सहित आवश्यक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है। शिक्षा के लिए 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं। यह संपत्ति शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करती है।
यह नक्शा मालागा शहर के हुएलिन (Huelin) जिले में स्थित व्यावसायिक संपत्ति के आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, हवाई अड्डे, प्रमुख परिवहन लिंक और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं से निकटता को उजागर करता है, जिससे इस स्थान की सुविधा को समझने में मदद मिलती है। इसका उपयोग आसपास के शहरी बुनियादी ढांचे और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन का आकलन करने के लिए एक संदर्भ के रूप में किया जा सकता है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के जीवंत शहर मालागा में स्थित है। मालागा अंदलूसिया का एक प्रमुख आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जो एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और हाई-स्पीड रेल नेटवर्क के साथ एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। आसपास के क्षेत्रों में मारबेला जैसे प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहर और ऐतिहासिक शहर रोन्डा शामिल हैं। इस संपत्ति से, इन गंतव्यों तक पहुँच सुविधाजनक है, जो इसे कोस्टा डेल सोल का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। मालागा शहरी सुविधा और रिसॉर्ट जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो विभिन्न जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह संपत्ति मालागा के हुएलिन (Huelin) जिले के केंद्र में स्थित है, जो उत्कृष्ट परिवहन संपर्क प्रदान करती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 7.9 किमी (सीधी रेखा में) की दूरी पर होने के कारण, राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना सुविधाजनक है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 43 बस लाइनें और 78 बस स्टॉप आसपास के क्षेत्र में हैं। मालागा सेंट्रो अलामेडा (Málaga Centro Alameda) और गुआडाल्मेडिना (Guadalmedina) जैसे प्रमुख ट्रेन स्टेशन भी पास में हैं। सुपरमार्केट (73 मीटर), अस्पताल (642 मीटर), फार्मेसी (211 मीटर) और ईवी चार्जिंग स्टेशन (434 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट (Playa de la Malagueta 1.3 किमी) और कई गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador 8.2 किमी) भी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा का मौसम सुखद है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप रहती है। समुद्र तल से 8 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र लगभग समतल है, जिसमें समुद्र तट तक केवल 0.5% की ढलान है, जो जल निकासी के लिए अनुकूल है। पांच महीने तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी मौसम की अनुमति देता है। वर्ष में लगभग 34 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट के जीवन का आनंद लेने वालों के लिए अत्यधिक अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति मालागा के तट के साथ स्थित है, जो कई आकर्षक समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी, प्लाया डे सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) 1.7 किमी दूर है, और प्लाया डे ला मिसेरिकोर्डिया (Playa de la Misericordia) 3.1 किमी दूर है। सात समुद्र तटों, जिनमें प्लाया डे ला मलागुएटा (Playa de la Malagueta) (1.3 किमी) भी शामिल है, को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट अनुभव सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त, आसपास 586 खेल सुविधाएँ हैं, जो विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करती हैं, जिनमें सामुदायिक शतरंज केंद्र (0.3 किमी) और वेलनेस सेंटर (0.6 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, आठ गोल्फ कोर्स 8 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के जीवंत शहर मालागा में स्थित है। मालागा अंदलूसिया का एक प्रमुख आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जो एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और हाई-स्पीड रेल नेटवर्क के साथ एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। आसपास के क्षेत्रों में मारबेला जैसे प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहर और ऐतिहासिक शहर रोन्डा शामिल हैं। इस संपत्ति से, इन गंतव्यों तक पहुँच सुविधाजनक है, जो इसे कोस्टा डेल सोल का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। मालागा शहरी सुविधा और रिसॉर्ट जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो विभिन्न जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 36 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL632576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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