コスタ・デル・ソル地域における同種の事業用物件と比較すると、このGranierフランチャイズ物件はいくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）といった住宅プロジェクトと比較すると、これは直接的な競合ではありませんが、価格帯としては近しいものもあります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）のようなより高価格帯のプロジェクトと比較すると、この物件の価格設定は、事業としての収益性と立地を考慮すると、よりアクセスしやすいものと言えます。特に、マラガ市内という利便性の高い都市部に位置し、空港からの距離が近く、公共交通機関も充実している点は、他の郊外型プロジェクトにはない強みです。また、既存のブランド力と収益実績があるため、ゼロから事業を立ち上げるリスクを低減したい買い手にとっては、魅力的な選択肢となります。周辺の商業施設やビーチへの近さも、顧客獲得の観点から有利に働きます。ただし、これは事業譲渡であり、純粋な不動産投資や住宅購入とは異なるため、評価軸も異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの活気あるHuelin地区に位置しています。周辺には多くの店舗やサービスがあり、日常の買い物や用事は徒歩で簡単に済ませることができます。賑やかな通りに面しており、多くの人々が行き交うエリアです。テラスも備わっており、屋外でコーヒーを楽しむ顧客を引きつけるのに適しています。
この物件は、既存のビジネスの移転または新規事業の立ち上げを検討している事業主や投資家向けです。すぐに営業を開始できる状態にあり、確立されたブランドのサポートも受けられます。ホスピタリティ業界での事業運営に関心がある個人や、収益性のある投資機会を求めている投資家にとって適しています。
この物件は既存の事業移転であり、新築ではありません。現在は営業中の店舗であり、内装や設備はそのまま引き継ぐことが可能です。具体的な改築や増築の計画については、事業主の裁量となります。フランチャイズのサポートも提供されるため、スムーズな事業移行が期待できます。
この物件は事業用であり、居住用ではありません。また、この物件は既存のフランチャイズ事業の移転であるため、事業内容の変更にはフランチャイズ本部との協議が必要です。事業の売上は示されていますが、将来の収益は保証されるものではありません。大規模な改装や、事業内容と関連性のない用途への変更は制限される可能性があります。
この物件は、ホスピタリティ業界で独立した事業を始めたいと考えている起業家に最適です。すでに確立されたブランド「Granier」のフランチャイズであり、初日から収益を上げることが可能です。また、既存の収益力のある事業をポートフォリオに追加したい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。観光客が多く訪れるエリアであるため、観光シーズン中の収益増加も期待できます。さらに、地域社会に根差したビジネスを運営したい、または地域経済に貢献したいと考えている方にも適しています。事業の移転がスムーズに進むよう、フランチャイズ本部からのサポートも提供されます。
この物件は、Granierフランチャイズの基準に沿って、高品質な設備と内装が施されています。カフェ・ベーカリーとしての運営に必要な機器（エスプレッソマシン、オーブン、冷蔵庫など）がすべて揃っており、すぐに営業を開始できます。内装は清潔感があり、顧客が快適に過ごせる空間を提供します。南向きのテラスは、屋外での飲食体験を豊かにします。また、バリアフリー対応（移動が困難な方向けのアクセス）も考慮されており、幅広い顧客層に対応可能です。アラームシステムなどのセキュリティ設備も整っています。
このビジネス物件の譲渡価格は179,900ユーロです。月額の賃料は1,800ユーロとなっています。この価格には、設備が整った物件、内装、ライセンス、およびフランチャイズのサポートが含まれています。既存の事業が稼働しており、初日から収益が見込める点が特徴です。譲渡価格は、立地、事業の収益性、およびブランド価値を反映しています。詳細な財務情報や内覧については、別途お問い合わせが必要です。この価格帯は、マラガの主要エリアにある事業用物件としては競争力のある水準と言えます。
この物件は、マラガのHuelin地区という、人通りが多く活気のあるエリアに位置しています。日中は多くの歩行者や車両が行き交い、常に顧客の流れが見込める場所です。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動が容易です。プラヤ・デ・ラ・マラグエータなどのビーチにも近く、リゾート地としての魅力も兼ね備えています。この立地は、地域住民だけでなく、観光客にもアピールできるポテンシャルを持っています。日照条件も良好で、南向きのテラスは快適な屋外スペースを提供します。
マラガはアンダルシア州の州都であり、南イベリアの地中海沿岸、グアダルメス川河畔に位置する活気あふれる都市です。人口は約59万人（2024年）で、アンダルシア州では2番目、国内では6番目に大きな都市です。年間平均気温は12～26℃と温暖で、年間3,888時間もの日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が盛んです。市内には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局など、生活に必要な施設が充実しています。また、147校の小学校と101校の中学校があり、教育環境も整っています。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、魅力的なロケーションにあります。
この地図は、マラガ市内のHuelin地区に位置するビジネス物件の周辺環境を示しています。ビーチ、空港、主要な交通機関、および日々の生活に必要な施設への近さを示しており、このロケーションの利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の都市インフラと自然環境のバランスを把握するための参考情報としてご活用ください。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心都市であるマラガに位置しています。マラガは、アンダルシア州の経済的・文化的なハブであり、国際空港や高速鉄道網を備えた交通の要所です。周辺には、高級リゾート地として知られるマルベーリャや、歴史的な街並みが残るロンダなど、多様な観光地が点在しています。この物件からは、これらの地域へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫するための拠点として理想的です。都市の利便性とリゾート地の魅力を併せ持つマラガは、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は、マラガの中心部、Huelin地区に位置しており、交通の便が非常に良いです。マラガ空港（AGP）まで約7.9kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が周辺にあります。マラガ・セントロ・アラメダ駅やグアダルメディナ駅などの主要駅にも近く、鉄道での移動も便利です。近隣にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）、EV充電ステーション（434m）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラグエータまで1.3km）や、複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km）へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9℃、年間約3,888時間の日照時間を誇る、恵まれた気候条件を持っています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候です。海抜8mに位置し、傾斜はほとんどない平坦な土地（ビーチへの傾斜0.5%）であるため、水はけも良好で、水辺での活動に適しています。5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く楽しめます。年間34日程度の祝日があり、地域のお祭りやイベントも活発に行われます。このような自然環境と気候は、アウトドア活動やビーチライフを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガの海岸沿いに位置し、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまでは3.1kmです。プラヤ・デ・ラ・マラグエータ（1.3km）を含む7つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、質の高い海水浴環境が保証されています。また、周辺には586箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティが可能です。例えば、チェスセンター（0.3km）、ウェルネスセンター（0.6km）、フォルス・トリニダード（0.7km）などが近隣にあります。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースも8km圏内にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心都市であるマラガに位置しています。マラガは、アンダルシア州の経済的・文化的なハブであり、国際空港や高速鉄道網を備えた交通の要所です。周辺には、高級リゾート地として知られるマルベーリャや、歴史的な街並みが残るロンダなど、多様な観光地が点在しています。この物件からは、これらの地域へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫するための拠点として理想的です。都市の利便性とリゾート地の魅力を併せ持つマラガは、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL632576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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