Scoprite un'opportunità esclusiva di 5.000 m² di terreno situato in una posizione privilegiata a Málaga, a pochi passi dal mare e immerso in un ambiente urbano vivace. Questo appezzamento offre una base solida per un investimento ponderato o per la creazione di un rifugio personale, combinando la vicinanza ai servizi essenziali con il potenziale di sviluppo. La prossimità a spiagge rinomate, all'aeroporto e a centri urbani consolidati definisce questo terreno come un punto di partenza strategico per progetti residenziali o commerciali.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno a Málaga presenta caratteristiche distintive. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano principalmente su appartamenti o ville già costruite, con prezzi mediamente superiori. L'opportunità di acquisire un terreno di queste dimensioni, con un permesso specifico per eco-costruzioni, a un prezzo di partenza di €180.000, offre una flessibilità progettuale e un potenziale di sviluppo unico, specialmente per chi cerca un approccio più personalizzato e sostenibile. Mentre le altre proprietà offrono soluzioni abitative pronte, questo terreno consente la creazione su misura di un'abitazione, integrata in un ambiente naturale protetto ma con la comodità di servizi urbani e aeroportuali a portata di mano, un mix difficile da trovare in altre località più sviluppate della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano che favorisce la comodità, questo terreno si trova a pochi passi dal mare e da numerose comodità essenziali. La prossimità a infrastrutture critiche come l'aeroporto e le principali vie di comunicazione ne sottolinea il valore strategico, offrendo un equilibrio tra accessibilità e un ambiente potenzialmente tranquillo.
Questo appezzamento si rivolge a chi cerca una base per sviluppare un progetto su misura. Le sue dimensioni consentono un'ampia gamma di possibilità di progettazione, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un'iniziativa immobiliare con un forte legame con il territorio circostante e le sue risorse.
Il terreno è oggetto di un progetto legalizzato per la costruzione di abitazioni ecologiche, nel rispetto delle normative vigenti. È prevista la contrattualizzazione di un'impresa per garantire l'integrazione paesaggistica, l'estetica naturale e la sostenibilità della costruzione, rispondendo a un approccio consapevole ed ecologico.
Nonostante la vicinanza ai servizi, questo terreno non dispone di strutture abitative preesistenti. L'edificazione è soggetta a un permesso specifico per una casa di 35 m², con l'obbligo di conformarsi a rigidi standard di integrazione ambientale e sostenibilità, limitando la scala dello sviluppo a un'impronta ecologica ridotta.
Questo terreno è particolarmente indicato per chi aspira a un progetto immobiliare sostenibile e personalizzato in un contesto naturale, ma desidera mantenere un collegamento diretto con le infrastrutture urbane. È ideale per investitori che mirano a sviluppare abitazioni ecologiche in linea con le normative ambientali o per privati che sognano un ritiro rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'opportunità di costruire una struttura di 35 m² si adatta perfettamente a chi cerca una residenza secondaria per il weekend, un rifugio zen o un progetto minimalista focalizzato sul benessere e sulla connessione con la natura. La licenza per l'eco-costruzione incoraggia anche coloro che sono attenti all'impatto ambientale e desiderano implementare soluzioni abitative a basso impatto.
Il progetto prevede la costruzione di abitazioni ecologiche, con un'enfasi sull'integrazione paesaggistica e sull'estetica naturale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle finiture non siano ancora definiti, l'obbligo di contrattare l'installazione della casa assicura che il processo di costruzione seguirà linee guida rigorose volte a garantire un'elevata efficienza energetica, l'uso di materiali naturali e una bio-estetica coerente. L'obiettivo è creare abitazioni che non solo rispettino l'ambiente circostante, ma che ne valorizzino la bellezza intrinseca, promuovendo uno stile di vita sostenibile e in armonia con la natura.
Il prezzo di partenza per questo appezzamento di 5.000 m² è di €180.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per la zona, considerando le dimensioni del terreno e la sua ubicazione strategica. Attualmente non sono disponibili informazioni su ulteriori tipologie di appezzamenti o variazioni di prezzo, suggerendo che questa sia un'opzione singola focalizzata su un'area specifica, potenzialmente indirizzata a investitori o privati che cercano un progetto di sviluppo personalizzato.
Questo terreno rappresenta un'interessante opportunità per coloro che cercano di coniugare la vita urbana con un'immersione nella natura, pur mantenendo l'accesso a tutte le comodità. La sua posizione nell'area di Arroyo León, sebbene classificata come rurale, beneficia della vicinanza a Málaga, una città vibrante con una ricca offerta culturale e di servizi. L'ambiente circostante, descritto come protetto e naturale, promette tranquillità e un legame autentico con la terra. Le possibilità di progettazione, incentrate su costruzioni ecologiche e sostenibili, si allineano con uno stile di vita consapevole. L'accesso tramite strade rurali ben mantenute aggiunge un senso di esclusività e privacy, pur rimanendo a breve distanza da centri nevralgici come la spiaggia e l'aeroporto, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
La vita in questo contesto urbano-rurale offre un'esperienza unica. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a soli 1.3 km, permette facili accessi per attività ricreative. La presenza di numerosi ristoranti (379), farmacie (126) e altri servizi essenziali entro un raggio di 2 km, inclusa una farmacia a 211 metri e un supermercato a 73 metri, garantisce una vita quotidiana estremamente comoda. L'ambiente circostante, pur essendo classificato come rurale, è ben collegato e offre la tranquillità desiderata, con la possibilità di godere di viste panoramiche e di un contesto naturale protetto, il tutto a pochi passi dalle dinamiche della città di Málaga.
Il terreno si trova in un'area di Málaga che bilancia la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente che promette tranquillità. La mappa evidenzia la sua posizione strategica rispetto alle principali arterie di comunicazione, alle spiagge e all'aeroporto, suggerendo una grande comodità per residenti e visitatori.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo terreno beneficia della posizione strategica di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto internazionale e la rete di trasporti lo colloca vantaggiosamente all'interno della regione. L'ambiente circostante, che combina elementi urbani e naturali, offre un assaggio della vivace cultura andalusa e dello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un carattere distintivo lontano dal sovraffollamento delle zone puramente turistiche.
L'accessibilità è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge, tra cui la vicina Playa de la Malagueta (1.3 km), sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga dista solo 7.9 km, facilitando i viaggi. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (73 m) e di una farmacia (211 m). Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La mobilità è ulteriormente potenziata dalla presenza di 78 fermate di trasporto pubblico e 43 linee che collegano la zona, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molte necessità. Le stazioni ferroviarie principali sono a pochi passi, offrendo ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è caratterizzato da una media annua di 18.9°C, con temperature che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le circa 3.888 ore di sole annuali supportano un vivace stile di vita all'aperto, con un'ampia stagione balneare di 5 mesi, dove le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine modesta di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso la spiaggia rendono il contesto gradevole e accessibile. L'ambiente circostante, descritto come protetto e naturale, offre la possibilità di godere appieno delle bellezze paesaggistiche e del clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diversi tratti di costa è un vantaggio significativo. Le spiagge di Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente accessibili, offrendo ampie opportunità per attività balneari e ricreative. Málaga vanta anche 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantendo elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi e di svago nelle vicinanze arricchisce l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo terreno beneficia della posizione strategica di Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto internazionale e la rete di trasporti lo colloca vantaggiosamente all'interno della regione. L'ambiente circostante, che combina elementi urbani e naturali, offre un assaggio della vivace cultura andalusa e dello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un carattere distintivo lontano dal sovraffollamento delle zone puramente turistiche.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL979659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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