Descubra uma oportunidade exclusiva de 5.000 m² de terreno, situado numa localização privilegiada em Málaga, a poucos passos do mar e imerso num ambiente urbano vibrante. Este lote oferece uma base sólida para um investimento ponderado ou para a criação de um refúgio pessoal, combinando a proximidade a serviços essenciais com o potencial de desenvolvimento. A proximidade a praias de renome, ao aeroporto e a centros urbanos consolidados define este terreno como um ponto de partida estratégico para projetos residenciais ou comerciais.
Comparado com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, este terreno em Málaga apresenta características distintas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) concentram-se principalmente em apartamentos ou villas já construídas, com preços médios mais elevados. A oportunidade de adquirir um terreno destas dimensões, com licença específica para ecoconstruções, a um preço inicial de €180.000, oferece flexibilidade de design e um potencial de desenvolvimento único, especialmente para quem procura uma abordagem mais personalizada e sustentável. Enquanto as outras propriedades oferecem soluções habitacionais prontas, este terreno permite a criação personalizada de uma casa, integrada num ambiente natural protegido, mas com a conveniência de serviços urbanos e aeroportuários à mão, uma combinação difícil de encontrar noutras localizações mais desenvolvidas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano que favorece a conveniência, este terreno encontra-se a poucos passos do mar e de inúmeras comodidades essenciais. A proximidade a infraestruturas críticas como o aeroporto e as principais vias de comunicação sublinha o seu valor estratégico, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente potencialmente tranquilo.
Este lote destina-se a quem procura uma base para desenvolver um projeto à medida. As suas dimensões permitem uma vasta gama de possibilidades de design, ideal para quem deseja concretizar uma residência personalizada ou uma iniciativa imobiliária com forte ligação ao território circundante e aos seus recursos.
O terreno está sujeito a um projeto legalizado para a construção de habitações ecológicas, em conformidade com os regulamentos atuais. Prevê-se a contratação de uma empresa para garantir a integração paisagística, a estética natural e a sustentabilidade da construção, respondendo a uma abordagem consciente e ecológica.
Apesar da proximidade aos serviços, este terreno não dispõe de estruturas habitacionais pré-existentes. A edificação está sujeita a uma licença específica para uma casa de 35 m², com a obrigação de cumprir rigorosos padrões de integração ambiental e sustentabilidade, limitando a escala do desenvolvimento a uma pegada ecológica reduzida.
Este terreno é particularmente adequado para quem aspira a um projeto imobiliário sustentável e personalizado num contexto natural, mas deseja manter uma ligação direta com as infraestruturas urbanas. É ideal para investidores que visam desenvolver habitações ecológicas em linha com os regulamentos ambientais ou para particulares que sonham com um refúgio rural sem abdicar da conveniência dos serviços urbanos. A oportunidade de construir uma estrutura de 35 m² adapta-se perfeitamente a quem procura uma residência secundária para o fim de semana, um retiro zen ou um projeto minimalista focado no bem-estar e na conexão com a natureza. A licença para ecoconstrução também incentiva aqueles que estão atentos ao impacto ambiental e desejam implementar soluções de habitação de baixo impacto.
O projeto prevê a construção de habitações ecológicas, com ênfase na integração paisagística e na estética natural. Embora os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos ainda não estejam definidos, a obrigação de contratar a instalação da casa garante que o processo de construção seguirá diretrizes rigorosas destinadas a assegurar alta eficiência energética, o uso de materiais naturais e uma bio-estética coerente. O objetivo é criar habitações que não só respeitem o ambiente circundante, mas que também valorizem a sua beleza intrínseca, promovendo um estilo de vida sustentável e em harmonia com a natureza.
O preço inicial para este lote de 5.000 m² é de €180.000. Esta oferta posiciona-se numa faixa de preço acessível para a área, considerando as dimensões do terreno e a sua localização estratégica. Atualmente, não há informações disponíveis sobre outros tipos de lotes ou variações de preço, sugerindo que esta é uma opção única focada numa área específica, potencialmente destinada a investidores ou particulares que procuram um projeto de desenvolvimento personalizado.
Este terreno representa uma oportunidade interessante para aqueles que procuram conciliar a vida urbana com uma imersão na natureza, mantendo o acesso a todas as comodidades. A sua localização na área de Arroyo León, embora classificada como rural, beneficia da proximidade a Málaga, uma cidade vibrante com uma rica oferta cultural e de serviços. O ambiente circundante, descrito como protegido e natural, promete tranquilidade e uma ligação autêntica com a terra. As possibilidades de design, centradas em construções ecológicas e sustentáveis, alinham-se com um estilo de vida consciente. O acesso através de estradas rurais bem conservadas acrescenta uma sensação de exclusividade e privacidade, mantendo-se a uma curta distância de centros nevrálgicos como a praia e o aeroporto, tornando o dia-a-dia prático e agradável.
A vida neste contexto urbano-rural oferece uma experiência única. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km, permite fácil acesso para atividades de lazer. A presença de numerosos restaurantes (379), farmácias (126) e outros serviços essenciais num raio de 2 km, incluindo uma farmácia a 211 metros e um supermercado a 73 metros, garante uma vida diária extremamente conveniente. O ambiente circundante, embora classificado como rural, está bem conectado e oferece a tranquilidade desejada, com a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas e de um contexto natural protegido, tudo a poucos passos da dinâmica da cidade de Málaga.
O terreno localiza-se numa área de Málaga que equilibra a proximidade a serviços urbanos com um ambiente que promete tranquilidade. O mapa destaca a sua localização estratégica em relação às principais artérias de comunicação, praias e aeroporto, sugerindo grande conveniência para residentes e visitantes.
Situado no coração da Costa del Sol, este terreno beneficia da localização estratégica de Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto internacional e a rede de transportes coloca-o vantajosamente dentro da região. O ambiente circundante, que combina elementos urbanos e naturais, oferece um vislumbre da vibrante cultura andaluza e do estilo de vida mediterrânico, mantendo ainda assim um carácter distintivo longe da sobrelotação das zonas puramente turísticas.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias, incluindo a próxima Playa de la Malagueta (1,3 km), são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km, facilitando as viagens. As necessidades diárias são satisfeitas pela proximidade de um supermercado (73 m) e uma farmácia (211 m). Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A mobilidade é ainda mais reforçada pela presença de 78 paragens de transportes públicos e 43 linhas que ligam a área, tornando o uso do carro desnecessário para muitas necessidades. As principais estações de comboio ficam a poucos passos, oferecendo opções adicionais de transporte.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C, oferecendo condições favoráveis durante a maior parte do ano. As cerca de 3.888 horas de sol anuais apoiam um estilo de vida vibrante ao ar livre, com uma extensa época balnear de 5 meses, onde as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude modesta de 8 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana (0,5%) em direção à praia tornam o contexto agradável e acessível. O ambiente circundante, descrito como protegido e natural, oferece a oportunidade de desfrutar plenamente das belezas paisagísticas e do clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários trechos de costa é uma vantagem significativa. As praias de Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) são facilmente acessíveis, oferecendo amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. Málaga também ostenta 7 praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantindo elevados padrões de qualidade ambiental e serviços. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Além disso, a presença de numerosos centros desportivos e de lazer nas proximidades enriquece a oferta recreativa.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no coração da Costa del Sol, este terreno beneficia da localização estratégica de Málaga, a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto internacional e a rede de transportes coloca-o vantajosamente dentro da região. O ambiente circundante, que combina elementos urbanos e naturais, oferece um vislumbre da vibrante cultura andaluza e do estilo de vida mediterrânico, mantendo ainda assim um carácter distintivo longe da sobrelotação das zonas puramente turísticas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL979659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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