הזדמנות אקסקלוסיבית לרכישת שטח של 5000 מ"ר בסמוך למאלגה, באזור ארויו ליאון. שטח זה מציע סביבת מגורים ייחודית המשלבת קרבה לטבע וגישה למרכז העיר. הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע או מעוניינים לפתח פרויקט מגורים ידידותי לסביבה. השטח ממוקם בסביבה ציורית ושקטה, המציעה פרטיות ונופים מרהיבים של ההרים הסובבים.
שטח זה בגודל 5000 מ"ר באזור ארויו ליאון, ליד מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 €) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €). ההבדל העיקרי טמון בסוג הנכס, כאן מדובר בשטח גדול עליו ניתן לבנות בית קטן וידידותי לסביבה, ולא דירה או וילה מוכנה. המחיר ההתחלתי של 180,000 € הופך אותו לחלופה נגישה עבור אלו המעוניינים לתכנן ולבנות את ביתם בעצמם, תוך דגש על טבע ופרטיות. פרויקטים אחרים מציעים בדרך כלל שטחי מגורים מוכנים, שעשויים להיות יקרים יותר וממוקמים באזורים צפופים יותר. שטח זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים מפלט מההמולה העירונית ומעוניינים ליצור סביבת מגורים ייחודית משלהם, תוך הנאה מהיתרונות של קוסטה דל סול, כמו אקלים נוח וחיי תרבות עשירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה בגודל 5000 מ"ר ממוקם במיקום אסטרטגי קרוב למאלגה, באזור ארויו ליאון. למרות השקט של האזור הכפרי, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומנוחיות העיר. הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מאלגה, מבטיחה חיבור טוב הן בתוך המדינה והן בינלאומית.
שטח זה מיועד לאלו המעריכים טבע, פרטיות ואורח חיים רגוע. הנכס אידיאלי לבניית בית אקולוגי או בית הקרוב לטבע, המציע אפשרות ליצור סביבת מגורים מותאמת אישית. בנוסף לבנייה למגורים, השטח הגדול מאפשר גם פעילויות אחרות, כגון גינון או פשוט חיבור לטבע.
הפרויקט מאפשר בניית יחידת מגורים בשטח 35 מ"ר, המשתלבת באופן מלא בנוף הסובב. הדגש מושם על בנייה בת קיימא וטבעית, תוך שימוש בחומרים אקולוגיים. תהליך הבנייה חייב לעמוד בקפדנות בתקנות המקומיות ולהבטיח השפעה ויזואלית ונופית מינימלית.
הנכס הינו קרקע חקלאית, עליה מותרת בניית יחידת מגורים בשטח מוגבל (35 מ"ר). הבנייה חייבת לעמוד בדרישות סביבתיות מחמירות ולהשתלב בנוף הטבעי. לא ניתן לבנות בתים גדולים או מבנים מסחריים. רוב השטח חייב להישאר במצבו הטבעי.
פרויקט זה מתמקד בקיימות ובקרבה לטבע. יחידת המגורים שתבנה בשטח 35 מ"ר חייבת להיות משולבת באופן מלא בנוף הסובב, תוך שימוש בחומרים ביולוגיים וטבעיים. מטרת הבנייה היא להשיג יעילות אנרגטית גבוהה והשפעה מינימלית על הסביבה. בתכנון ובבנייה יש להקפיד על דרישות סביבתיות מחמירות כדי להבטיח אפס זיהום ויזואלי ונופי. בחירת החומרים ושיטות הבנייה צריכות לתמוך בפילוסופיה הכוללת של הפרויקט, יצירת סביבת מגורים המכבדת ומגנה על הטבע.
שטח זה בגודל 5000 מ"ר ליד מאלגה זמין במחיר התחלתי של 180,000 €. מחיר זה כולל את השטח ואת ההיתר לבנות יחידת מגורים ידידותית לסביבה בשטח של עד 35 מ"ר. השטח נמכר בתנאי שהבנייה תבוצע על פי דרישות הפרויקט, תוך הבטחת שילוב מלא בנוף ועקרונות בנייה בת קיימא. פרטים נוספים לגבי התקנת המבנה ותהליך הבנייה זמינים בתקשורת נוספת. מידע נוסף על מחירים ותנאים ניתן לקבל מנציג המכירות.
שטח זה בגודל 5000 מ"ר ליד מאלגה, באזור ארויו ליאון, נוצר עבור אלו המחפשים שלווה וחיבור לטבע. הנכס ממוקם במרחק קצר בלבד ממרכז העיר, אך בו זמנית מציע פרטיות מוחלטת ושקט. הסביבה הררית, מלאה בשבילים טבעיים וירק, מזמינה לחקור ולהירגע. זהו מקום אידיאלי עבור אלו שרוצים לבנות בית אקולוגי חלומותיהם, שיהיה להם מקום פרטי למנוחה או להשקיע בנכס טבעי ייחודי. השטח מציע נופים רחבים של ההרים והעמקים, המאפשרים ליהנות הן מזריחת השמש והן משקיעתה. קיימת גישה דרך דרכי עפר מטופחות, המוסיפות קסם כפרי לאזור.
מאלגה מציעה חיי תרבות ובידור עשירים, בעוד ששטח זה באזור ארויו ליאון מאפשר ליהנות משלוות החיים הכפריים. הנכס בשטח 5000 מ"ר ממוקם במרחק אידיאלי כדי להיות קרוב לנוחיות העיר, תוך שהוא מציע פרטיות וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים החוף, חנויות ומסעדות, בעוד ההרים מספקים רקע שליו. שעות השמש השנתיות (3888) ועונת הרחצה הארוכה (5 חודשים) יוצרים תנאים מצוינים לבילוי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי ליד העיר מאלגה, ומציע שילוב נדיר של חיי עיר ופרטיות טבעית. מפה זו מספקת סקירה של חופים קרובים, מסלולי גולף, שדה התעופה ונוחיות חשובות נוספות ההופכות את האזור הזה לאטרקטיבי למגורים.
שטח זה נמצא בפרובינציית מאלגה, הידועה כקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. העיר מאלגה, בירת האזור, היא עיר נמל היסטורית המציעה תרבות עשירה ונוחיות מודרנית. הנכס ממוקם בסמוך לעיר, ומאפשר ליהנות הן מאורח החיים הקוסמופוליטי והן משלוות האזור הכפרי. מיקומו מקל על הגישה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול ומציע איזון בין חיי העיר לטבע.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 73 מטרים בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-211 מטרים מבית המרקחת. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה קלה לטיסות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים גם מספר חופים יפים, כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע אפשרויות גולף טובות, כאשר מסלולי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, ומרכז מאלגה נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3888 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע שלו לכיוון החוף הוא 0.5%, מה שמרמז על קרקע מישורית. הטבע הסובב הוא הררי, ומציע נופים יפים והזדמנויות לטיולים. האקלים באזור נוח לאורך כל השנה, ומושך אליו את אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים יפים, כולל פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור ידוע בשבעת חופי הדגל הכחול שלו, המבטיחים מים נקיים ותשתית טובה. בנוסף לחופים, האזור מציע הזדמנויות גולף רבות, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ). קיימים מתקני ספורט רבים, כאשר באזור ישנם סך הכל 586 מתקני ספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
שטח זה נמצא בפרובינציית מאלגה, הידועה כקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והמגורים הפופולריים ביותר בדרום ספרד. העיר מאלגה, בירת האזור, היא עיר נמל היסטורית המציעה תרבות עשירה ונוחיות מודרנית. הנכס ממוקם בסמוך לעיר, ומאפשר ליהנות הן מאורח החיים הקוסמופוליטי והן משלוות האזור הכפרי. מיקומו מקל על הגישה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול ומציע איזון בין חיי העיר לטבע.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL979659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
