تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع داخل حدود مدينة مالاغا، وتوفر مزيجًا فريدًا من هدوء الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. يتمتع المنطقة بوفرة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة، بما في ذلك القرب من المطار والعديد من الشواطئ. هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، مع البقاء على مقربة من الحياة الحضرية ونمط الحياة في جنوب إسبانيا. إنها توفر فرصة لبناء منزل مستدام في بيئة قريبة من الطبيعة.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري دل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنشال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في مالاغا فرصة استثمارية مختلفة بشكل كبير. سعرها الذي يبدأ من 180,000 يورو يجعلها خيارًا ميسور التكلفة، لكنها أرض وليست شقة جاهزة. في حين أن الأمثلة الأخرى هي شقق جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة لتخصيص مشروع البناء الخاص بك بما يتوافق تمامًا مع مبادئ حماية البيئة. موقعها المجاور مباشرة لمدينة مالاغا، ولكن لا يزال في بيئة قريبة من الطبيعة، أمر نادر. على عكس العديد من مشاريع التطوير الأخرى التي تركز على السكن الكثيف، يركز هذا المشروع على المساحة والخصوصية والبناء المستدام، مما يجعله بديلاً فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء يتجاوز الشقق التقليدية في منتجع ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي مدينة مالاغا، مما يوفر مزيجًا نادرًا من القرب من الطبيعة والحياة الحضرية. على الرغم من تصنيفها كأرض، إلا أن موقعها يعني أن العديد من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والرعاية الصحية، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هذا يخلق مساحة فريدة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والطبيعة، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذه الأرض للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والهدوء لبناء منزل أحلامهم. وهي تسمح بالبناء المستدام والطبيعي، مع التركيز على الاندماج المتناغم مع البيئة. الأرض مناسبة للعيش المستقل، أو كملجأ في عطلة نهاية الأسبوع، أو لتحقيق نمط حياة هادئ وبسيط. إنها توفر أساسًا لنمط حياة قريب من الطبيعة ويركز على الرفاهية.
هذه الأرض جزء من مشروع تطوير يؤكد على البناء المستدام والطبيعي. يتضمن المشروع تصريحًا لبناء منزل بيئي بمساحة 35 مترًا مربعًا، وهو مدمج بالكامل في البيئة. يجب أن يتوافق البناء مع اللوائح الصارمة لتقليل التلوث البصري والمناظري، مع التركيز على الجماليات البيولوجية والطبيعية والكفاءة. الهدف هو إنشاء هياكل تحترم البيئة والمناظر الطبيعية بالكامل.
يفرض حجم وطبيعة الأرض بعض القيود على البناء؛ تبلغ مساحة البناء المسموح بها 35 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يلتزم البناء بلوائح بيئية ومناظر طبيعية صارمة تتطلب الاندماج مع الطبيعة واستخدام مواد مستدامة. الأرض مخصصة بشكل أساسي للبناء القريب من الطبيعة والبناء البيئي، وهي غير مناسبة للتطوير الحضري التقليدي أو الكثيف.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يحلم بمنزل خاص به، قريب من الطبيعة، بالقرب من مالاغا. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل بيئي أو بسيط بمساحة 35 مترًا مربعًا، مدمج بالكامل في البيئة. يقدر المشتري الهدوء والسكينة وجمال الطبيعة، ولكنه لا يزال يحتاج إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مثل المتاجر (73 مترًا)، والصيدليات (211 مترًا)، والمستشفيات (642 مترًا). كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فريد ليتم بناؤه وفقًا لمبادئ التنمية المستدامة. توفر الأرض بيئة مثالية للعيش المستقل أو الملاذ الهادئ.
على الرغم من أن الأرض نفسها لا تتضمن مبنى، إلا أن تصريح البناء والمتطلبات المرتبطة به يحددان مستوى عالٍ من المسؤولية البيئية والتكامل. يجب أن يلتزم جميع البناء باللوائح الصارمة التي تضمن اندماجه في المناظر الطبيعية، والجماليات البيولوجية والطبيعية، والبناء المستدام والفعال. هذا يعني أن المبنى المستقبلي سيستخدم على الأرجح مواد طبيعية وحلول تصميم تقلل من التأثير البيئي والعبء البصري. سيضمن الإشراف على عملية البناء أن تكون النتيجة النهائية متوافقة تمامًا مع المبادئ الصديقة للبيئة.
يبدأ سعر بيع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع من 180,000 يورو. نظرًا لأنها أرض بدون مبنى جاهز، فإن السعر يمثل استثمارًا في الأرض وإمكانية البناء عليها. هذه الأراضي، الواقعة بالقرب من المراكز الحضرية وتوفر المساحة والقرب من الطبيعة، نادرة نسبيًا في منطقة مالاغا. يتأثر ديناميكيات السعر بالموقع وحجم الأرض وإمكانيات البناء، والتي تقتصر حاليًا ولكنها تركز على البناء البيئي.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع بالقرب من مدينة مالاغا بيئة معيشية فريدة. إنها تجمع بين هدوء الريف وقربه من المناطق الحضرية، مما يتيح العيش في أحضان الطبيعة دون الابتعاد عن الخدمات. هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية، ولكنهم يقدرون أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة التي توفرها المدينة، مثل المطاعم وأماكن التسوق. يركز النهج المعماري في هذه المنطقة على التنمية المستدامة والاندماج مع البيئة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الطبيعة وهادئ.
توفر الحياة في هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع بالقرب من مالاغا مزيجًا فريدًا من الهدوء وإمكانية الوصول. على الرغم من أن الموقع قريب من الطبيعة، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية مثل المتاجر (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا)، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المستشفيات (642 مترًا). صخب المدينة قريب، لكن الأرض توفر بيئة منعزلة وهادئة. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية النشطة ونمط الحياة المريح والقريب من الطبيعة. يؤدي ارتفاع المنطقة (8 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المستوية نسبيًا (انحدار 0.5٪ نحو الشاطئ) إلى خلق بيئة ممتعة وسهلة الوصول.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض داخل مدينة مالاغا، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية. وتوضح مدى سهولة الوصول إلى الطبيعة والحياة الحضرية، مما يجعل هذا الموقع عمليًا للغاية وجديرًا بالعيش.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة مالاغا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس ومركز مهم في منطقة كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. مالاغا مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية، تشتهر بثقافتها وأجوائها النابضة بالحياة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، بينما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا، وأقرب إلى الطبيعة.
توفر الأرض إمكانية وصول ممتازة إلى كل من الطبيعة والخدمات الحضرية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.7 كم فقط في خط مستقيم، وشاطئ مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يسهل السفر. تقع المرافق الحضرية، مثل المطاعم والبنوك والمتاجر، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم ونادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 9.4 كم. تقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية الأخرى، التي تغطي 586 مرفقًا مختلفًا، مما يضمن فرصًا ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضمن هذا موسم سباحة طويل وممتع، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وانحدار الأرض نحو الشاطئ لطيف جدًا (0.5٪)، مما يجعلها سهلة الوصول وممتعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ وفرص الترفيه. الشواطئ القريبة الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا مالاجيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (9.4 كم). تقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية الأخرى، التي تغطي 586 مرفقًا مختلفًا، مما يضمن فرصًا ترفيهية متنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة مالاغا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس ومركز مهم في منطقة كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. مالاغا مدينة ساحلية ذات أهمية تاريخية، تشتهر بثقافتها وأجوائها النابضة بالحياة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، بينما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا واتساعًا، وأقرب إلى الطبيعة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL979659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
